¿Cuáles son las políticas de compra de viviendas de Nanchang?
2. Los habitantes de Nanchang (incluidos los "Tres Condados") pueden comprar casas en las áreas de compra restringida de Nanchang, y los hogares locales sin casas pueden dar prioridad a la compra de las "Tres Casas Restringidas". Los extranjeros deben presentar un comprobante de seguridad social de más de dos años antes de poder comprar una casa en una zona de compra restringida. Debido a que la política de restricción de compras en Nanchang no incluye el distrito de Xinjian y el condado de Nanchang, pero la política de restricción de compras en el distrito de Xinjian y el condado de Nanchang incluye la ciudad de Nanchang, los locales que poseen propiedades en el distrito de Xinjian y el condado de Nanchang no se verán afectados por la compra de casas. en el área de restricción de compra de la ciudad de Nanchang, mientras que en Nanchang los locales que poseen bienes raíces en la ciudad no pueden volver a comprar casas en el distrito de Xinjian y el condado de Nanchang.
3. El límite de compra es por persona. Si uno de los cónyuges no tiene un nombre en el certificado de propiedad, puede comprar una casa, pero aún está sujeto a restricciones de la política de préstamos.
¿Qué preparativos hay que hacer antes de comprar una casa?
1. Necesidades claras de compra de casa: Muchas personas sólo quieren una casa propia y aún no se han planteado qué tipo de casa quieren comprar. De hecho, la situación de cada familia es diferente y las casas aptas para comprar también son diferentes. Antes de comprar una casa, los compradores deben sopesar cuidadosamente sus necesidades de vivienda, priorizar, determinar qué necesitan con urgencia en función de su situación real y comenzar a comprar de manera racional y planificada.
2. Comprender las políticas crediticias: Cada ciudad tiene políticas diferentes para el mercado inmobiliario. Los compradores de vivienda deben comprender las políticas de compra de vivienda antes de prepararse para comprarla. Muchas ciudades ahora tienen restricciones de compra y préstamo, y los índices de pago inicial del préstamo para la primera, segunda y tercera vivienda son diferentes. Antes de comprar una casa, necesita saber si puede obtener un segundo préstamo y cuánto es el pago inicial.
3. Evalúe su propia capacidad de compra: los compradores de vivienda por primera vez, que no tienen experiencia en compras, deben evaluar su propia capacidad de compra, incluidos los ingresos y gastos familiares, antes de comprar una casa. En los próximos años habrá una gran cantidad de consumo, ya sea que sea necesario cambiar el trabajo, los costos de decoración y el costo de compra de muebles y electrodomésticos. Sólo si se consideran plenamente varios factores al planificar el presupuesto para la compra de una casa, el plan presupuestario elaborado de esta manera puede ser el más razonable.
4. Elija la forma correcta de comprar una casa: Hay dos formas principales de comprar una casa, una es comprar una casa con el pago total y la otra es comprar una casa con un préstamo. Hay muchas decisiones que tomar al comprar una casa con un préstamo, como el monto y el plazo del préstamo. Al elegir un plazo de préstamo, algunos amigos elegirán un plazo de préstamo más corto para reducir los gastos por intereses, pero la consecuencia de hacerlo es menos gastos mensuales disponibles.
5. Preparar otros gastos: Además del pago de la casa, el comprador también necesita preparar algunos otros fondos, como agua, luz, TV por cable, cuotas de activación telefónica, etc. Las regulaciones inmobiliarias varían de un lugar a otro y prevalecerá el aviso de recuperación emitido por el desarrollador. Si compras una casa de segunda mano, debes prestar atención a negociar con el propietario original la titularidad de estos gastos.