¿Puedo obtener un préstamo del tercer fondo de previsión?
No, el préstamo para la tercera casa ha sido suspendido.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;
5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo la persona con derechos de propiedad (excepto el cónyuge) expedir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;
7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);
8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;
9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;
10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal del préstamo. e intereses directamente de la cuenta todos los meses.
2. ¿Puedo pedir prestado el fondo de previsión tres veces?
En circunstancias normales, los fondos de previsión no se pueden pedir prestados tres veces. Según la normativa, una familia (incluida una sola persona) sólo puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente dos veces. Si el número de usos ha alcanzado el estándar dos veces, no se aceptará el tercer préstamo.
La situación normal de los préstamos de fondos de previsión es diferente en diferentes regiones. Al solicitar un préstamo, un prestamista puede consultar primero con el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión local para ver cómo funciona el préstamo específico y qué materiales deben prepararse antes de solicitar un préstamo.
3. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi tercera casa en Chengdu?
De acuerdo con las normas sobre gestión de fondos de previsión en Chengdu, los préstamos de fondos de previsión para terceras viviendas están suspendidos. Sólo se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión después de vender una casa.
4. Se realizaron tres préstamos, uno de los cuales fue fondo de previsión. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión por cuarta vez?
Un préstamo de fondo de previsión generalmente se puede utilizar dos veces, es decir, una vez para la primera vez que se compra una casa, otra vez para la segunda vez que se compra una casa y no para nada más. Si no utilizó el préstamo del fondo de previsión las dos primeras veces, no podrá utilizarlo la tercera vez. Los préstamos del fondo de previsión sólo están obligados a las dos primeras veces.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?
1. Tener xx residencia permanente o permiso de residencia vigente.
2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
3. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en completo durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Algunas ciudades estipulan que esto no está permitido.
4. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias para autoocupación (excluidas casas comerciales y residenciales) dentro de la jurisdicción de xx ciudad, y contar con los trámites, certificados y autofinanciamientos pertinentes que tengan. sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita.
5. Tener plena capacidad de conducta civil, tener carrera e ingresos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito.
6. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
7. No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado dispone de otras disposiciones prorrogables, se aplicarán dichas disposiciones, pero la edad máxima no podrá exceder de 65 años).
8. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?
1. Preste atención a los requisitos del préstamo
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no solo debe cumplir con las condiciones de un préstamo comercial, sino también prestar atención. a los requisitos de un préstamo de fondo de previsión para una cuenta de fondo de previsión personal. En la actualidad, muchas ciudades exigen que los prestatarios paguen el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y que la cuenta del fondo de previsión esté en estado de depósito antes de que puedan solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, las diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. Algunas ciudades exigen que los prestatarios depositen fondos de previsión durante más de 12 meses (inclusive), según las regulaciones de los departamentos locales pertinentes.
2. Preste atención al monto del préstamo.
Algunos compradores de vivienda dejan de utilizar préstamos del fondo de previsión porque el monto del préstamo del fondo de previsión es bajo y no puede satisfacer sus necesidades de préstamo. De hecho, el límite de préstamos del fondo de previsión también es limitado. Por lo tanto, algunos compradores de viviendas necesitan utilizar una combinación de "préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión" para alcanzar el monto del préstamo que necesitan, pero esto también es más económico que utilizar todos los préstamos comerciales.
3. El uso de fondos de previsión en otros lugares es limitado.
Aunque algunas ciudades ahora se han dado cuenta de la interconexión de los fondos de previsión, en estas ciudades interconectadas se pueden utilizar préstamos de los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares por adelantado. Sin embargo, la mayoría de las ciudades con restricciones de compra en realidad no apoyan los préstamos de fondos de previsión en otros lugares.