¿Qué condiciones deben cumplirse antes de que el edificio de una fábrica pueda convertirse en un activo fijo una vez finalizada su construcción?

Para convertir un proyecto en construcción en un activo fijo, primero debe tener facturas de todos los gastos del proyecto. Sin facturas, no se puede incluir en la cuenta del proyecto en construcción una vez finalizados los activos fijos. debe haber un registro de aceptación del proyecto y una hoja de liquidación del proyecto (formulario de liquidación de finalización), los activos fijos que requieren pruebas de seguridad obligatorias (como tuberías de presión, equipos de distribución de energía, etc.) también deben obtener un informe de inspección y certificación de la autoridad competente correspondiente. autoridad. Si los documentos anteriores están completos, la construcción en curso se puede transferir a activos fijos.

"Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Activos Fijos"

Artículo 9 El costo de la autoconstrucción de activos fijos consistirá en los gastos necesarios incurridos antes de que el activo alcance su estado utilizable previsto. . Cuando un activo que se compra, construye o produce y cumple con las condiciones de capitalización alcanza el estado utilizable o vendible previsto, significa que el activo ha alcanzado el estado utilizable o vendible previsto por el comprador o el constructor. Se puede juzgar a partir de los siguientes aspectos: (1) La construcción física (incluida la instalación) o el trabajo de producción de los activos que cumplen con las condiciones de capitalización se ha completado o sustancialmente completado. (2) Los activos comprados, construidos o producidos que cumplen con las condiciones de capitalización son básicamente consistentes con los requisitos de diseño, disposiciones del contrato o requisitos de producción. Incluso si existen muy pocas inconsistencias con los requisitos de diseño, contrato o producción, su uso normal o Venta. . (3) El importe de los gastos que se siguen incurriendo en los activos adquiridos, construidos o producidos que cumplen las condiciones de capitalización es muy pequeño o casi ya no se produce. De acuerdo con las disposiciones anteriores: la transferencia a activos fijos se juzga en función del cumplimiento del estándar del estado utilizable previsto. Los estándares de evaluación específicos son los que se muestran arriba. Por lo tanto, se debe transferir de la construcción en curso a los activos fijos cuando se cumplan las condiciones específicas. Se alcanza el estándar del estado utilizable esperado y se retira de acuerdo con la situación real. La depreciación no debe determinarse en función de la aceptación de finalización del proyecto. Si su costo no se puede medir con precisión, se puede transferir a activos fijos de acuerdo con su monto confiable. y se puede extraer la depreciación. Si se incurre en costos después de la transferencia a activos fijos, debe fijar la depreciación. Se ajustará el monto registrado del activo, pero la depreciación que se haya retirado antes ya no se ajustará. Los procedimientos de aceptación del proyecto están estipulados por las regulaciones relacionadas con la construcción. Una vez que el proyecto se completa y prueba, alcanza los estándares de diseño o construcción predeterminados y el proyecto se completa oficialmente. Los documentos del procedimiento se entregan a la parte de la construcción. la unidad de gestión del proyecto o el personal relevante de su unidad.