¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para una vivienda de segunda mano en Hefei? ¿Qué tipo de casas serán rechazadas al solicitar un préstamo bancario?
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para una vivienda de segunda mano en Hefei?
Con el ajuste de las políticas nacionales de este año, la velocidad de los préstamos de muchos bancos es muy lenta, lo que depende de su pago inicial. Cuanto mayor sea el pago inicial, mejor. De esta forma el préstamo será mucho más rápido. Básicamente son 56 meses.
¿Qué tipo de casa será rechazada al solicitar un préstamo bancario?
1. Compra parcial de vivienda pública.
Existe un tipo de vivienda pública que ha sido adquirida aunque se ha convertido en derechos de propiedad individuales, para algunas casas que no tienen contrato de compraventa de vivienda o contrato de compraventa de vivienda o no pueden aportar la prueba pertinente. de cotización, debido a que los derechos de propiedad de dichas casas no están claros, el banco considerará el riesgo de crédito y puede llevar a la denegación del préstamo.
2. Vivienda asequible adquirida hace menos de cinco años.
Según las normas pertinentes sobre vivienda asequible, sólo se pueden poner en el mercado las casas que se hayan comprado durante cinco años y se pueden transferir los derechos de propiedad. Las casas de menos de cinco años no se pueden vender, por lo que a dichas casas se les negarán los préstamos cuando soliciten préstamos.
3. Casas renovadas de ciudades antiguas
La gente tiene archivos de personal y las casas tienen archivos, pero también hay algunas casas renovadas de ciudades antiguas. Debido a que los archivos de la casa han sido bloqueados por el departamento de administración de vivienda y el registro de la hipoteca no se puede procesar, el banco no puede prestar.
4. Casas con préstamos impagos
Los derechos de propiedad de dichas casas en realidad han sido entregados al banco. El banco tiene derechos hipotecarios sobre la casa y el propietario no. plenos derechos de propiedad de la casa. A menos que el préstamo para vivienda esté liquidado y liberado, el comprador normalmente puede solicitar un préstamo para comprar una casa. De lo contrario, incluso si solicita un préstamo, el banco no lo aprobará.
5.* * *Alguien no está de acuerdo con la venta de la casa.
Para aquellas propiedades de propiedad conjunta de marido y mujer, el dueño de la propiedad está involucrado. Si se va a vender la propiedad, deberá ser acordado y firmado por el propietario y el dueño. De lo contrario, el banco no podrá tramitar el préstamo. El depósito no sólo no era reembolsable, sino que también retrasó la compra de la casa y dio lugar a disputas complicadas.
Aunque mucha gente ahora compra casas con hipotecas, no todas las casas pueden cumplir con los requisitos del banco. Algunas casas pueden ser rechazadas por los bancos al solicitar préstamos. Después de la introducción anterior, ¿cuánto tiempo se tarda en desembolsar los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei? ¿Qué tipo de casas serán rechazadas al solicitar un préstamo bancario? Después de leer esto, debes entender que no debes comprar una casa que será rechazada por el banco.