El préstamo estudiantil es de 24.000 yuanes y el período de amortización es 2017. Entonces, ¿cuánto costará mudarme después de liquidar el préstamo y los intereses dentro de los dos años posteriores a la graduación?

Para comprar una casa con un préstamo, si no tienes un fondo de previsión, normalmente utilizas un préstamo de vivienda personal, que tiene una tasa de interés más favorable. La tasa de interés se muestra en la siguiente tabla:

Tasa de interés anual

15,4315%

25,5845%

35,5845%

45,7375%

55,7375%

66,0435%

El tipo de interés a cinco años es del 6,0435%.

Esta tabla le indica que diferentes plazos de préstamo (generalmente dentro de 20 años) darán lugar a diferentes pagos de intereses. Al mismo tiempo, diferentes métodos de pago (método de pago de capital e intereses iguales y método de pago de capital promedio) darán lugar a pagos de intereses diferentes.

Además, los préstamos para vivienda generalmente se reembolsan mensualmente y una parte del principal se reembolsa cada mes, por lo que los pagos de intereses cada año son diferentes y la diferencia será enorme.

Después de leer lo anterior, es posible que sientas que es muy complicado. ¿Qué tal si te doy un número específico?

Supongamos que su préstamo para vivienda es de 654,38 millones de yuanes, con un plazo de 10 años, utilizando el mismo método de pago de capital e intereses (comúnmente utilizado), la tasa de interés es 6,0435%, el pago mensual es 1.112,39 yuanes, se espera que todo el período El interés sea de 33.487 yuanes.

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