Cómo manejar los trámites formales para un préstamo hipotecario de vivienda en Beijing
Procedimientos para la hipoteca inmobiliaria de Zhuansheng Guarantee: (1) El Departamento de Hipotecas Inmobiliarias de Zhuansheng Guarantee, que ha registrado la hipoteca inmobiliaria a nombre del cliente, se ocupa de la solicitud de garantía del contrato hipotecario; (3) Brindamos a los clientes la garantía de su propio Informe de Tasación de propiedad. (4) Ayudar a los clientes a gestionar los procedimientos de seguro inmobiliario y los correspondientes procedimientos de aprobación de hipotecas inmobiliarias. Monto de la hipoteca inmobiliaria. (5) Ayudar a los clientes a gestionar los procedimientos de registro de hipotecas en las oficinas de bienes raíces del distrito y del condado. (6) Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.
2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de créditos hipotecarios para vivienda de la CCB?
Un préstamo para compra de vivienda es un préstamo hipotecario otorgado al banco prestamista después de que el comprador de la vivienda completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" y proporciona los documentos legales. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para vivienda del China Construction Bank?
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda de CCB:
1. Solicitud de préstamo: comprenda las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, el método de pago de la tasa de interés, los procedimientos del préstamo, etc. , y proponer el objeto, monto, plazo y plazo del préstamo hipotecario inmobiliario.
2. Preparación de los materiales de solicitud de préstamo: documentos de identidad personales y del cónyuge; certificado de registro del hogar y certificado de matrimonio del individuo y su cónyuge; certificados de ingresos y de trabajo personales; propósito del préstamo; regulaciones bancarias y otros materiales de apoyo relevantes.
3. Inspección y valoración de la vivienda: el banco se pondrá en contacto con la agencia de valoración de bienes raíces designada para la inspección y valoración de la vivienda, o el prestamista acudirá a la agencia de valoración designada (aprobada) por el Banco de Beijing para la vivienda. valuación.
4. Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de la solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de la investigación a la CCB para su aprobación. Aprobación del monto del préstamo, plazo y otros aspectos basados en las calificaciones del prestamista.
5. Trámites de registro de hipoteca: Lleve el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca.
6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
3. ¿Qué compañía de préstamos en Beijing tiene procedimientos formales de préstamos hipotecarios para viviendas?
Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario son las siguientes:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;
3. Otras condiciones especificadas por el banco
4. Préstamo hipotecario inmobiliario.
Información:
(1) Documento de identidad vigente del prestatario.
(2) Comprobante de ocupación e ingresos del prestatario
(3) Comprobante del propósito del préstamo
(4) Certificado inmobiliario legal y válido
(5) Constancia escrita del consentimiento a la hipoteca emitida por el enajenante autorizado y demás titulares de derechos.
(6) El informe de evaluación emitido por la agencia de tasación inmobiliaria del banco sobre el inmueble hipotecado.
(7) Otros documentos e información requeridos por el banco.
Proceso:
Primero debe encontrar un producto de préstamo adecuado y enviar una solicitud de préstamo a su institución crediticia. Una vez aprobada la solicitud, el auditor realizará una revisión preliminar de sus calificaciones personales por teléfono, presentará los materiales de acuerdo con los requisitos específicos del producto de préstamo y firmará los documentos del préstamo. Luego se evaluará y aprobará la garantía de su préstamo (este ciclo es relativamente largo y dura entre 3 y 4 semanas). Después de la aprobación, realice los trámites de registro de la hipoteca. Una vez hecho todo, puede esperar el préstamo.
Por ejemplo, para un préstamo de 500.000 yuanes con un plazo de 12 meses, las instituciones que pueden gestionar préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing son: China Everbright Bank - Préstamo de consumo integral personal, Banco de China - Hipoteca personal Préstamo rotatorio, China CITIC Bank - Préstamo de consumo integral, Banco Industrial y Comercial de China - préstamos personales de consumo integral, Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong - préstamos personales para vivienda comercial, Banco de Nanjing - préstamos para vivienda fácil, Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong - préstamos de consumo personal, etc. Específicamente, puede utilizar el préstamo hipotecario Rong360-Beijing para realizar múltiples comparaciones y elegir una institución de préstamo con la que esté satisfecho para presentar la solicitud.
4. ¿Qué bancos de Beijing ofrecen negocios de préstamos hipotecarios?
Hola, los cuatro principales bancos estatales y bancos comerciales, como China Merchants Bank, China Minsheng Bank y Shanghai Pudong Development Bank, pueden gestionar préstamos para vivienda.
La tasa de interés de referencia del banco central es:
Ítem de tasa de interés tasa de interés anual (%)
Préstamos dentro de seis meses (incluidos seis meses) 6,10
Seis préstamos de 1 mes a 1 año (incluido 1 año) 6,56
Préstamos de 1 a 3 años (incluido 3 años) 6,65
Préstamos de 3 a 5 años (incluido 5 años) 6,90
p>Préstamos a cinco años
Las tasas de interés de los préstamos aumentarán, dependiendo de las políticas del banco y los propósitos del préstamo, oscilando entre el 10% y el 40%.