¿Qué compañía de garantía en Beijing puede ofrecer una segunda hipoteca para una casa? ¿Cuál es el proceso formal?

Se puede solicitar, siempre y cuando cumpla con los requisitos para una segunda hipoteca y con fines razonables de préstamo.

Información del segundo préstamo hipotecario:

1. DNI;

2. Certificado de matrimonio; p>

4. Comprobante de ingresos;

5. Extractos bancarios;

6. Si está casado, proporcione información sobre ambos cónyuges y contrato de préstamo bancario. p >7. Extractos bancarios semestrales;

8. Comprobante de domicilio;

9.

Los préstamos hipotecarios se pueden dividir en préstamos de segunda hipoteca a corto plazo y préstamos de segunda hipoteca a largo plazo.

Proceso de préstamo hipotecario para segunda vivienda:

1. El banco gestor ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria como primer acreedor hipotecario de acuerdo con los requisitos de aprobación y ha obtenido otros certificados de derechos de propiedad <; /p>

2. La compañía de garantía presenta los materiales después de llegar a la intención de registrar una segunda hipoteca con el deudor hipotecario, el prestatario y el banco gestor.

Presentar materiales:

1. Formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria proporcionado por el deudor hipotecario y emitido a la agencia de registro de vivienda

2. la "Carta sobre la solicitud de derechos hipotecarios de segundo lugar ha conocido los derechos hipotecarios de prioridad del banco" emitida por el banco

3. la sociedad de garantía a la agencia de registro de vivienda "Carta de que la persona ha tenido conocimiento de los derechos hipotecarios prioritarios";

4. El contrato de hipoteca firmado por la sociedad de garantía y el deudor hipotecario emitido por la sociedad de garantía a la vivienda. agencia de registro;

5. La empresa de garantía El contrato de garantía de encomienda y el contrato de contragarantía firmados entre la agencia de registro de vivienda y el prestatario se emiten a la agencia de registro de vivienda.

Notas:

1. No cumple con las condiciones de solicitud personal.

Cuestiones de calificación personal Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener Buenas calificaciones personales. Esto requiere que usted tenga un buen historial crediticio, así como la capacidad de pagar el préstamo, el capital y los intereses, y extractos bancarios como materiales auxiliares.

El propósito del préstamo debe ser razonable. Si el prestamista utiliza el préstamo para inversiones de alto riesgo, el banco no aprobará el préstamo. Además, el propósito del préstamo es una tarea que el banco realiza un seguimiento. Si el prestatario utiliza el préstamo para fines prohibidos, el banco tiene derecho a cancelar el préstamo.

2. La propiedad hipotecada no cumple con la normativa

No todas las casas pueden ser elegibles para préstamos hipotecarios inmobiliarios, como escuelas, guarderías, hospitales y otras casas de bienestar público. y casas con préstamos impagos, casas pequeñas sin certificados inmobiliarios, casas asequibles de menos de 5 años, casas de segunda mano que son demasiado antiguas y demasiado pequeñas, edificios protegidos con reliquias culturales, edificios ilegales o edificios temporales, y donde una casa No se puede proporcionar contrato de compra o acuerdo de compra de vivienda. Las casas, casas con propiedad en disputa, casas dentro del alcance de la demolición, etc. no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.

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