¿Qué banco de Beijing puede gestionar préstamos de segunda hipoteca para vivienda?
Condiciones del préstamo: la casa utilizada para la hipoteca debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser de alta calidad. residencia con gran potencial de desarrollo de mercado y vivienda comercial;
2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;
3. casa de mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China;
4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;
5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China;
6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.
Moneda del préstamo: La moneda del préstamo de la segunda hipoteca se determina según el propósito específico del préstamo y es, en principio, la misma que la de la hipoteca original. Los prestatarios que soliciten préstamos en moneda extranjera deben tener una fuente de pago en moneda extranjera.
Límite del préstamo:
1. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original.
2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor.
*La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de vivienda comercial no excederá el 50%.
Plazo del préstamo: El plazo de la segunda hipoteca se determina según el objeto específico del préstamo. El plazo máximo de los préstamos de consumo personal es de 5 años, el plazo máximo de los préstamos de negocios personales es de 3 años y. la fecha máxima de vencimiento del préstamo es no. La fecha posterior a la fecha de vencimiento de una primera hipoteca.
Tasa de interés del préstamo: Se implementará la tasa de interés del préstamo comercial del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.