¿Se pueden compensar al mismo tiempo los fondos de previsión y los préstamos comerciales?

¿Se pueden

préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión procesarse al mismo tiempo, lo que se denomina préstamo combinado? Un préstamo combinado significa que los colegas que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales también pagan fondos de previsión para vivienda y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda mientras solicitan un préstamo comercial. Después de que los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión se procesen al mismo tiempo, el método de pago es el siguiente:

1 De acuerdo con su capacidad de pago, acorte el plazo del préstamo comercial tanto como sea posible. Debido a que la tasa de interés de los préstamos comerciales es relativamente alta, el plazo del préstamo comercial debe acortarse tanto como sea posible de acuerdo con su capacidad de pago.

2. Utilice todos los préstamos del fondo de previsión y extienda el período del préstamo tanto como sea posible. Entre los préstamos, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas. Si solicita un préstamo combinado, el prestamista utilizará suficientes fondos de previsión para solicitar el préstamo y extender el período del préstamo, lo cual es más rentable.

3. El fondo de previsión se puede retirar. El saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede compensar con el pago mensual del préstamo del fondo de previsión, y el saldo restante también se puede compensar con el préstamo comercial, lo que ahorra dinero.

4. Según su situación real, si su capacidad de pago es aceptable, intente pagar por adelantado. Los anteriores son los métodos de pago comunes para los préstamos de cartera. Debe planificar un pago razonable en función de sus ingresos y la situación real del préstamo.

El segundo y el segundo fondo de previsión para la vivienda no pueden reembolsar préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión al mismo tiempo.

No, porque los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son productos crediticios diferentes y deben reembolsarse por separado. Generalmente, debe solicitar dos préstamos por separado y reembolsarlos por separado.

3. ¿Se pueden reembolsar los préstamos comerciales con fondos de previsión?

Sí, puedes. El reembolso con el fondo de previsión significa utilizar el saldo del fondo de previsión del prestatario para pagar los préstamos para vivienda, incluidos los préstamos comerciales y los préstamos de cartera. Se deben cumplir tres condiciones para pagar el préstamo: (1) Comprar una casa independiente con todos los derechos de propiedad en esta ciudad (solo se permiten casas ordinarias con derechos de propiedad de 70 años, no se permiten casas comerciales con derechos de propiedad de 50 años) . (2) El prestamista principal y su cónyuge no tienen otras deudas de préstamos ni negocios de reembolso del fondo de previsión. (3) El banco que maneja el negocio de préstamos tiene negocios de pago de préstamos. Debe preparar estos materiales antes de presentar la solicitud: número de cuenta del fondo de previsión de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar y el último certificado de pago del préstamo del prestatario. Consejo 1: El pago del préstamo debe realizarse por adelantado en un banco nacional y el período de procesamiento no excede los 3 días. Antes de presentar la solicitud, también debe confirmar el método de pago, es decir, elegir "pago anual" o "pago mensual". Pago anual: retire el saldo del fondo de previsión de vivienda para pagar el saldo del préstamo de una sola vez, vuelva a calcular el monto del pago mensual y continúe pagándolo mensualmente, solo una vez al año. Pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda de ese mes. Se puede retirar todos los meses y debe reponerse a tiempo cuando el saldo sea insuficiente. Consejo 2: Al pagar un préstamo de cartera, dé prioridad al pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Por último, me gustaría añadir que los fondos de previsión de los familiares directos y del cónyuge del prestatario también pueden participar en el reembolso del préstamo. La orden es compensar primero el saldo del fondo de previsión del prestatario.

4. ¿Se puede compensar el fondo de previsión con préstamos comerciales todos los meses?

Análisis jurídico:

El saldo del fondo de previsión se compensa con préstamos comerciales. El fondo de previsión de 654,383 millones se utiliza para compensar el préstamo del fondo de previsión. (Es equivalente a pagar el préstamo por adelantado, y obviamente no estoy dispuesto a hacerlo. Si se alcanza el pago mensual del fondo de previsión y el saldo restante se puede compensar con 30.000, puede pagar el fondo de previsión durante uno o dos años y Continuar pagando el fondo de previsión, de modo que el efectivo originalmente preparado para pagar el préstamo pueda ahorrarse y concentrarse hasta cierto punto y pagar el préstamo comercial por adelantado. Las disposiciones anteriores son relevantes para que el saldo del fondo de previsión compense el préstamo comercial. préstamo

Base jurídica:

Medidas de la República Popular China sobre la administración de la hipoteca sobre bienes inmuebles urbanos

Artículo 4 Si se obtiene la propiedad de una vivienda. De acuerdo con la ley se hipoteca, los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de la casa deben hipotecarse al mismo tiempo.

Artículo 5: La hipoteca sobre bienes inmuebles seguirá los principios de voluntariedad, beneficio mutuo y equidad. y la buena fe.

Artículo 6: El Estado implementa un sistema de registro de hipotecas inmobiliarias.

Artículo 7: El departamento administrativo de construcción urbana del Consejo de Estado es responsable. para la gestión de las hipotecas inmobiliarias urbanas los departamentos administrativos son responsables de la gestión centralizada de esta gestión. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central (en adelante, los departamentos de gestión inmobiliaria) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro. sus propias regiones administrativas.