Política de restricción de compras en Xiamen
Análisis legal: Implementar restricciones de compra en distintos grados para diferentes colectivos. A partir del 5 de octubre de 2016, la ciudad de Xiamen implementó estrictamente la política de restricción de compra de viviendas e implementó una política de restricción de compra para edificios residenciales con un área de construcción de 180 metros cuadrados o menos y por debajo de viviendas comerciales en el área administrativa. Para los siguientes tres tipos de hogares residenciales, se suspende la venta de viviendas comerciales con un área de construcción de 180 metros cuadrados e inferiores dentro de esta región administrativa.
Base legal: "Opiniones de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Xiamen sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" Para los siguientes tres tipos de hogares residenciales, las ventas de Se suspenden 180 metros cuadrados de superficie construida dentro de esta área administrativa. Viviendas comerciales de un metro o menos:
(1) Familias empadronadas en esta ciudad que sean propietarias de 2 o más casas; >(2) Residentes fuera de la ciudad que poseen 1 o más casas Hogares registrados como residentes
(3) Familias no registradas como residentes en esta ciudad que no pueden presentar comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o social; seguro en esta ciudad mensualmente durante más de 2 años en los tres años anteriores a la fecha de compra de la vivienda.
Las viviendas comerciales mencionadas anteriormente incluyen viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes (viviendas de segunda mano). El tiempo de transacción se determina de la siguiente manera: la compra de viviendas comerciales nuevas se basa en el momento en que el contrato de venta de viviendas comerciales se presenta para su firma en línea, y la compra y venta de viviendas existentes (viviendas de segunda mano) se basa en el negocio. hora de recepción del Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces.