La forma más segura de cobrar el pago al vender una casa
La forma más segura de cobrar el pago al vender una casa es la siguiente:
1. En una transacción de casa de segunda mano, el comprador que pretende comprar una casa pagará al vendedor. algún depósito para confirmar la relación de compra y venta. El vendedor también puede utilizar este depósito para deducir el precio total correspondiente de la casa más adelante.
2. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de una casa, también pueden negociar que el comprador pague un cierto porcentaje del pago inicial de la casa y el comprador pague el saldo cuando se complete la transferencia. . Para evitar disputas, ambas partes pueden acudir a una notaría para la certificación notarial.
3. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de una casa, el comprador y el vendedor pueden negociar y el comprador paga el precio de la casa en un solo pago.
4. El comprador solicita un préstamo hipotecario para la vivienda. Una vez que el banco lo aprueba, ambas partes pueden acudir a la autoridad local de transferencia de la vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia. El banco completa los trámites del préstamo hipotecario de la vivienda, y el banco El préstamo hipotecario solicitado por el comprador se desembolsa en la cuenta bancaria del vendedor de una sola vez.
5. Si el comprador necesita solicitar un préstamo al banco para comprar la casa, el vendedor puede cobrar el pago inicial del comprador después de deducir el monto del préstamo, y el comprador puede acudir al banco para solicitarlo. para un préstamo hipotecario por el saldo restante de la casa. El vendedor puede cooperar con el comprador para ir al banco. Para solicitar un préstamo, el vendedor proporciona al banco su cuenta bancaria.
Una vez finalizados los trámites del préstamo, el banco emitirá el préstamo hipotecario para vivienda solicitado por el comprador a la cuenta del vendedor de una sola vez. Para evitar disputas, ambas partes pueden acudir a una notaría para la certificación notarial.
6. Cómo cobra el vendedor el pago de la casa: El comprador puede pagarle al vendedor en efectivo; el comprador también puede transferir el dinero al vendedor a través de un banco si el vendedor tiene una máquina POS; También puede pagar el precio de la vivienda pasando una tarjeta por el terminal POS.
Notas:
Los nombres y montos de los distintos depósitos deben ser confirmados por ambas partes al firmar el contrato. Si surgen problemas, se pueden negociar. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, se pueden resolver mediante procedimientos legales.
Si la transacción no se maneja adecuadamente, tanto el comprador como el vendedor correrán un gran riesgo. Se recomienda que el vendedor comprenda los conocimientos pertinentes de antemano y consulte los asuntos importantes o los entregue a un formal. agencia intermediaria para prevenir disputas y la pérdida de dinero y vivienda.