¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con una hipoteca en Nanning ahora? En primer lugar, ¿cuál es el coste (incluidos los ingresos) de una hipoteca de segunda mano...

Los costes de la vivienda de primera mano incluyen: intereses, honorarios de abogados, seguros (vivienda). Las tarifas de las casas de segunda mano incluyen: intereses, impuesto a las transacciones inmobiliarias (puede variar según el tipo de casa y la zona), tarifas de tasación de la casa y primas de seguros.

2. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de Nanning? ¿Cuáles son los términos del préstamo?

Muchos jóvenes de Nanning ahora consideran utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas. A continuación, echemos un vistazo a las condiciones que debe cumplir el fondo de previsión de Nanning para comprar una casa.

Términos de la Carta de Crédito

1. El pago debe realizarse a tiempo y en su totalidad durante más de 6 meses consecutivos).

2. Tener una carrera e ingresos estables y un buen estado crediticio.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Existen leyes y regulaciones.

5. Un pago inicial de 20 para una casa que se haya entregado por más de 20 yuanes y un pago inicial de 30 yuanes. volver a solicitar un pago inicial de 30 yuanes para un préstamo combinado sin préstamos comerciales pendientes, y un pago inicial de 30 yuanes para un préstamo comercial pendiente con un pago inicial de 30.

Trámites de préstamo

1. El prestatario debe acudir con su documento de identidad al formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda más cercano, completar y presentar al mismo tiempo los documentos de certificación válidos requeridos. Nuestro centro tomará una decisión sobre si prestar dinero dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.

2. Una vez que el prestatario firma el contrato de préstamo, confía el contrato al centro y acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca.

3. Asignar préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda de acuerdo con el contrato de préstamo.

Condiciones del préstamo

1. El prestatario aún debe

2. La estructura principal de la casa comprada por el prestatario debe tener un tope.

Tipo de préstamo

Los préstamos de póliza de bajo interés otorgados a empleados que compran viviendas independientes se pueden utilizar para comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas para recaudación de fondos, renovación de viviendas en ruinas, viviendas de segunda mano, viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, como casas de construcción propia.

2. Cuando el préstamo combinado se utiliza para pagar la compra de la vivienda, también puede solicitar fondos para complementar los fondos de la compra de la vivienda.

3. Préstamos en diferentes ciudades de la Zona Económica del Golfo de Beibu: Ciudad de Nanning y Ciudad de Beihai. Los empleados que hayan pagado depósitos de vivienda en las cuatro ciudades pueden solicitar préstamos en otros lugares para implementar políticas de urbanización.

Monto y plazo del préstamo

1. El monto del préstamo no excede el 80% del precio total de compra y el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes.

2. El plazo del préstamo es de 1 a 30 años.

Tasas de interés de los préstamos

Las tasas de interés de los préstamos se dividen en dos niveles: la tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es 3,00 (mensual la tasa de interés es anual), y la tasa de interés anual es 3,50 (tasa de interés mensual) La tasa de interés es 2,917 ‰), y la tasa de interés base para préstamos del fondo de previsión para vivienda se utiliza por segunda vez

Monto de reembolso mensual por 10.000 yuanes para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales. Unidad: yuan

(Aquí. La tabla se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China el 28 de junio de 2015). Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Nanning

Qing Xiuying: 3323915 Departamento de ventas de Xixiangtang: 3291400 Departamento de ventas de Jiangnan: 4853560

Departamento de ventas de Yongning: 4721247 Departamento de ventas de Liangqing: 4953290 Departamento de ventas de Binyang: 8235683 Wuming Departamento de ventas: 6216675

Departamento de Longan: 5211418 Departamento de administración de Mashan: 6824572 Departamento de administración del condado de Heng: 7232139.

Línea directa de consulta comercial: 123

(La respuesta anterior se publicó el 26 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas.)

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3. Nueva política de préstamos para viviendas de segunda mano de Nanning 2021

Análisis legal: préstamos para viviendas de segunda mano. Después del préstamo, debe presentar la solicitud a un banco comercial. Se emite, se utilizará directamente para pagar la compra de la casa y luego el comprador pagará el préstamo en cuotas al banco. Paso 1: Prepare el certificado de ingresos y otros materiales relevantes para la solicitud de préstamo.

Presentarlo al banco para su revisión. El segundo paso es evaluar la casa de segunda mano, principalmente para evaluar el valor. El tercer paso es pagar el anticipo de la casa y realizar los trámites de transferencia de la casa.

Base jurídica: Artículo 671 del Código Civil de la República Popular China. Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y el importe acordados, provocando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas.

Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, deberá pagar intereses en la fecha y monto acordados.

4.¿Cuánto tiempo llevará obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Nanning en 2021?

Según la experiencia, la revisión del China Construction Bank este año es extremadamente estricta, si suele ser rápida, la hipoteca se desembolsará en unos 30 días después de su finalización. Una vez participé en la hipoteca de otras garantías de vivienda en junio de 5438, febrero de 65438 y mayo de 2020. El banco no liberó el préstamo hasta el 2 de febrero de 2021, lo que tardó más de 40 días. El banco prestamista es el China Construction Bank.