¿Puedo comprar una tercera casa en Beijing? ¿Cuáles son las políticas específicas?
La política de restricción de compra de bienes raíces de Beijing se publicó oficialmente el 30 de abril de 2010, estipulando que cada familia sólo puede comprar una casa comercial más, y se suspenderán los préstamos para tres casas y los extranjeros que no cumplan. Posteriormente, el 11 de febrero de 65438+6, 2065438, se emitió un aviso sobre la implementación de los "Ocho Artículos del Estado", que estipulaban que para las familias residentes registradas que ya poseen una casa, aquellas que posean un permiso de residencia temporal válido y no tener casa en la ciudad y haber pagado seguro social durante cinco años consecutivos. Quienes tienen seguro e impuesto sobre la renta personal se limitan a comprar una casa.
De acuerdo con el artículo 2 del "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre la implementación del documento del Consejo de Estado para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", se implementarán estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda. Para las familias que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; Para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
Implementar estrictamente los estándares de identificación de segundas viviendas formulados por los departamentos nacionales pertinentes. Las instituciones financieras, de conformidad con las regulaciones pertinentes, identificarán segundas residencias a través de datos del sistema de propiedad de transacciones de vivienda de la ciudad. Restringir estrictamente todo tipo de especulación inmobiliaria y compra especulativa de viviendas. Los bancos comerciales suspenderán la concesión de préstamos para la compra de viviendas terceras o superiores en función de las condiciones de riesgo. Los residentes no locales que no puedan presentar comprobantes de pago de impuestos o del pago del seguro social en la ciudad durante más de un año suspenderán la concesión de viviendas; préstamos. A partir de la fecha de emisión de este aviso, se decide tentativamente que la misma familia solo puede comprar una vivienda comercial nueva en esta ciudad.
Datos ampliados:
El artículo 10 del "Aviso del Consejo de Estado sobre la implementación de documentos de la Oficina General para fortalecer aún más la regulación del mercado inmobiliario" continúa consolidando los resultados de la compra. política de restricción. A partir del día siguiente a la emisión de este aviso, 1 vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) se limita a los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 1 vivienda (incluidas familias de personal militar activo y policías armados estacionados en Beijing y familias que tengan un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido, lo mismo a continuación), familias no residentes locales que tengan un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusivo).
Para hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas, y hogares sin residencia registrada en esta ciudad que poseen 1 o más casas y no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive) Se suspenderán las ventas a residentes no locales que hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del IRPF en esta ciudad.
Enciclopedia Baidu - Orden de restricción de compras
Enciclopedia Baidu - El Gobierno Popular Municipal de Beijing implementa la política del Consejo de Estado de frenar resueltamente la vivienda en algunas ciudades.