Expertos de la Universidad de Pekín dicen que China todavía no tiene suficientes viviendas. ¿Es esto cierto?
No estoy de acuerdo con esta afirmación y no sé de dónde salió este experto de la Universidad de Pekín para ver que la vivienda en China todavía no es suficiente.
Observaciones relevantes han provocado recientemente acalorados debates en Internet: Yao Yang, decano de la Escuela Nacional de Desarrollo de la Universidad de Pekín, dijo: "En los últimos 40 años desde la reforma y apertura, nuestra zona de vivienda ha aumentado 19 veces. Sin embargo, en comparaciones horizontales internacionales, nuestra superficie habitable per cápita no es tan grande como la de Japón, por lo que nuestras viviendas todavía no son suficientes”.
No estoy de acuerdo con esto. La superficie de vivienda urbana per cápita en nuestro país puede ser relativamente baja. Después de todo, los precios de la vivienda son demasiado caros y muchas personas no pueden permitírselo. Pero la superficie de vivienda per cápita es definitivamente suficiente, ha superado la de muchos países y también está clasificada a nivel internacional.
Esto no es algo que yo haya inventado personalmente. Las organizaciones autorizadas relevantes han publicado resultados de investigaciones anteriormente. El "Anuario del censo de China-2020" muestra que "la superficie habitable per cápita de los hogares de mi país alcanzó los 41,76 metros cuadrados y la superficie habitable promedio por hogar alcanzó los 111,18 metros cuadrados. La superficie habitable per cápita de los hogares urbanos en mi país es de 36,52 metros cuadrados."
En la actualidad, Estados Unidos tiene la mayor superficie habitable per cápita por hogar del mundo con 67 metros cuadrados, seguido de Italia con 43 metros cuadrados y China con 42. metros cuadrados, ocupando el tercer lugar y liderando en el Sudeste Asiático.
Enumero estos datos para respaldar mis propios puntos de vista, pero al mismo tiempo también quiero decir que este informe de investigación utiliza datos de superficie de vivienda per cápita, que no pueden mostrar específicamente nuestra situación personal de vivienda.
Porque según mi conocimiento y conocimiento, mucha gente rica tiene varias casas o incluso mansiones. Su superficie de vivienda aumentará nuestro promedio, haciendo que la gente piense que nosotros, la gente común y corriente, también tenemos suficiente espacio para vivir.
Por ejemplo, un pariente mío tiene un negocio y es bastante rico. Compré dos casas en nuestro pequeño condado, una casa en la ciudad y dos casas en la capital provincial. En su familia sólo hay tres personas, él, su esposa y sus hijos. Según el cálculo, la superficie media de vivienda por persona es de 200 metros cuadrados.
Otro ejemplo, mi vecino es una familia de seis personas (una pareja, dos niños y dos ancianos) que viven en una residencia de sólo 60 metros cuadrados, y este lugar está alquilado. No sé si su superficie habitacional per cápita debería calcularse como 0 o 10 per cápita, pero estoy seguro de que no han alcanzado el nivel promedio de nuestro país.
Nuestra superficie total de vivienda es definitivamente suficiente, pero puede que no sea suficiente para las personas individuales. Otra situación es que muchas personas que trabajan en las ciudades no tienen vivienda en el lugar donde trabajan, sino que sólo tienen un lugar para vivir en su ciudad natal. No es que este grupo no quiera “establecerse” en la ciudad, es sólo que no pueden permitirse una casa en la ciudad.
Para los "trabajadores" como nosotros, que nacimos en familias comunes, tenemos trabajos comunes y somos promedio en todos los aspectos, es difícil para nosotros tener nuestro propio "lugar para vivir" en una gran ciudad. Sólo podemos trabajar duro para ganar dinero, ahorrar dinero y luego comprar una casa en un pequeño condado de nuestra ciudad natal o construir un "edificio" en casa.
En la actualidad, afectado por diversos factores como la epidemia y la crisis de guerra internacional, el mercado está muy lento y la economía también está cayendo aún más. No se descarta que este experto haya dicho esto para estimular la recuperación del sector inmobiliario, pero creo que no todo el mundo comprará una casa ahora porque no pueden ganar dinero.
Muchas veces, siempre nos están promediando, pero lamentablemente nunca podemos llegar a ese promedio.