Cómo solicitar un depósito de fondo de previsión voluntario individual en Nanning
1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edad comprendida entre 18 y la edad legal de jubilación, es decir, hombres menores de 60 años y mujeres menores de 55 años.
2. Tener ingresos económicos relativamente estables, capacidad de pago de préstamos correspondiente y buen crédito personal. Acepte elegir el método de garantía aprobado por Nanning Provident Fund Center.
3. Celebrar un contrato o convenio para la compra o construcción de una casa y ser el comprador que transfiere un préstamo público debe ser el prestatario original del préstamo comercial y el deudor hipotecario;
4. El pago del fondo de previsión para vivienda cumple las siguientes condiciones: la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se encuentra en estado normal; el intervalo entre el último mes de depósito y el mes de solicitud del préstamo no excederá de dos meses; el fondo de previsión de vivienda se ha pagado durante más de 6 meses (inclusive). Si ocurre una de las siguientes circunstancias, tras la revisión y confirmación por parte del Centro del Fondo de Previsión de Nanning, se puede considerar como pago continuo y normal: el empleado cambia el centro de depósito y pago del fondo de previsión para vivienda, el tiempo de pago antes y después del cambio es continuo, y el saldo de la cuenta personal original se transfiere a la cuenta personal del Centro del Fondo de Previsión de Nanning. Debido a motivos tales como cambios de trabajo, reformas organizativas, solicitud de aplazamiento de pago, etc., el tiempo correspondiente para la parte vencida; será continuo con el tiempo de pago normal;
5. El pago inicial se ha pagado y la proporción del pago inicial con respecto al precio total de la casa comprada no es baja en la proporción correspondiente, y la suma del pago inicial y el monto del préstamo debe ser igual al precio de transacción de la casa. Si un prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para una casa de reemplazo o una casa recién comprada con compensación monetaria, además de cumplir las condiciones anteriores, el monto del préstamo para la casa también debe determinarse en función de la diferencia entre el pago por la sustitución casa o casa recién comprada después de deducir la compensación monetaria.
6. Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el préstamo no se otorgará:
(1) La información crediticia personal tiene uno de los siguientes errores. registros: el préstamo está actualmente vencido, o ser reembolsado por el garante; el préstamo o la tarjeta de crédito está vencido por más de 2 períodos consecutivos en el último año; el préstamo o la tarjeta de crédito está vencido por más de 3 períodos consecutivos en los últimos dos; años; el préstamo o tarjeta de crédito está vencido por más de 12 períodos (inclusive) en los últimos cinco años; hay deudas incobrables, verificación de ventas, suspensión de pago, ejecución, etc. ;Estar incluido en la lista de personas deshonestas;
(2) Proporcionar información falsa y promesas falsas en los últimos cinco años;
(3) Debido al uso ilegal del fondo de previsión de vivienda retiros y préstamos La calificación no ha alcanzado el período prescrito;
(4) El uso ilegal de fondos de previsión para vivienda está bajo investigación o el caso de aplicación de la ley administrativa no se ha implementado y se ordena rectificar, sancionar o manejar;
(5) Hay otras circunstancias que pueden afectar la seguridad de los préstamos del fondo de previsión.
Condiciones del préstamo:
Después de completar los procedimientos de registro (pre)hipotecario, el Centro del Fondo de Previsión de Nanning desembolsará íntegramente los fondos del préstamo para el cobro estipulado en el contrato de préstamo a quienes cumplir con las condiciones del préstamo.
Un solicitante de préstamo no deberá otorgar un préstamo bajo ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) El estado del depósito de la cuenta personal del solicitante de préstamo es sellado y anormal;
(2) La estructura principal de la casa comprada por el solicitante del préstamo no está limitada ni garantizada por una agencia externa;
(3) El estado civil, la situación económica y el crédito del prestatario el estado, etc. cambian y los resultados de la aprobación del préstamo tienen un impacto significativo;
(4) Incumplimiento de las condiciones estipuladas en el contrato de préstamo.
Materiales de solicitud de préstamo:
Los solicitantes de préstamos deberán presentar materiales de solicitud verdaderos, completos y válidos de acuerdo con los requisitos para préstamos del fondo de previsión, cooperar con la investigación y revisión del préstamo y cumplir con los siguientes disposiciones Solicite un préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Nanning dentro del siguiente tiempo:
(1) Para comprar una nueva casa independiente, el solicitante del préstamo tendrá un año a partir de la fecha de obtención del contrato en línea presentación o registro de derechos inmobiliarios (incluido el registro con aviso previo) de la casa comprada. Se debe presentar una solicitud de préstamo por escrito al Centro del Fondo de Previsión de Nanning dentro de 1 año para comprar viviendas bajo póliza ferroviaria registradas en el departamento de administración de bienes raíces ferroviarios; La solicitud de préstamo debe presentarse a la sucursal ferroviaria del Centro del Fondo de Previsión de Nanning en el plazo de un año a partir de la fecha de firma del contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
(2) Si se compra y vuelve a comercializar una casa independiente, el solicitante del préstamo deberá presentar una solicitud de préstamo por escrito al Centro del Fondo de Previsión de Nanning antes de la transferencia de la casa comprada; ha sido transferido, el solicitante del préstamo deberá obtener la Solicitud de préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Nanning dentro de un año a partir de la fecha del certificado de propiedad de la casa comprada.
(3) Si un banco comercial transfiere un préstamo al público, deberá solicitar un préstamo al Centro del Fondo de Previsión de Nanning después de obtener el certificado de propiedad de la casa comprada. El solicitante del préstamo deberá obtener el. consentimiento del banco de préstamos comerciales original para el reembolso anticipado.
(4) Para préstamos para la construcción, renovación o revisión de viviendas independientes, el solicitante del préstamo deberá solicitar un préstamo al Centro del Fondo de Previsión de Nanning dentro de un año a partir de la fecha de obtención de la aprobación. documentos de los departamentos pertinentes y construir una casa de un piso o menos.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar materiales de identificación, incluida una tarjeta de identificación de residente, un certificado de registro del hogar, un permiso de viaje continental para residentes de Hong Kong y Macao, un permiso de viaje continental para residentes de Taiwán, permiso permanente DNI de residencia para extranjeros, y Pasaporte y otros documentos de identidad válidos.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar materiales sobre el estado civil, incluido el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el acuerdo de divorcio presentado ante el departamento de asuntos civiles y el documento vigente de la sentencia de divorcio del tribunal. , etc.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar materiales para el propósito del préstamo.
(1) Si compra una casa nueva para uso independiente, debe proporcionar el contrato de compra y otros materiales relevantes de registro de propiedad inmobiliaria.
(2) Si compra y renegocia una casa independiente, debe proporcionar el contrato de compra y el certificado de propiedad inmobiliaria.
(3) Si el negocio se convierte a préstamos corporativos, se debe proporcionar el contrato de préstamo del banco comercial original y el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.
(4) Si construye, renueva o reforma una casa independiente, debe proporcionar un permiso de planificación del proyecto de construcción y un certificado de derechos de propiedad.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar los materiales para el pago inicial.
Si compra una casa independiente de nueva construcción, debe proporcionar un recibo de pago emitido por la unidad vendedora o una factura oficial de la casa vendida. Si compra una propiedad comercial sin obtener una factura general con IVA, debe proporcionar un recibo de la tarjeta POS.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar materiales de ingresos económicos. Los ingresos mensuales de los empleados contribuyentes se basarán en la base de depósito al solicitar préstamos del fondo de previsión, y no se proporcionarán materiales de certificación de ingresos por separado. Si el fondo de previsión no se ha pagado o el fondo de previsión se ha pagado de forma anormal, se debe presentar el certificado de ingresos emitido por el empleador y el extracto bancario del pago del salario personal de los últimos seis meses. Si los ingresos mensuales superan el umbral del impuesto sobre la renta personal, se deben presentar pruebas complementarias, como materiales de pago del seguro personal de la seguridad social o comprobantes de pago del impuesto sobre la renta personal de los últimos seis meses.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar los materiales de la cuenta de cobro del préstamo.
(1) La cuenta de cobro de préstamos para la preventa de viviendas comerciales es la cuenta de supervisión del fondo de preventa de viviendas de la unidad vendedora; la cuenta de cobro de préstamos para viviendas existentes y unidades que recaudan fondos para construir casas; y renovar casas en ruinas está estipulado en la cuenta bancaria del contrato de compra de vivienda.
(2) Para volver a negociar un préstamo para vivienda ocupada por el propietario, se requiere una cuenta bancaria del vendedor que cumpla con las condiciones de cobro. Si la transferencia es a una cuenta bancaria a nombre del solicitante del préstamo (excluido el mismo solicitante) que cumpla con las condiciones de pago, se requiere comprobante de pago total, incluido un recibo y un comprobante de transferencia bancaria o comprobante de pago bancario emitido por el vendedor. .
(3) Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, se debe proporcionar la cuenta bancaria a nombre del solicitante del préstamo (excluyendo al mismo solicitante) que cumpla con los requisitos de cobro si el comercial. El préstamo se hipoteca de forma secuencial, se debe proporcionar la cuenta bancaria del banco de préstamos comerciales designada.
(4) Para préstamos para vivienda independiente para construcción, renovación y remodelación, el número de cuenta bancaria con el nombre del solicitante del préstamo (excluido el mismo solicitante que ×××) que cumpla con los requisitos debe ser proporcionado.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe proporcionar los materiales de la cuenta de pago del préstamo y la tarjeta de débito personal del solicitante del préstamo (excluido el mismo solicitante) que cumpla con los requisitos de deducción del banco encargado.
Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, los empleados que realizan depósitos en otros lugares deben proporcionar prueba de uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos en otros lugares emitidos por el centro donde se realiza el depósito y detalles de pago para los últimos seis meses los empleados que realizan depósitos en otros lugares no se han transferido al Centro del Fondo de Previsión de Nanning. Si el período del préstamo excede los 5 años y el plazo del préstamo debe extenderse a 5 años después de la jubilación, los materiales de certificación detallados del correspondiente. El tiempo de pago debe complementarse.
Si tiene grandes sobregiros, garantías y otros pasivos por préstamos comerciales, préstamos de crédito, tarjetas de crédito o cuasi tarjetas de crédito, debe proporcionar un comprobante de pago completo o un comprobante de capacidad de pago.
Si el solicitante cambia a un préstamo público, el solicitante del préstamo también debe proporcionar el registro de pago del préstamo para vivienda comercial original en los últimos tres meses, así como el pago mensual del préstamo para vivienda comercial original como de la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión. Importe, principal restante del préstamo y certificado de vencimiento.
Nanning Provident Fund Center puede exigir que el prestatario proporcione otra información relacionada con el préstamo en función de circunstancias específicas.
El Centro del Fondo de Previsión de Nanning realiza ajustes de vez en cuando en función de la situación real de la ciudad y anuncia al público al mismo tiempo los materiales necesarios para manejar los diferentes tipos de préstamos del fondo de previsión. La información proporcionada al solicitar un préstamo del fondo de previsión estará sujeta a la notificación única de los materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión.
Para la parte del préstamo de cartera para vivienda comercial, se debe proporcionar la información relevante según lo requiera el banco prestamista.
Puntos de procesamiento
(1) Las casas compradas están ubicadas en el distrito de Qingxiu, el distrito de Xingning, el distrito de Jiangnan, el distrito de Xixiangtang, el distrito de Liangqing y el distrito de Yongning de la ciudad de Nanning. Los solicitantes de préstamos que soliciten préstamos de fondos de previsión puros pueden presentar su solicitud en los siguientes departamentos de administración a partir del 28 de marzo de 2022. El negocio de préstamos de cada departamento de administración generalmente se maneja (antes del 28 de marzo, solo se manejará en el departamento de servicios de préstamos, y el La ubicación de la oficina es la misma que la del Departamento de Gestión de Liquidación de Liangqing):
Departamento de Gestión de Qingxiu: No. 19-1, primer piso, Zhongtian Century Garden, No. 18 Changhu Road, Distrito de Qingxiu, Ciudad de Nanning, No. 3 y 4, segundo piso, Área A.
Departamento de Gestión de Xingning: No. 23, Jinan Road, Distrito de Xingning, Ciudad de Nanning
Departamento de Gestión de Jiangnan: En el patio del No. 5 Dancun Road, Distrito de Jiangnan, Ciudad de Nanning.
Departamento de Gestión de Xixiangtang: 4.º piso, Salón de Aprobación Administrativa de Nanning, No. 6 Wudong Road, Avenida Keyuan, Distrito de Xixiangtang, Ciudad de Nanning
Departamento de Gestión de Liangqing: Yudong, Distrito de Liangqing, Nanning 5.º piso de la ciudad, bloque D, centro cívico de Nanning, avenida n.º 33
Departamento de gestión de Yongning: tienda en el primer piso del n.º 35-1, Hongxing Road, distrito de Yongning, ciudad de Nanning.
(2) Los solicitantes de préstamos que hayan comprado una casa en el distrito de Wuming, el condado de Binyang, el condado de Shanglin, el condado de Mashan y el condado de Long'an de la ciudad de Hengzhou deben dirigirse al departamento de administración de la ciudad y el condado donde se encuentra la casa. se encuentra para aplicar. No se proporciona ningún negocio de préstamo.
Departamento de Gestión de Wuming: Tienda 5-7, Edificio 2, Zhongju Jinyu Huafu, No. 12 Huangge Road, Nuevo Distrito de Biaoying, Distrito de Wuming, Ciudad de Nanning
Departamento de Gestión de Hengzhou: Hengzhou , Ciudad de Nanning 1-2-B, Longxiangyuan, Ciudad nueva de Longchi, Avenida Moli, Ciudad de Zhou
Departamento de gestión de Binyang: No. 11 y 12, West Row, Ciudad comercial, Distrito nuevo de Plaza, Condado de Binyang, Ciudad de Nanning.
Departamento de Gestión de Shanglin: No. 155, Xinfeng Road, ciudad de Dafeng, condado de Shanglin, ciudad de Nanning
Departamento de Gestión de Mashan: No. 170, Fuqun Road, ciudad de Baishan, condado de Mashan, ¿Ciudad de Nanning?
Departamento de Gestión de Long'an: No. 102, Tai'an Street, Chengxiang Town, Long'an County, Nanning City.