¿Cuáles son las políticas para la compra de casas de segunda mano en el distrito de Fangshan, Beijing?

Precios de viviendas de segunda mano en el distrito de Fangshan, Pekín

Las transacciones de casas de segunda mano en el distrito de Fangshan, Pekín, han comenzado a ralentizarse significativamente, mientras que las transacciones de casas nuevas continúan estar caliente. He conocido a muchos ciudadanos que originalmente planeaban comprar casas de segunda mano, pero ahora han recurrido a casas nuevas. Un amigo mío dudó una vez entre la antigua casa de 40 metros cuadrados y un dormitorio de la ciudad y el apartamento de 70 metros cuadrados y dos dormitorios de este proyecto. Más tarde, calculó y se dio cuenta de que el coste de transacción de una casa de segunda mano era demasiado alto, así que simplemente compró ésta. Personalmente, creo que la tendencia de los precios de las casas de segunda mano en Beijing debería ser estable, de lo contrario mucha gente pasará de las casas de segunda mano al mercado de casas nuevas.

Según las estadísticas, desde el 5.438 de junio hasta principios de octubre, el precio medio de transacción de viviendas de segunda mano en Pekín fue de 25.766 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 4,7% respecto a febrero del año pasado. Por tanto, mientras haya demanda, el precio de la vivienda de segunda mano no bajará.

¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Beijing?

1. Política de restricción de compras: para familias residentes registradas en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, así como para familias residentes no registradas en Beijing que no tienen una casa pero han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal. en Beijing durante 5 años consecutivos o más, la compra de una casa es limitada. Esta casa es o una casa nueva o una casa de segunda mano.

2. Suspensión de la política de ventas: La denominada suspensión de ventas significa dejar de venderle. Según las políticas pertinentes, las familias con residentes locales registrados en Beijing que ya poseen 2 o más casas, las familias con residentes no registrados en Beijing que poseen 1 o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado seguridad social o personal. Impuesto sobre la renta en Beijing durante 5 años consecutivos o más. Para los residentes no registrados en Beijing, se suspende la venta de viviendas (dentro de la ciudad de Beijing).

3. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas: ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no deberá ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo. no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Comprar una casa en Beijing también es muy difícil. Al fin y al cabo, no basta con tener un determinado coste para comprar una casa aquí, también hay que cumplir las condiciones pertinentes. ¿Cuáles son los precios de las casas de segunda mano en el distrito de Fangshan, Beijing? ¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Beijing? Las palabras anteriores ya lo han presentado muy claramente. De hecho, cuando se trata de comprar una casa en Beijing, usted debe saber más sobre las políticas relevantes y las propiedades inmobiliarias.