¿Puedo utilizar el documento de identidad de otra persona para obtener un préstamo para comprar una casa?

Al comprar una casa, no se puede escribir el pagaré a nombre de otra persona. El propietario y el prestamista deben ser los mismos a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa.

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

El impacto de los préstamos vencidos:

1. Los préstamos vencidos no afectarán el crédito personal. Si un prestatario pide dinero prestado a un banco y no lo paga en mora, quedará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal. Será difícil solicitar tarjetas de crédito y préstamos en el futuro, y la mayoría de ellos serán rechazados, lo que causará muchos problemas a la producción y la vida personal.

2. La consecuencia más directa de no pagar el préstamo de crédito es un alto interés de penalización y es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Incluso el capital y los intereses suman un gasto grande. No pagar a tiempo aumentará mi presión financiera.

3. Si el préstamo está vencido, el prestamista se enfrentará a diversos cobros. Los bancos o instituciones financieras tienen sus propios sistemas de cobranza. Cuando el préstamo esté vencido, la agencia de cobranza de primer nivel le enviará mensajes de texto y lo llamará para cobrar el pago. Si la deuda no se paga durante mucho tiempo y el grado es grave, los cobradores de deudas pueden incluso cobrar la deuda en persona. El personal atrasado debe estar preparado y tratar de liquidar el dinero lo antes posible y luego resolver el problema.

4. Si el préstamo está vencido durante mucho tiempo y el monto es grande, el prestamista puede ser demandado por la institución financiera. Una vez aceptada la demanda, el tribunal puede embargar los bienes del prestamista tras pronunciar su sentencia. Se trata de una "sentencia de pago" que el prestamista debe ejecutar; de lo contrario, el tribunal embargará la propiedad y otros activos a su nombre de acuerdo con la ley y utilizará el producto de la subasta para pagar la deuda.

5. Si las circunstancias son graves, puede ser encarcelado. En circunstancias normales, incidentes como pedir dinero prestado y no devolverlo son disputas civiles y no alcanzarán el nivel penal. Sin embargo, si algunos prestamistas se niegan a cumplir e insisten en no pagar, y las circunstancias son graves y atroces, el tribunal también investigará la responsabilidad penal del prestatario según las circunstancias y, en casos graves, el prestatario puede ser encarcelado.

Base Legal

Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales

Artículo 23 El prestamista deberá firmar un contrato de préstamo por escrito con el prestatario si se requiere garantía. , se firmará un contrato de garantía. Los prestamistas deberían exigir a los prestatarios que firmen personalmente los contratos de préstamo y otros documentos pertinentes, excepto en el caso de los préstamos tramitados a través de canales de banca electrónica.

Artículo 24 El contrato de préstamo deberá cumplir con las disposiciones del "Código Civil de la República Popular China" y estipular claramente los compromisos de buena fe de las partes, el propósito de los fondos del préstamo, los objetos de pago. (alcance), el monto del pago, las condiciones de pago y el método de pago.

El contrato de préstamo debe establecer cláusulas pertinentes para aclarar la responsabilidad del prestatario por incumplimiento del contrato si no cumple o tarda en ejecutar el contrato.

Artículo 25 Los prestamistas deben establecer y mejorar un sistema de gestión de contratos para prevenir eficazmente los riesgos legales en los préstamos personales.

Si el contrato de préstamo adopta cláusulas tipo, se protegerán y darán publicidad a los derechos e intereses legítimos del prestatario.