Relación razonable entre el precio de la vivienda y los ingresos
La relación precio-ingresos razonable de la vivienda se refiere a la relación entre el pago de la hipoteca de una persona o familia y sus ingresos. Normalmente, esta relación se utiliza para evaluar si una persona o familia puede permitirse una vivienda. La relación precio-ingresos razonable se calcula dividiendo el pago mensual de la hipoteca por los ingresos mensuales. Por ejemplo, si el ingreso mensual de una familia es de 10.000 yuanes y el pago de su hipoteca es de 2.500 yuanes, su relación razonable precio-ingreso de la vivienda es del 25%.
¿Cómo calcular la relación precio-ingresos razonable de la vivienda?
El método para calcular la relación precio-ingresos razonable de la vivienda es muy sencillo. Los siguientes son los pasos específicos:
1. Determinar el ingreso mensual. Esto incluye sus salarios y los de su cónyuge, ingresos por inversiones, ingresos por trabajos a tiempo parcial, etc.
2. Determinar los gastos mensuales. Esto incluye hipotecas, préstamos para automóviles, facturas de tarjetas de crédito, facturas de servicios públicos, facturas de teléfono, facturas de Internet, etc.
3. Divide el pago mensual de tu hipoteca por tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si el pago de su hipoteca es de 2.000 yuanes y su ingreso mensual es de 10.000 yuanes, la relación precio-ingreso de su vivienda razonable es del 20%.
Aplicaciones de la relación precio razonable/ingresos
La relación precio razonable/ingresos puede ayudarle a decidir si puede pagar una casa. Por lo general, los bancos y otros prestamistas evaluarán la relación razonable precio-ingresos de la vivienda del prestatario para determinar si pueden pagar el préstamo. Si la relación entre el precio razonable de su vivienda y sus ingresos es demasiado alta, es posible que le nieguen un préstamo.
Además, una relación precio-ingresos razonable también puede ayudarte a determinar tu situación financiera. Si la relación precio-ingresos de su vivienda es demasiado alta, es posible que deba reevaluar sus gastos para administrar mejor sus finanzas.
¿Cómo mejorar la relación razonable precio-ingresos de la vivienda?
Si la relación entre el precio razonable de su vivienda y sus ingresos es demasiado alta, puede considerar los siguientes métodos para mejorarla:
1. Puede aumentar sus ingresos encontrando un trabajo mejor remunerado, trabajando a tiempo parcial o invirtiendo.
2. Reducir gastos. Puede reducir sus gastos recortando gastos innecesarios, ahorrando dinero en facturas de servicios públicos, reduciendo sus facturas de tarjetas de crédito y más.
3. Reevaluar las opciones de vivienda. Si su relación precio-ingresos razonable es demasiado alta, es posible que desee reconsiderar sus opciones de vivienda. Puede elegir una casa más pequeña o comprar una casa en una zona más asequible.