¿Cuál es el plazo del préstamo para una primera vivienda en Beijing?

Para préstamos para vivienda de segunda mano, el plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años. Además, también existen requisitos para la antigüedad de la casa, que generalmente no supera los 20 años. Y la antigüedad del inmueble hipotecado antes del préstamo no supera los 40 años.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

20165438+Los últimos datos de la encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que según los datos de la muestra 10, 1-11, 32

Introducción básica:

Préstamos hipotecarios Entre los participantes se incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores finales de bienes inmuebles y propietarios de inmuebles (incluidos promotores/propietarios de viviendas de segunda mano). También se requiere la participación de empresas de tasación y de garantía hipotecaria al solicitar un préstamo.

Según las estadísticas publicadas por la empresa de garantía inmobiliaria Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., a finales de 2010, la tasa de utilización de los préstamos hipotecarios ha alcanzado un alto nivel en los principales préstamos hipotecarios de primer nivel. ciudades en China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%. En los últimos años, también ha aumentado el número de residentes que utilizan propiedades propias o de familiares para solicitar préstamos hipotecarios para el consumo de bienes raíces. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a personas que compran casas ordinarias según sea necesario. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.