¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración para comprar una primera vivienda en Nantong?

Según el aviso que acaba de emitir el estado, el pago total por el primer juego es 20, el préstamo para comprar 2 melocotones es 40 y el pago completo es 30. Si no lo tiene claro, puede iniciar sesión en el sitio web de selección de materiales para averiguarlo.

2. Detalles del impuesto sobre la escritura y el monto del préstamo que se debe pagar al comprar una casa por primera vez (casa de segunda mano) en Nantong, Jiangsu.

Casas de segunda mano para compradores. Sólo hay impuesto de escritura (1,5 por menos de 90 metros cuadrados, 1,5 por 90-144 metros cuadrados, 3 por más de 144 metros cuadrados) y tarifa de transacción (3 yuanes por un metro cuadrado).

El precio máximo prestable de la primera vivienda es del 70%, el pago inicial no es inferior al 30% y el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

Tres. Para comprar una casa por primera vez (casa de segunda mano) en Nantong, Jiangsu, se requieren detalles como el impuesto sobre la escritura y el monto del préstamo.

Casas de segunda mano para compradores. Solo hay impuestos sobre la escritura (dentro de 90 metros cuadrados, 1144 y más de 3) y tarifas de transacción (3 yuanes Yiping 70, el pago inicial no es inferior a 30 y el período máximo del préstamo es de 30 años.

4. Primera vivienda en Nantong ¿Cuántos impuestos debe pagar?

Pregunta 1: ¿Debe pagar impuestos sobre la propiedad en su primera vivienda en Nantong? Los llamados bienes raíces se refieren a un lugar con una propiedad. El techo y el cerramiento que brinda protección contra el viento y la lluvia se utilizan para que las personas estudien, trabajen, se entretengan y vivan, pero los edificios que son independientes de la casa, como paredes, invernaderos y chimeneas, no son bienes raíces. >

Antes de desarrollar y vender viviendas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario deben prestar atención a los bienes raíces. Para los desarrolladores, es un producto. Por lo tanto, para las viviendas comerciales construidas por empresas de desarrollo inmobiliario, no se requiere impuesto a la propiedad antes de la venta. pero si el desarrollador de bienes raíces usa o alquila o arrienda la vivienda comercial antes de la venta, el impuesto a la propiedad debe recaudarse de acuerdo con las regulaciones.

Los impuestos a la propiedad los paga el propietario de la casa y la unidad de administración cuando. se expide el título si el dueño del inmueble y el acreedor hipotecario no están ubicados donde está ubicada la casa. El custodio o usuario de la casa pagará el impuesto.

Cuánto cuesta comprar la primera casa. en Nantong?

1. La tasa del impuesto sobre la escritura para comprar la primera casa en Nantong: para varios tipos de casas comerciales con un área de construcción de 120 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se puede reducir a la mitad, es decir. , el impuesto de escritura de 2 se paga por el precio de transacción de la casa, si compra cualquier tipo de casa comercial con un área de construcción de más de 120 metros cuadrados, debe pagar un impuesto de escritura de 5 por el precio de transacción;

2. La tarifa de transacción para la venta de una casa se cobra por un monto fijo. Al comprar una casa comercial con un área de construcción de menos de 1,20 metros cuadrados, el comprador solo debe pagar una tarifa de transacción. para una casa comercial con un área de construcción de 121 a 5.000 metros cuadrados, la tarifa de transacción es de 500 yuanes. Si supera los 5.001 metros cuadrados, se requiere una tarifa de transacción de 1.500 yuanes; Se requieren 5.000 yuanes por pieza.

3. Impuesto de timbre del contrato de venta: 0,05 del precio de transacción de la casa; fondo público de mantenimiento: debe pagar el 2 del precio de transacción de la casa. ; tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes por metro cuadrado de edificio; incluida la tasa de estudio: 0,12 yuanes por metro cuadrado de edificio;

Pregunta 2: ¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escritura de la primera vivienda? en Nantong? 1. Según la normativa, un pequeño número de casas unifamiliares con una superficie de 90 metros cuadrados o menos pueden disfrutar de la política preferencial de exención del impuesto sobre escrituras para la primera vivienda. La llamada "primera vivienda" debe cumplir. tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene más de 65,438 08 años y la casa que compró es una casa de 90 metros cuadrados o menos (las casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa de impuesto de escritura preferencial de 65,438 0) , y el comprador no compró la casa solo o junto con otros.

2 En la actualidad, la tasa de implementación del impuesto sobre la escritura varía de 3 a 5. La implementación de la tasa impositiva de rango tiene en cuenta el Situación real del desarrollo económico desigual de China y las grandes diferencias económicas entre las diferentes regiones. Las personas de las regiones autónomas y los municipios pueden decidir dentro del rango de 3 a 5 según las condiciones reales de la región (la tasa del impuesto sobre la escritura en el archivo adjunto es 3). ).

3. Por lo general, cuando compras una casa por primera vez, sólo podrás disfrutar del descuento en el impuesto de escrituración si la casa que compras tiene menos de 90 metros cuadrados.

Si el área de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados, puede disfrutar de un descuento del impuesto sobre la escritura de 1; la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera casa de más de 90 metros cuadrados es 1,5.

¿Dónde pagar el impuesto de escrituración al comprar una primera vivienda en Qingyuan?

1. La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de restricción de compra de viviendas individuales y las nuevas políticas inmobiliarias del Ministerio de Finanzas. Para casas ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos firmadas a partir del 165438 de junio del 1 de octubre de 2008, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta temporalmente a 1. Uno de los tres requisitos previos para esta preferencia fiscal sobre escrituras es que la casa comercial que disfrute del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. Para definir la primera vivienda, la Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas dieron la respuesta.

2. Consultar información de adquisiciones en función del comprador en el contrato de adquisición. Al aceptar consultas personales de información sobre la compra de una casa, se debe revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (venta actual) de la casa comercial o el contrato de venta de la casa existente (si la persona no puede realizar la consulta en persona, el fiduciario debe presentar la tarjeta de identificación original). de la persona y DNI original del cliente).

3 Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad para la compra de propiedades, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad no existe un registro de registro de derechos de propiedad o existe un registro de derechos de propiedad. , pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, herencia, donación, reforma de vivienda, vivienda económica. Las viviendas aplicables y las viviendas de reasentamiento son compras de viviendas, y el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces emitirá un certificado de compra de viviendas.

Pregunta 3: ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la escrituración de la primera vivienda en la ciudad de Nantong, provincia de Jiangsu? 10 puntos El impuesto de escrituración para la primera casa ordinaria de menos de 90 metros cuadrados es del 1% del precio total de la casa, del 1,5% para la primera casa de más de 90 m2 y menos de 144 m2, y del 3% para el precio de la casa mayor de 144 m2.

Algunas zonas se ajustarán a 2 y 4.

Pregunta 4: ¿Qué impuestos hay que pagar al comprar tu primera casa? ¿Cuánto cuesta? Lo que dice el cartel es un poco vago. Depende de lo que quieras decir con comprar una casa nueva. Además del pago de la vivienda, el coste de una vivienda nueva incluye los siguientes gastos.

1. Impuesto sobre la escrituración.

El impuesto sobre una casa nueva es únicamente el impuesto de escrituración. Si estás comprando una casa por primera vez, sólo podrás disfrutar de los beneficios del impuesto sobre la escritura si la casa que compras tiene menos de 90 metros cuadrados. Si el área es inferior a 90 metros cuadrados, puede disfrutar de un descuento en el impuesto sobre la escritura de 1, 90-144 (excluyendo 144), el impuesto sobre la escritura es 2 y el impuesto sobre la escritura de más de 144 metros cuadrados (incluidos 144) es 4 .

2. Fondo de mantenimiento. La superficie de contrato para edificios de gran altura es de 65 y para edificios de varias plantas es de 35.

3. Tarifa de instalación de gas natural. Cuesta unos 3660 yuanes, varía según la región.

4. Tarifa de instalación de calefacción. El área del contrato es 120. (No se requiere calefacción)

Explique que las tarifas de instalación inicial de gas natural y calefacción para viviendas comerciales aprobadas después de 2008 están exentas. Sin embargo, la lana proviene de las ovejas, y si tienes estos nombres, tu dinero es indispensable.

5. Honorarios de topografía y cartografía. Son unos cientos de dólares.

6. Construyendo inteligencia, la tarifa inicial de instalación de televisión por cable es de varios cientos de yuanes. Estos son pequeños cambios.

La casa que compres con hipoteca tendrá los siguientes gastos.

7. Comisión de alta de hipoteca. El importe del préstamo es de 86.000 yuanes.

8. Impuesto de timbre. El importe del préstamo es de 10.000 RMB.

Pregunta 5: ¿Cómo se recaudan los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Nantong? Tarifa de transferencia:

Como antes, no hay política nueva: ¿se basa en si la casa tiene más de cinco años? ¿Es esta la única casa? ¿Es la primera vez que compras una casa? En base a las preguntas anteriores, evalúe el precio, la superficie, etc. , el método de pago es el siguiente:

1. Impuesto sobre la escrituración, primera vivienda: 90 (inclusive) nivel 1, 90 (inclusive) nivel 1.5, 90 (inclusive) nivel 2; : 3. Los impuestos sobre la escritura cambiaron en 2016, según las políticas de su ciudad.

2. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correrá a cargo del vendedor en proporción al 1% del importe total de la vivienda. Sólo está exenta la vivienda, pero será abonada por el comprador en la propia transacción. p>

3. Tarifa de transacción, 4 yuanes/metro cuadrado;

4. Tarifa de registro de transferencia, 80 yuanes;

5. El impuesto de timbre es de 5 yuanes;

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6. El impuesto comercial tiene menos de 2 años y el área supera los 144, el vendedor paga 5,6, que se puede reducir o reducir para residencias ordinarias después de 2 años. Después del 1 de mayo de 2016, el impuesto comercial se cambió al impuesto al valor agregado.

En dos años, el IVA a pagar = IVA sobre ventas × tasa de recaudación. A medida que aumenta el valor de la casa en tus manos, el arrendador correrá con el 5% del incremento de valor (5,6% en algunas zonas), que es el impuesto al valor agregado que se debe pagar. Exención del IVA por 2 años.

Pregunta 6: ¿Cómo calcular el impuesto sobre escrituras de Nantong? ¿Cuándo se pagará el impuesto sobre escrituras de Nantong? Se estipula que la compra de viviendas comerciales con derechos de uso de la tierra de 70 años es un requisito previo. ? El impuesto de escrituración de la primera vivienda es del 1,5 por menos de 90 metros cuadrados y del 1,5 por más de 90 metros cuadrados.

El impuesto de escrituración de la segunda vivienda es de 65438, 0,5 por menos de 90 metros cuadrados y 2 por más de 90 metros cuadrados.

El impuesto de escritura para tres o más casas es 3.

Al comprar casas comerciales con 40 o 50 años, el impuesto de escritura es 3 independientemente del número y área de la casas.

Pregunta 7: ¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una primera vivienda? ¿Cómo se calcula? Analizar situaciones concretas en detalle.

Depende de si la casa que compres es una casa comercial nueva o una casa de segunda mano. Estas dos situaciones son diferentes.

Pregunta 8: ¿Cuánto impuesto predial debo pagar por mi primera vivienda? El impuesto predial para la primera vivienda es el siguiente:

1. ¿Cómo recaudar y calcular el impuesto predial para la primera vivienda? Para viviendas comerciales unifamiliares y viviendas de alta gama cuyo precio unitario de transacción sea inferior a tres veces el área promedio de ventas de viviendas comerciales de nueva construcción en los últimos dos años, la tasa impositiva es de 0,5 veces (inclusive); 4 veces, y la tasa impositiva es 1; 4 veces (inclusive) La tasa impositiva anterior es 1,2;

2. Cálculo de la superficie libre de impuestos sobre la propiedad de la primera vivienda: se calcula la superficie libre de impuestos de una vivienda unifamiliar comercial propiedad de un contribuyente antes de la aplicación de las medidas provisionales. 180 metros cuadrados; el área libre de impuestos de una casa comercial unifamiliar recién comprada y una vivienda de alta gama es de 100 metros cuadrados de arroz. El área libre de impuestos la deduce la familia, y una familia sólo puede deducir el área libre de impuestos de una casa sujeta a impuestos.

3. Respecto a la cuestión de cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la primera vivienda, si la familia del contribuyente posee varias viviendas sujetas a impuestos, el área libre de impuestos se deducirá de la primera vivienda sujeta a impuestos en orden cronológico; entre ellos: pago de impuestos Si una familia posee varias casas comerciales unifamiliares antes de la implementación de las medidas provisionales, los contribuyentes pueden elegir una casa sujeta a impuestos para calcular el área libre de impuestos.

¿Qué impuestos hay que pagar por una vivienda de primera vivienda?

Los impuestos pagados al comprar la primera vivienda incluyen los siguientes aspectos:

1. Tasa del impuesto sobre la escritura de compra de vivienda: los compradores de viviendas compran varias casas comerciales con un área de construcción de 120 ( inclusive) metros cuadrados Al comprar, el impuesto sobre la escritura se puede reducir a la mitad, es decir, el impuesto sobre la escritura de 2 se paga sobre el precio de venta de la casa, si compra varios tipos de viviendas comerciales que superen los 120 metros cuadrados, debe pagar el impuesto sobre la escritura; sobre el precio de venta de 5.

2. Tarifas de transacción de compra y venta de vivienda: se cobran según un monto fijo. Para comprar una casa comercial con un área de construcción de menos de 1,20 metros cuadrados, el comprador solo necesita pagar una tarifa de transacción de 500 yuanes para comprar una casa comercial con un área de construcción de 121 a 5000 metros cuadrados; se requiere una tarifa de manejo de 1.500 yuanes por cada unidad; si excede los 5.001 metros cuadrados, se requiere una tarifa de transacción de 5.000 RMB por artículo.

3. Impuesto de timbre del contrato de compraventa: 0,05 del precio de venta de la vivienda.

4. Fondo de mantenimiento público: Al comprar una casa, es necesario pagar el 2% del precio de venta de la casa para mantenimiento público.

5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 0,3 yuanes/metro cuadrado de edificio. Entre ellos: 1) Tasa de inspección: 0,12 yuanes/metro cuadrado de construcción; 2) Tasa de registro de la casa: 0,18 yuanes/metro cuadrado de construcción.

6. Impuesto de timbre sobre el certificado de propiedad de la vivienda: se aplica uno por uno al obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo, 5 yuanes cada uno.

7. Tarifa de orden judicial: 4 yuanes/pieza.

Al comprar tu primera vivienda, no estarás exento de impuestos sobre la propiedad nueva sólo porque sea tu primera vivienda. Los impuestos y tarifas específicos que deben pagarse por la primera vivienda variarán según las circunstancias del comprador de la vivienda. Para obtener más detalles, consulte con la Oficina Municipal junto con la tarifa de autosolicitud.

Pregunta 9: ¿Cuánto impuesto debo pagar por mi primera vivienda? Si es la única residencia del vendedor dentro de cinco años, solo necesita pagar un impuesto de escritura de 1,5 (el estado estipula que debe ser pagado por el comprador. Si el comprador compra una casa que no sea su primera vivienda, el impuesto de escritura es 3).

Si no es la única residencia del vendedor dentro de cinco años, debe pagar un impuesto sobre la renta personal de 1,0 (el estado estipula que lo paga el vendedor, pero ahora en realidad se transfiere al comprador) y un impuesto de escritura de 1,5 (el estado estipula que lo paga el comprador. Si el comprador compra una casa que no es su primera vivienda, el impuesto de escritura es 3).

Si son menos de cinco años (independientemente de si es la única residencia del vendedor), debe pagar un impuesto sobre la renta personal de 1 (las regulaciones estatales las paga el vendedor, pero ahora en realidad es transferido al comprador), un impuesto comercial de 5,6 (el estado estipula que el vendedor debe pagarlo, pero ahora en realidad se transfiere al comprador) y el impuesto sobre escrituras de 1,5 (el estado estipula que el comprador debe pagarlo). Si el comprador compra una casa que no sea la primera, pagará el impuesto sobre la escritura.

Pregunta 10: ¿Cuánto impuesto pagarán el comprador y el vendedor por una casa con un valor de 500.000 RMB en Nantong (menos de . ¿Tiene cinco años)? Este algoritmo se calcula en función del precio de tasación nacional: (¿Cuánto cuestan 80 metros cuadrados?) Simulemos la evaluación de un metro cuadrado de 5.000 yuanes

Si es menos de cinco. años (a cargo del vendedor), impuesto comercial: X5,6 del precio total del contrato 400.000 x 5,6 = 22.400 yuanes

Impuesto sobre la renta personal: 20 de la diferencia, que es el precio total del contrato 0. (¡Pague el que tenga la mejor relación precio/rendimiento!)

1. Precio de tasación - precio actual en el libro rojo = diferencia de precio (por ejemplo, 400.000-350.000 = 50.000 diferencia de precio × 20 = 1 10.000). yuanes; segundo: el precio de tasación directa es X1 = 400.000 yuanes. La segunda residencia o residencia no ordinaria anterior es 3. (400.000 x 1 = 4.000 o 400.000): (Los extranjeros deben pagar, los habitantes del continente (excluidos Hong Kong y Macao) están exentos) 0,3.400.000 x 0,3 = 65.438 0,200 yuanes del precio total

Tarifa de transacción (a cargo del comprador); aproximadamente 6 yuanes por metro cuadrado 80 metros cuadrados Oso); /p>

De hecho, si el propietario realmente paga 400.000 yuanes y el precio de venta aumenta en 450.000 yuanes, yo pagaré el impuesto, ¿verdad? /p>

Si el anunciante hace una oferta honesta, venderá. por 400.000, indicando que los impuestos y tasas no se pueden dividir. Puedes comprar lo que quieras, pero aún tienes que gastar 450.000. El principio es el mismo.