Varias disposiciones sobre planificación y supervisión de proyectos de construcción en Beijing
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la supervisión de la planificación de los proyectos de construcción y garantizar la implementación del "Plan Maestro Urbano de Beijing", este reglamento se formula de acuerdo con el "Reglamento de Planificación Urbana de Beijing" y en combinación. con la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Una unidad de construcción o un individuo (en lo sucesivo, la licencia de planificación) que ha obtenido la licencia de planificación del terreno de construcción y la licencia de planificación del proyecto de construcción (incluida la licencia de planificación del terreno temporal y la licencia de planificación del proyecto de construcción temporal) de conformidad con la ley. dentro del área administrativa de esta ciudad (en adelante denominadas colectivamente la licencia de planificación), las unidades de construcción (denominadas unidades de construcción) deben utilizar el terreno y realizar la construcción en estricta conformidad con el contenido aprobado por el permiso de planificación. Está estrictamente prohibida la construcción sin permiso de planificación.
Si realmente es necesario cambiar el contenido aprobado del permiso de planificación, debe pasar por los procedimientos de aprobación nuevamente en el departamento de aprobación original de acuerdo con la ley si se trata de un ajuste al piso interno; plano del edificio, debe informarse al departamento de aprobación original para su registro. Artículo 3 La Comisión de Planificación Municipal está a cargo de la supervisión de la planificación de los proyectos de construcción en esta ciudad y es responsable de organizar la implementación de este reglamento. Los departamentos administrativos de planificación de distrito y condado son responsables de la supervisión de la planificación de proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas de acuerdo con sus funciones. Artículo 4 Al expedir licencias de planificación, el departamento administrativo de planificación emitirá el "Formulario de solicitud de verificación de línea de proyecto de construcción" y el "Formulario de solicitud de aceptación de planificación de proyecto de construcción" a la unidad de construcción.
La unidad de construcción deberá presentar un "Formulario de solicitud de verificación de línea de proyecto de construcción" completo al departamento administrativo de planificación antes de la construcción. El departamento administrativo de planificación organizará la inspección de la línea dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción del formulario de solicitud. Sólo aquellos que pasen la línea de experiencia podrán realizar la construcción. Artículo 5 La unidad de construcción deberá exhibir una copia del permiso de planificación en un lugar visible en el sitio de construcción del proyecto de construcción y publicar el permiso de planificación original y el contenido de sus anexos y dibujos. Artículo 6 Durante el período de construcción del proyecto, el departamento administrativo de planificación inspeccionará la posición plana general, el número de pisos y alturas del edificio del proyecto, las instalaciones de apoyo, las condiciones de demolición dentro del alcance de demolición especificado y otras construcciones ambientales, así como la construcción. Estado de los proyectos de construcción temporal.
El personal de supervisión e inspección de planificación deberá presentar sus certificados administrativos de cumplimiento de la ley cuando realice inspecciones en el sitio de construcción. La unidad de construcción y el personal de dirección de la construcción cooperarán activamente con los trabajos de supervisión e inspección de la planificación y proporcionarán verazmente la información y la información necesaria. Artículo 7 Una vez completado el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá solicitar la aceptación de la planificación y completar y presentar los siguientes materiales: (1) "Formulario de solicitud de aceptación de la planificación del proyecto de construcción";
( 2) Proyecto de construcción planos de finalización e información relacionada;
(3) "Informe de resultados de medición de finalización del proyecto de construcción" preparado por una unidad de topografía y cartografía con las correspondientes cualificaciones de topografía y cartografía;
(4) ) Descripción de la finalización de las tareas de demolición previstas en el plan.
Para aquellos que cumplan las condiciones, el departamento administrativo de planificación organizará la aceptación del proyecto dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. Artículo 8: El contenido de la aceptación urbanística del proyecto de construcción por parte del departamento administrativo de planificación deberá ser coherente con el contenido aprobado en el permiso de planificación, incluyendo:
(1) La posición general del plano, el número de pisos , altura y elevación del edificio, área, naturaleza de uso y escala de construcción;
(2) La demolición de edificios, estructuras y otras instalaciones que deban ser demolidas dentro del alcance del uso del suelo y el alcance. de adquisición de terrenos;
(3) La situación de desocupar terrenos verdes;
(4) La situación de construcción de instalaciones de apoyo individuales.
Las instalaciones de apoyo y la construcción ambiental de las áreas residenciales (incluidos los barrios residenciales y los grupos residenciales) deben completarse simultáneamente con la construcción residencial. Si no se pueden terminar simultáneamente, los correspondientes edificios de viviendas no estarán sujetos a aceptación de proyecto. Artículo 9 Si un proyecto de construcción pasa la aceptación de planificación, el departamento administrativo de planificación firmará y sellará el anexo al permiso de planificación.
Si un proyecto de construcción no pasa por la aceptación de planificación o no pasa la aceptación de planificación, la autoridad de registro de derechos de propiedad no se encargará de los procedimientos de registro de derechos de propiedad. Artículo 10: El departamento administrativo de planificación establecerá un expediente sobre el cumplimiento de la ley por parte de la unidad constructiva. Para la construcción que no se lleva a cabo de acuerdo con el contenido aprobado del permiso de planificación, el departamento administrativo de planificación no solo se ocupará de ello de acuerdo con la ley, sino que también realizará registros ilegales. Los proyectos de construcción reconstruidos por unidades de construcción con antecedentes ilegales deben ser el foco de la supervisión de la planificación.
Para las unidades de construcción que cumplen con las normas de planificación y llevan a cabo la construcción en estricta conformidad con el contenido aprobado del permiso de planificación, la Comisión de Planificación Municipal publicará periódicamente la lista al público. Para los proyectos de construcción que se ha anunciado que serán reconstruidos por la unidad de construcción, la unidad de construcción puede organizar la aceptación de la planificación por sí misma, y los resultados de la aceptación de la planificación se informarán al departamento administrativo de planificación para su registro.
Para proyectos de construcción en los que la unidad de construcción organiza la planificación y aceptación por sí sola, el departamento administrativo de planificación puede realizar inspecciones aleatorias. Artículo 11 Esta ciudad implementa un sistema de comunicado de supervisión de planificación de proyectos de construcción. Para actos ilegales descubiertos por el departamento administrativo de planificación durante la implementación de la supervisión de planificación, la Comisión de Planificación Municipal emitirá periódicamente boletines para anunciar el nombre de la unidad de construcción ilegal, el nombre y la ubicación del proyecto de construcción, la hora y los hechos de la infracción. , etc. Artículo 12 Cualquier unidad o individuo podrá denunciar al departamento administrativo de planificación cualquier construcción que viole el contenido aprobado por el permiso de planificación. Artículo 13 Si la construcción se lleva a cabo en líneas no probadas, los departamentos administrativos de planificación y construcción darán advertencias a la unidad de construcción y a la unidad de construcción respectivamente, y ordenarán una nueva inspección dentro de un plazo. Artículo 14 Si la construcción no se realiza de acuerdo con el contenido aprobado de la licencia de planificación y puede corregirse a tiempo, el departamento administrativo de planificación ordenará que se realicen correcciones dentro de un plazo si no se cumplen los requisitos especificados en la licencia de planificación; cumplido, se ordenará su ejecución dentro de un plazo; si se trata de una construcción ilegal, se ordenará que se realicen correcciones dentro de un plazo; se impondrán sanciones administrativas de conformidad con lo dispuesto en el "Reglamento de Planificación Urbana de Beijing" Administrativo. Medidas Penales.