El nuevo proceso de préstamo hipotecario en Beijing es súper detallado.
El proceso de préstamo para vivienda nueva en Beijing es el siguiente: Proceso de préstamo para vivienda nueva en Beijing 1. Prepare todos los materiales, incluidos los documentos de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda, y Extractos bancarios de cuentas personales en los últimos seis meses. Bill, proceso de préstamo para nueva vivienda en Beijing 2. Solicite un préstamo del banco, complete el formulario de solicitud de préstamo, proceso de préstamo para nueva vivienda en Beijing 3. El banco lo llamará para verificar su información. , Proceso de préstamo para vivienda nueva en Beijing 4. El banco acepta aprobar el préstamo, usted y la persona del banco acuden a la autoridad de vivienda Solicite el registro de la hipoteca, proceso de préstamo para vivienda nueva en Beijing 5. Materiales de solicitud del proceso de préstamo para vivienda nueva en Beijing: (1) Real certificado de patrimonio (2) cédula de identidad del obligante y su cónyuge (3) Registro de hogar del obligante y su cónyuge (4) Certificado de matrimonio del obligante (Oficina de Asuntos Civiles (certificado de matrimonio o certificado de soltero) (5) Comprobante de ingresos (6) Si el dueño del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, por favor proporcione un certificado de nacimiento (7) Si la propiedad tiene un préstamo bancario, por favor proporcione la copia original del préstamo.
2. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial para comprar una casa nueva en Beijing?
Comprar una casa nueva con un préstamo comercial es un proceso relativamente sencillo. Los compradores de viviendas básicamente envían los materiales de solicitud de préstamo, incluidos los extractos, al personal del banco o a los agentes de la oficina de ventas. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco revisará la información y las calificaciones del solicitante. Si se aprueba la solicitud, el banco firmará un contrato de préstamo y lo emitirá.
1. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
Porque la mayoría de los lugares para entrevistas y solicitudes de préstamos comerciales para viviendas nuevas se encuentran en la oficina de ventas. Por lo tanto, al solicitar un préstamo comercial, debe entregar los materiales preparados al personal del banco o de la agencia al firmar el contrato. Los materiales que deben prepararse son los siguientes:
Requisitos del prestamista en diferentes circunstancias
Nota: Los extractos bancarios familiares y otros contenidos pueden cubrirse en ingresos. 2. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?
Enviar información del préstamo-revisión de calificación del préstamo-firmar el contrato de préstamo-emisión del préstamo
1 Enviar información del préstamo
En términos generales, los desarrolladores tendrán uno o más. Hay bancos de préstamos cooperativos designados y usted puede elegir uno de ellos para solicitar un préstamo hipotecario para el personal del banco.
2. Revisión de la calificación del préstamo
El banco revisa la naturaleza, la antigüedad y el crédito personal del prestatario. A juzgar por la edad de los solicitantes, muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamos. En los registros de crédito personal, los bancos han rechazado préstamos vencidos entre tres y seis veces, y dos o más bancos en Beijing han negado préstamos a personas individuales.
Los ingresos necesarios para cubrir la deuda mensual de solicitar un préstamo, incluidos los préstamos para automóviles. Generalmente, los bancos requerirán que los solicitantes proporcionen detalles del extracto bancario de los últimos seis meses para demostrar su capacidad de generar ingresos.
La prueba de ingresos es muy importante. Asegúrese de tener en cuenta las precauciones anteriores.
Después de recibir los materiales del solicitante, el banco revisará al solicitante. Generalmente, los préstamos comerciales son de 7 a 10).
3. Firmar un contrato de préstamo
Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la práctica, el prestatario firmará el contrato de préstamo al presentar los materiales, pero el banco sellará el contrato sólo después de su aprobación.
4. Préstamo
Una vez que el banco completa el proceso de préstamo, el préstamo se otorgará directamente al desarrollador y el solicitante deberá reembolsarlo al banco mensualmente. Cabe señalar que los bancos sólo concederán préstamos después de que se cierre la subasta.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?
El tipo de interés de los préstamos bancarios es del 4,9%, basado en el tipo de interés superior al del banco central. Sin embargo, algunos bancos también tendrán tasas de interés preferenciales. Es necesario consultar al banco para conocer las tasas de interés específicas.
El proceso de compra de una vivienda nueva y de un préstamo comercial es relativamente sencillo. Los solicitantes solo necesitan preparar los materiales de solicitud para la entrevista de préstamo comercial y, básicamente, no necesitan realizar otros pasos por sí mismos. Un agente del desarrollador o agencia lo ayudará.
Este contenido se aplica únicamente a Beijing.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial para comprar una casa nueva en Beijing?
Comprar una casa nueva con un préstamo comercial es un proceso relativamente sencillo. Los compradores de viviendas básicamente presentan los materiales de solicitud de préstamo al personal del banco o a los agentes en la oficina de ventas, incluidos documentos de identidad, registros del hogar, certificados de ingresos, extractos bancarios, etc. Después de recibir la solicitud de préstamo, el banco revisará la información y las calificaciones del solicitante. Si el solicitante pasa la revisión, el banco firmará un contrato de préstamo y emitirá el préstamo.
1. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo comercial?
Porque la mayoría de los lugares para entrevistas y solicitudes de préstamos comerciales para viviendas nuevas se encuentran en la oficina de ventas.
Por lo tanto, al solicitar un préstamo comercial, debe llevar los materiales preparados a la oficina de ventas y entregárselos al personal del banco o de la agencia el día de la firma. Los materiales que deben prepararse son los siguientes:
Diferentes prestatarios deben preparar materiales ligeramente diferentes.
Nota: Los extractos bancarios familiares se pueden distinguir adecuadamente de los certificados de ingresos, y las bonificaciones y otros contenidos se pueden incluir en los ingresos. 2. ¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?
Enviar información del préstamo-revisión de calificación del préstamo-firmar el contrato de préstamo-emisión del préstamo
1 Enviar información del préstamo
En términos generales, los desarrolladores tendrán una empresa o. Hay varios bancos de préstamos cooperativos designados y usted puede elegir uno de ellos para solicitar un préstamo hipotecario. Traiga los materiales necesarios y entréguelos al personal del banco.
2. Revisión de la calificación del préstamo
Los bancos revisan las calificaciones del préstamo del prestatario, incluida la autenticidad de la información personal, la edad, el historial crediticio personal, los ingresos, etc. Entre ellos, en cuanto a la edad de los solicitantes, muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamos. En los registros de crédito personal, los bancos han rechazado préstamos vencidos entre tres y seis veces, y dos o más bancos en Beijing han negado préstamos a personas individuales.
Los ingresos deben ser el doble del pago mensual del préstamo solicitado y se requiere para cubrir todas las obligaciones a nombre personal, incluidos los préstamos para automóviles. Generalmente, los bancos requerirán que los solicitantes proporcionen detalles del extracto bancario de los últimos seis meses para demostrar su capacidad de generar ingresos.
La prueba de ingresos es muy importante. Asegúrese de tener en cuenta las precauciones anteriores.
Después de que el banco reciba los materiales del solicitante del préstamo, lo revisará. Generalmente los préstamos comerciales demoran entre 7 y 10 días hábiles (el tiempo específico de revisión está sujeto a cada banco).
3. Firmar un contrato de préstamo
Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la práctica, el prestatario firmará el contrato de préstamo al presentar los materiales, pero el banco sellará el contrato sólo después de su aprobación.
4. Préstamo
Una vez que el banco completa el proceso de préstamo, el préstamo se otorgará directamente al desarrollador y el solicitante deberá reembolsarlo al banco mensualmente. Cabe señalar que si el solicitante compra una casa sobre plano, el banco no emitirá el préstamo hasta que la casa sobre plano tenga un límite máximo.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales?
Las tasas de interés de los préstamos bancarios se basan en las tasas de interés emitidas por el banco central. La tasa de interés actual para préstamos comerciales con vencimiento superior a cinco años es del 4,9%. Sin embargo, algunos bancos también tendrán tasas de interés preferenciales. Es necesario consultar al banco para conocer las tasas de interés específicas.
El proceso de compra de una vivienda nueva y de un préstamo comercial es relativamente sencillo. Los solicitantes solo necesitan preparar los materiales de solicitud para la entrevista de préstamo comercial y, básicamente, no necesitan realizar otros pasos por sí mismos. Un agente del desarrollador o agencia lo ayudará.
Este contenido se aplica únicamente a Beijing.