¿Los préstamos para estudiantes no afectan los préstamos para compra de vivienda en términos de plazo?
;? Aunque los ingresos de los residentes chinos han aumentado mucho, todavía hay algunas familias que no pueden pagar la matrícula universitaria. Por lo tanto, muchos amigos necesitan solicitar préstamos estudiantiles para completar con éxito sus estudios. . Un amigo que ya está trabajando preguntó: ¿El préstamo estudiantil del ICBC tiene un impacto en el préstamo de vivienda? Respondamos a sus preguntas hoy.
A juzgar por la situación actual, los préstamos para estudiantes del ICBC tienen un cierto impacto en los préstamos para vivienda, pero no todos son negativos, depende de la situación específica. Permítanme presentarles los impactos positivos y negativos.
Impacto positivo
Si todos pueden pagar el préstamo estudiantil del ICBC en su totalidad y a tiempo en estricta conformidad con las regulaciones, entonces acumularán una cierta cantidad de buenos préstamos para sí mismos. . Cuando solicita un préstamo hipotecario, la buena acumulación de préstamos anteriores puede otorgarle puntos de bonificación.
Impacto negativo
1. Si los ingresos actuales de todos son limitados, la capacidad de pago no es muy fuerte y el préstamo estudiantil del ICBC no se ha cancelado, entonces el banco pensará que eso es así. Es posible que el prestatario no pueda liquidar el préstamo a tiempo, rechazando así la solicitud de hipoteca del prestatario.
2. Si el prestatario tiene un historial de morosidad en el pago de préstamos estudiantiles del ICBC, puede tener un impacto negativo en la solicitud de hipoteca. En términos generales, es mejor solicitar un préstamo en línea después de eliminar los registros negativos.
3. Si el prestatario actualmente tiene un préstamo estudiantil del ICBC que ha estado en mora y ha contraído deudas incobrables, será muy difícil y casi imposible solicitar un préstamo hipotecario.
En términos generales, los préstamos para estudiantes del ICBC tienen un impacto en los préstamos para vivienda, pero si es positivo o negativo depende de la situación real del prestatario.
¿Los préstamos para estudiantes afectarán los préstamos para vivienda?
Los préstamos para estudiantes no afectan a los préstamos hipotecarios.
Si el usuario ha solicitado un préstamo estudiantil antes, siempre que no haya un registro vencido o haya un registro vencido, pero el registro vencido se haya eliminado, no afectará los resultados posteriores del usuario. Solicitud de préstamo hipotecario.
El historial de pago puntual de los préstamos estudiantiles ayudará a los bancos a evaluar mejor a los usuarios y desempeñará un papel positivo a la hora de ayudar a los usuarios a aprobar la revisión de los préstamos hipotecarios.
Mientras el usuario aún esté pagando el préstamo estudiantil durante el período de solicitud de la hipoteca, siempre que el pago sea puntual, no afectará el resultado de la revisión de la hipoteca.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamos de consorcio
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas comunes para uso independiente. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.
Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.
Métodos
Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.
¿Los informes crediticios de préstamos estudiantiles tienen un impacto en la compra de una casa? ¿Qué pasa si está vencido?
;? Los préstamos para estudiantes han cambiado mucho este año, con plazos de préstamo más largos y tasas de interés más bajas. Esta es sin duda una ayuda oportuna para los estudiantes de familias pobres. Sin embargo, muchos estudiantes no saben lo suficiente sobre los préstamos para estudiantes y no saben si el puntaje crediticio de los préstamos para estudiantes afectará la compra de una casa. Este artículo responderá a su pregunta sobre el impacto de los préstamos para estudiantes en su puntaje crediticio y si afectará nuestras futuras compras de vivienda.
¿Los informes crediticios de préstamos estudiantiles tienen un impacto en la compra de una casa?
Al solicitar un préstamo estudiantil, debe verificar la información crediticia personal del solicitante. Si solicita un préstamo para estudiantes, debe verificar la información crediticia del prestatario y del prestatario.
Los préstamos para estudiantes no requieren intereses mientras los estudiantes están estudiando. Solo se pueden pagar intereses durante los primeros cinco años después de la graduación. Si realizan sus pagos a tiempo, no tendrá un impacto negativo en su puntaje crediticio. Siempre que puedan comprar una casa en el futuro, su historial de préstamos estudiantiles no afectará su solicitud de préstamo hipotecario.
¿Cómo es ayudar con un préstamo vencido?
Para los estudiantes cuyos préstamos están vencidos por más de un año y que no se han puesto en contacto proactivamente con las agencias de financiación pertinentes, según el contrato, el banco y la agencia de financiación tienen derecho a publicar el préstamo en las noticias. medios o en línea sin el conocimiento del prestatario Nombre, número de identificación, escuela de graduación e incumplimiento de contrato. Esta filtración de información afectará en gran medida la imagen social del prestatario y dejará la impresión de que los demás no son confiables ni dignos de confianza.
Un préstamo estudiantil es un informe crediticio. No pagar después de la fecha de vencimiento dejará un mal historial crediticio en su informe crediticio personal, lo que afectará futuras solicitudes de préstamos grandes, como préstamos para automóviles y préstamos para vivienda. Después del reembolso, los registros vencidos se conservarán durante 5 años.
Una vez que el préstamo esté vencido para su estudio, también cobraré intereses de penalización, que es el doble de la tasa de interés del préstamo. Cuanto más tarde esté el pago, más dinero tendré que devolver.
Pagar tu préstamo a tiempo no afectará la compra de tu vivienda. Si está muy atrasado, tendrá un gran impacto negativo a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. Las tasas de interés de los préstamos estudiantiles son bajas y hay poca presión para el pago anticipado. Lo mejor es intentar no retrasarse.