Se reajusta el límite inferior de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Beijing
Desde que el banco central anunció que reduciría la tasa de interés de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda a partir del 1 de octubre, la gestión del fondo de previsión para la vivienda Los departamentos de todo el país han emitido respuestas positivas.
El 9 de octubre, el personal del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing declaró que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda en Beijing dentro de cinco años es del 2,6%, y la tasa de interés de las hipotecas para más de cinco años. años es del 3,1%. Los empleados que compren viviendas nuevas pueden solicitar la nueva tasa de interés. Además, a partir del 1 de enero del próximo año, se ajustará la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda administrado por el nivel municipal.
Desde este mes, el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda en Pekín ha bajado 0,15 puntos básicos, y los tipos de interés de las hipotecas a cinco y más de cinco años han bajado un 2,6% y un 3,1%. respectivamente.
Según las estadísticas de los reporteros del Beijing Business Daily de hoy, Anhui, Henan, Baoshan, Hangzhou, Wuxi, Dongguan, Yichang, Shijiazhuang, Ningbo, Nanchang, Weihai y Nanning. Tras el ajuste, el tipo de interés para menos de cinco años se redujo del 2,75% al 2,6%, y el tipo de interés para más de cinco años se redujo del 3,25% al 3,1%.
Las fechas de anuncio de los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en la mayoría de los lugares son 65438+8 de octubre y 65438+9 de octubre. Sin embargo, de acuerdo con los requisitos del banco central, la fecha real de implementación de la reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual es 65438+1 de octubre. Según la nueva política, después del 1 de octubre, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal estarán sujetos a la nueva tasa de interés; el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos antes del 1 de junio estará sujeto a la nueva tasa de interés a partir del 1 de enero del próximo año. .
Reducir el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para primera vivienda puede reducir los costes del préstamo para algunos compradores de vivienda. Según el Anuncio No. 10.9 del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Baoshan, las personas pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de 400.000 yuanes con un plazo de préstamo de 30 años. Después del ajuste, el reembolso mensual es de 1.708,07 yuanes, 32,76 yuanes menos que antes del ajuste. El reembolso total es de aproximadamente 614.900 yuanes, aproximadamente 1,08 yuanes menos que antes del ajuste.
Otro ejemplo es la ciudad de Dongguan. Según el último aviso emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el límite de préstamo actual en la ciudad de Dongguan es de 900.000 yuanes y el período máximo del préstamo es de 30 años, según la tasa de interés de respaldo del préstamo. El interés total antes del ajuste es de aproximadamente 510.000 yuanes y el pago mensual es de 3.917 yuanes. Después del ajuste, el interés total es de aproximadamente 483.000 yuanes y el pago mensual es de 3.843 yuanes.