¿Puedo comprar bienes inmuebles en el extranjero directamente con RMB?

Según la Ley de Condominios de 1991, los extranjeros que no son residentes de Tailandia deben enviar dinero desde el extranjero para comprar un condominio. Esto significa que todo el dinero debe enviarse a Tailandia en "moneda extranjera". El banco beneficiario emite un certificado de "transacción de divisas" y lo presenta al departamento de tierras y recursos al registrar la propiedad del apartamento.

Para cada remesa, el banco receptor solo proporciona extractos de "Transacciones en Divisas" por montos superiores a US$50.000. Si el monto es inferior a $50,000, el banco emitirá una nota de crédito, y estas notas y la confirmación del banco se enviarán al Departamento de Tierras al registrar la propiedad del apartamento.

Si no tienes una cuenta bancaria en Tailandia, puedes remitir el dinero directamente a la cuenta del desarrollador. En este caso, el promotor, como beneficiario, obtendrá del banco el certificado de "transacción en divisas" en nombre del comprador. El promotor conservará todos los documentos justificativos y/o notas de crédito hasta la fecha de transferencia de propiedad del apartamento.

Si el comprador desea conservar estos documentos puede ponerse en contacto con la promotora. Si tienes una cuenta bancaria en Tailandia, el procedimiento es el mismo. Pero usted será el beneficiario, por lo que deberá obtener usted mismo el certificado de "transacción de divisas" del banco.