Siete departamentos de Nantong emitieron conjuntamente un aviso para promover el desarrollo estable del mercado inmobiliario.
El "Aviso" establece claramente que se aumentará el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda y se reducirá el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para respaldar las rígidas y mejoradas necesidades de crédito para vivienda. Si los empleados actuales solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar su primera vivienda comercial ordinaria, el límite del préstamo se reducirá al doble del límite del préstamo original, y el límite máximo del préstamo no excederá los 400.000 yuanes por persona y los 800.000 yuanes por hogar. Si los empleados compran un segundo conjunto de viviendas comerciales ordinarias y solicitan un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo aumentará a 400.000 yuanes por persona y 800.000 yuanes por hogar. El porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se ha reducido del mínimo del 40% al 30%. El límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda para los empleados que hayan obtenido una maestría o un título profesional superior se incrementará a 800.000 yuanes por persona y 6,5438+0,6 millones de yuanes por hogar, respectivamente.
El "Aviso" aclara que para los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias a través de préstamos de bancos comerciales, el índice mínimo de pago inicial para la compra de la primera vivienda es del 20%, y el índice mínimo de pago inicial para la compra de la segunda vivienda es del 30%. La tasa de interés más baja para préstamos comerciales para hogares que compren viviendas ordinarias deberá cumplir con el estándar mínimo nacional. La tasa de interés más baja para préstamos comerciales para primera vivienda será de 20 puntos básicos menos el precio de mercado del préstamo (LPR). -Los préstamos comerciales para viviendas deberán cumplir con las normas mínimas vigentes. El periodista se enteró de que, según las tasas de cotización del mercado de préstamos anunciadas por el banco central el 20 de mayo, la LPR a 1 año es del 3,7% y la LPR a 5 años es del 4,45%. Los préstamos para vivienda con un plazo superior a 5 años pueden alcanzar el 4,25%, el tipo de interés más bajo para el segundo conjunto puede llegar al 5,05%.
El "Aviso" también aclara que a partir de la fecha de emisión, para aquellos en el área urbana principal (refiriéndose al Distrito de Chongchuan, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico Municipal, Parque Industrial de Ciencia y Tecnología de Suxitong) (basado en el momento de la firma y presentación online del contrato de compraventa de vivienda), Para los compradores que adquieran su primera o segunda vivienda comercial ordinaria (incluida la vivienda de segunda mano), se otorgará una recompensa del 0,75% del precio total de compra (parte residencial).
Además, el aviso también apoya a las empresas inmobiliarias de alta calidad a mejorar la calidad y la eficiencia, y propone algunas medidas específicas. Por ejemplo -
Establecer un sistema de “lista blanca” para empresas promotoras inmobiliarias. A las empresas de desarrollo inmobiliario de alta calidad con buena reputación y operaciones estables se les permite asignar varios tipos de depósitos para sus proyectos en esta ciudad como depósitos de licitación para la transferencia de terrenos en las principales áreas urbanas.
Implemente políticas de supervisión diferenciadas para los fondos regulatorios de preventa de empresas inmobiliarias de alta calidad. Podrá disfrutar de bonificaciones como aumento de nodos de asignación, reducción de límites de fondos regulatorios clave y reemplazo de cantidades equivalentes de comerciales. Fondos regulatorios para preventa de vivienda con avales bancarios.
Para las empresas de desarrollo inmobiliario de alta calidad con experiencia en el desarrollo de viviendas de alta calidad y buena evaluación social, también pueden realizar el registro de precios sobre la base del sistema de registro de precios original de acuerdo con el principio de " Alta calidad y buen precio” para fomentar su desarrollo Vivienda de mayor calidad.
Con el fin de estimular aún más la vitalidad del mercado, el porcentaje de depósito para las licitaciones de terrenos comerciales se ha reducido del 30% al 20% del precio total de transferencia.
La superficie de preventa de vivienda comercial en cada fase se ajusta desde nada menos que 30.000 metros cuadrados hasta nada menos que 10.000 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, optimizaremos la política de compensación por reasentamiento de viviendas comerciales de renovación urbana y la política de preventa de viviendas comerciales, optimizaremos el mecanismo de presentación de precios y optimizaremos y mejoraremos los procesos de servicio, como la revisión de planos y la supervisión de calidad. y supervisión de seguridad.
Se ha reducido en más de un 50% el plazo para la realización de diversos compromisos de servicios administrativos de las empresas promotoras inmobiliarias con base en el plazo legal, y se ha reducido el permiso de preventa para viviendas comerciales. a 3 días hábiles.
Si bien se mantiene el tono principal de "vivienda para vivir, no para especular", apoyar el mercado inmobiliario comercial para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas se ha convertido en un nuevo enfoque político. La demanda de vivienda razonable incluye tanto una demanda rígida de autoocupación como una demanda de vivienda mejorada. La nueva política de compra de viviendas introducida por nuestra ciudad esta vez es beneficiosa para la demanda de compradores de vivienda por primera vez y al mismo tiempo tiene en cuenta el apoyo a la demanda de viviendas mejoradas. El ajuste preciso de las políticas de compra de viviendas también promoverá efectivamente un consumo razonable de viviendas en nuestra ciudad y suavizará el círculo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de nuestro país.
Fuente: Nantong Publishing