¿Está cerrado el parque empresarial Beijing Tongzhou?
Está a punto de quebrar
La promoción del parque empresarial de Tongzhou está a cargo del gobierno y es un proyecto clave del gobierno del distrito de Tongzhou.
El Parque Empresarial de Tongzhou fue inicialmente un proyecto financiado por Tsinghua Unigroup con una inversión del 90% y la participación del gobierno del distrito de Tongzhou. Sin embargo, la gestión luego se volvió caótica y Tsinghua Unigroup retiró la mayor parte de los fondos, quedando el 25%. permaneciendo como accionista mayoritario. Este año finalmente se salió de control. Tsinghua Unigroup llevó a Tongzhou Business Park a los tribunales alegando que se le impidió ejercer los derechos de los accionistas y se apropió ilegalmente de fondos de políticas por valor de 1.250 millones de yuanes. Aún no se ha anunciado el veredicto.
Al mismo tiempo, la adquisición de terrenos para la primera fase del parque empresarial de Tongzhou no se ha completado este año, y Beijing Fushiheng Electronic Technology Development Co., Ltd. fue demandada ante los tribunales por el problema de la adquisición de terrenos. y 18 acres de tierra todavía están bajo la custodia de Fushiheng Company. Tongzhou Business Park pagó 7 millones de yuanes en compensación por este terreno a particulares hace dos años.
Es difícil predecir cómo se desarrollará este proyecto en el futuro. El siguiente es el informe:
La adquisición de terrenos para la primera fase del parque empresarial de Tongzhou no se completó en 2012
El parque empresarial de Tongzhou anunció:
En 2009, se completó el terreno para la primera fase. El acabado del bloque;
En 2010, se puso en uso el primer lote de áreas edificadas;
En 2012, se completó la primera fase. terminado. Plan de la Fase I del Parque Empresarial de Tongzhou:
Este "proyecto gubernamental clave" ha atraído la atención de todos. Pero, de hecho, en la primera fase del parque empresarial, a excepción del Financial Street Garden, la mayor parte del terreno aún está vacío. No sólo eso, la carretera planificada en el lado sur de la orilla occidental del río Wenyu se detuvo a mitad de camino de la construcción (ver imagen) porque los 18 acres de terreno por los que pasa esta carretera aún no han sido adquiridos. Lo que es aún más ridículo es que la tierra no se obtuvo, ¡pero los 7 millones de yuanes en efectivo utilizados para expropiar la tierra se pagaron hace dos años!
Los 18 acres de terreno en la primera fase del Parque Empresarial de Tongzhou que aún no se han adquirido, la esquina superior derecha es la carretera a medio construir:
Sí, esto es algo en el que participaron muchas personas en el parque empresarial de Tongzhou. La compensación debe pagarse antes de obtener la tierra, nadie se preocupa cuando se detiene el proyecto y no hay temor de ser demandado y acusado. ¿Por qué es este un proyecto gubernamental clave como este? ¿Cómo funciona el parque empresarial?
Este incidente es probablemente un microcosmos de la gestión caótica del parque empresarial de Tongzhou:
Caos 1: los individuos en el parque empresarial se confabularon con los hogares demolidos y fuera para enriquecerse
Jiao Lin, el contratista original de los 18 acres de tierra, solo se convirtió en el último en morderse las uñas desde 2008 hasta septiembre de 2009 porque alguien de la oficina de demolición del parque empresarial se confabuló con él. Todo lo que sucedió después también verificó este hecho.
Jiao Lin fue el primer contratista de los 18 acres de terreno. Construyó varias hileras de bungalows para alquilar y alquiló los 14 acres de terreno restantes a Beijing Fu Shiheng Electronic Technology Development Co., Ltd. construir almacenes.
Después de que se emitió el aviso de demolición en junio de 2008, Jiao Lin le dijo a Fu Shiheng Company que no se comunicara con la gente de la oficina de demolición. Él negociaría todo. Alguien de la oficina de demolición lo ayudaría a vigilar. y la compensación debería alcanzar un cierto nivel. No volver a hablar contigo.
En junio de 2009, más de 20 hogares cercanos habían firmado acuerdos y se habían mudado, dejando sólo a Jiao Lin. Fu Shiheng Company solo necesita proponer una compensación adecuada basada en las consideraciones operativas de la empresa y exige que el asunto finalice lo antes posible, pero Jiao Lin no está de acuerdo después de repetidas negociaciones.
En septiembre de 2009, la empresa Fu Shiheng se acercó a Jiang Dali, vicepresidente del parque empresarial a través del gobierno de la ciudad local, y le propuso aceptar la demolición del almacén construido por el parque empresarial con la premisa de garantizar Una compensación razonable. Jiang Dali estuvo de acuerdo. También afirmó que el parque empresarial puede garantizar y pagar la compensación que merecen en sus respectivas cuentas.
Jiao Lin ya no pudo resistir. El acuerdo de compensación se firmó con éxito el 19 de septiembre y el monto total del acuerdo fue de 7,5 millones, lo que representó un aumento de 2 millones del total de más de 5 millones. que la Compañía Fu Shiheng sabía originalmente.
Al principio esto era algo que alegraba a todo el mundo. Si el parque empresarial pudiera cumplir concienzudamente sus compromisos, todo debería estar terminado a finales de 2009, pero la implementación posterior ha cambiado por completo.
Caos 2: Las promesas hechas por muchos responsables son muy arbitrarias, y los cambios son aún más arbitrarios
Antes de firmar el acuerdo, el vicepresidente Jiang prometió dar los detalles de la compensación a Compañía Fu Shiheng, pero después de firmar el acuerdo, el parque empresarial se negó a dárselo, por lo que le pidió a Jiao Lin que se lo pidiera, pero Jiao Lin no se lo dio. El Sr. Jiang también cambió de opinión y dijo que a la oficina de demolición le resultó inconveniente dárselo.
Fu Shiheng Company es una de las partes involucradas. ¿Es inconveniente brindarle los detalles de la compensación? ¿Cómo asignar sin dar detalles? ¿Cómo garantizar que Fu Shiheng pueda recibir una compensación razonable?
Incapaz de obtener los detalles de la compensación, Jiao Lin solo prometió darle a Fu Shiheng 1,5 millones. Fu Shiheng simplemente desapareció sin aceptar y no contestó el teléfono. Fu Shiheng informó al parque empresarial y demandó a Jiao Lin. El Tribunal y el Parque Empresarial también acordaron emprender procedimientos legales.
El 22 de julio de 2010, en la audiencia judicial, Jiao Lin dijo que ya había recibido 7 millones y que no podía haber respondido a la demanda. La razón por la que continuó con la demanda fue porque Fu Shiheng Company lo había hecho. Aún no ha entregado el terreno. ¡Está ayudando al parque empresarial! .
En ese momento, el agente de Fu Shiheng no creía que la explosiva noticia fuera cierta.
“Debido a que hay una disputa, la compensación no se pagará temporalmente. Se pagará a sus respectivas cuentas después de que las dos partes hayan negociado”. Además, Fu Shiheng Company no está obligada a realizar la preservación de la propiedad. . ——Esto fue prometido unánimemente por el Sr. Jiang, el gerente Chen y la persona a cargo, Jiang Yuntao, en el lugar de la conversación (el Sr. Jiang también dijo en ese momento: El dinero fue entregado a Jiao Lin, ¿qué debo hacer? si se escapó con el dinero?). La Compañía Fu Shiheng también presentó una solicitud de suspensión de pagos en ese momento, y Jiang Yuntao también dijo que se comunicaría con él con anticipación si hubiera circunstancias especiales. Después de que se presentó la demanda, el juez del tribunal de Tongzhou también pidió al parque empresarial que no pagara una compensación temporal cuando fue al parque empresarial a investigar.
Pero cuando me comuniqué con Jiang Yuntao, me dijo que efectivamente había pagado un total de 7 millones de yuanes.
¡No solo pagó 2 millones menos de un mes después de la promesa, sino que también pagó 2 millones y 3 millones consecutivamente! Independientemente de no haber recibido la tierra todavía, le dio a Jiao Lin dinero que sabía que no pertenecía a Jiao Lin. Las investigaciones del Banco Jiao Lin mostraron que Jiao Lin retiró todo el efectivo el mismo día que recibió el dinero tres veces. El enfoque del parque empresarial es desconcertante.
El responsable, Jiang Yuntao, no hizo ni una sola llamada a Fu Shiheng Company antes de realizar el pago. Llamó al vicepresidente Jiang Dali para preguntar, pero dijo que no conocía la situación. de la ciudad.
Fu Shiheng hizo todo lo posible para ponerse en contacto con Guo Yuanlin, la persona jurídica y presidente del parque empresarial, e informó de la situación, por lo que organizó que Jiang Yuntao y el gerente llamado Wang entrevistaran a Fu Shiheng Company. Los dos responsables subrayaron en este momento que sólo se ocuparían del primer contratista, el parque empresarial, en estricto cumplimiento de las leyes nacionales pertinentes, eludiendo sus compromisos originales. Fu Shiheng solicitó al parque empresarial que ayudara a recuperar el dinero a través de medios judiciales y presentó una serie de sugerencias específicas. Los dos dijeron que informarían nuevamente a los líderes.
Los empleados de Fu Shiheng Company también dijeron en el acto que arriesgarían sus vidas para proteger el dinero que tanto les costó ganar. Los 18 acres de tierra aún no se entregarán al parque empresarial. Por el momento, esperan que el parque empresarial pueda salvaguardar los intereses de Fu Shiheng Company.
Hasta que se reanudó la sesión judicial, Business Park compareció en el banquillo como imputado adicional y no dio ninguna respuesta.
Caos 3: Dañar a las personas y dañar el parque empresarial, tratar la ley como un juego de niños
El Parque Empresarial Tongzhou sabía que Jiao Lin era un vagabundo desempleado y mostró signos de monopolizar el dinero de la demolición. , por lo que seguiría siendo tan grande. Las grandes cantidades de dinero pagadas a Jiao Lin una tras otra no solo dañarán los intereses de Fu Shiheng Company, sino que obviamente también traerán mayores pérdidas al parque empresarial: en primer lugar, estos 18 acres de El terreno aún no se ha adquirido, ¿cómo garantizar la adquisición sin problemas del terreno en el futuro? Además, muchos responsables, incluido el subdirector general, han incumplido repetidamente sus promesas. ¿Qué impacto tendrá esto en la reputación empresarial del parque empresarial?
Si el vicepresidente Jiang (incluidos el gerente Chen y Jiang Yuntao) no pueden garantizar la seguridad de los fondos, ¿por qué no dejar que Fu Shiheng Company se encargue de la preservación de la propiedad? ¿Es problemático?
En cuanto a esta compensación, si el parque empresarial trata a ambas partes demolidas de manera justa de acuerdo con los repetidos requisitos de demolición del país para salvaguardar los intereses de todas las partes, debería ser muy fácil después de que se firme el acuerdo de compensación. 19 de septiembre de 2009. Es fácil hacer un plan de distribución relativamente justo y todo debería haber terminado hace mucho tiempo. El vicepresidente Jiang debería haber tenido el mismo espíritu al principio. Sin embargo, después de que se firmó el acuerdo, el parque empresarial incumplió su promesa y consideró a Fu Shiheng Company como si no existiera. Fu Shiheng no tuvo más remedio que considerar la tierra como la única moneda de cambio en su mano. Más tarde, el comportamiento más malicioso del Tongzhou Business Park hizo que fuera más difícil resolver el problema.
Debería haber terminado hace mucho tiempo, pero han pasado tres años desde este retraso. Ha pasado mucho tiempo desde que se dictó la sentencia final. Jiao Lin ha vuelto a desaparecer. Fu Shiheng aún no lo ha recibido ni un centavo. Fu Shiheng seguirá invirtiendo mano de obra y recursos materiales para mantener este terreno, y el proyecto del parque empresarial tendrá que esperar indefinidamente.
Wang Deyong, el agente de Business Park en la corte, fue aún más increíble: ayudó completamente a Jiao Lin a hablar por él en la corte, e incluso escuchó los susurros de Jiao Lin junto a él al responder las preguntas del juez. pero fue detenido por el juez.
Admitió que se le pagó en exceso a Jiao Lin más de dos millones de yuanes; creía que Fu Shiheng era el constructor de la casa, por lo que solo necesitaba obtener una parte adecuada de la compensación de la casa. Fue Jiao Lin quien luchó por ello como un hogar clave. Regresó a Jiao Lin; no le importó que Jiao Lin usara un sello fiscal alterado de hace tres años para defraudar la compensación comercial y se peleó con el agente de Fu Shiheng en la corte; que si el parque empresarial viola la ley, puede ser penalizado primero y luego civil. ¡Qué sorpresa! .
Como agente de Business Park, ¿por qué Wang Deyong pudo admitir ante el tribunal que le había dado a Jiao Lin dos millones de yuanes adicionales independientemente del contrato existente entre Business Park y Jiao Lin?
Lo que originalmente era simple se volvió complicado, y lo que debería haber terminado hace tiempo se convirtió en una maratón. Hoy en día, el tribunal ni siquiera puede encontrar a nadie que haga cumplir el caso, y mucho menos propiedades para hacerlo. Ya no quiero el parque empresarial. Descargué en secreto mucha tierra allí hace unos días cuando los empleados de Fu Shiheng estaban fuera. ¿Tal vez pensaron que se parecería más a un sitio de construcción y se vería mejor? ¿O simplemente es fácil engañar a la hora de contratar empresas? ¿Pero es esto interesante?
Si fue un miembro individual del personal quien se confabuló con Jiao Lin, pero la iniciativa de Fu Shiheng de demoler el proyecto fue para ayudar al Tongzhou Business Park después de firmar el contrato, el comportamiento del liderazgo fue demasiado sorprendente. ¿Por qué el parque empresarial se preocupa tanto por Jiao Lin? ¿Por qué el presidente no se lo toma en serio? ¿Por qué el agente Wang Deyong todavía puede montar una farsa en el tribunal para apoyar a Jiao Lin? Alimento para el pensamiento.