¿Qué materiales necesitan los jóvenes solteros para prepararse para comprar una casa?

¿Cómo realizar los trámites hipotecarios para comprar una casa?

1. Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de anuncios o presentaciones del personal de ventas que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, debe confirmar además si las propiedades desarrolladas y construidas por el desarrollador cuentan con el respaldo de los bancos.

2. Después de confirmar que la propiedad seleccionada por el solicitante está respaldada por una hipoteca bancaria, el solicitante debe acudir al banco o al bufete de abogados designado por el banco para comprender las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda. y preparar los documentos legales pertinentes, completar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Luego de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes estipulados por el banco, aclarando el monto, plazo, tipo de interés, y métodos de pago y otros derechos y obligaciones.

4. Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, el comprador de la vivienda deberá abrir una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco y firmar un poder.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Evalúa tus propias capacidades financieras.

Esto incluye no sólo su estructura de ingresos actual actual, sino también su potencial de desarrollo laboral a corto plazo en los próximos 3 a 5 años y posibles arreglos profesionales en los próximos 10 a 20 años, incluida su salud y la situación de salud de su familia. Finalmente, calcule los datos: cuánto pago inicial realmente puede pagar y qué pago mensual pueden aceptar usted y su familia cada mes.

2. Aprenda el sentido común al comprar una casa.

Es necesario adquirir algunos conocimientos básicos del sector inmobiliario antes de comprar una casa. Debido a que la cantidad de dinero involucrada en una casa es enorme, comprarla es un acto más profesional. Si no comprende los conocimientos inmobiliarios, definitivamente encontrará muchos problemas en el proceso de compra de una casa e incluso puede ser engañado.

3. Se deben detallar los gastos de viaje.

A la hora de comprar una casa, presta atención al cálculo de los costes de transporte. De los dos edificios del mismo rango de precios, el que está más cerca del metro o de la estación de autobuses es el mejor, lo que no sólo mejora el confort de vida, sino que también garantiza la valorización posterior de la casa.

4. Preste atención a si el área compartida es razonable.

A la hora de comprar una casa no debemos ignorar la zona compartida, pero sí debemos prestar atención a si es razonable. Generalmente, las residencias de varios pisos tienen menos área común, mientras que las residencias de gran altura tienen más área común debido a la influencia de los ascensores y otros aspectos. El multicapa está entre el 11% y el 16%, y el de gran altura generalmente está entre el 18% y el 26%.

5. Elige un apartamento cuadrado.

Lo mejor es que el salón esté en el lado soleado, es más práctico ver el sol en las horas de actividad que en el dormitorio, y se desperdicia menos espacio.