Tabla de tasas de interés de préstamos de Beijing 2021, última versión, descuento de préstamos de Beijing 2016

La tasa de interés de los primeros préstamos hipotecarios de Beijing aumentará hasta un 20%

Muchas sucursales de algunos bancos han "suspendido la aceptación de pedidos"

A medida que el crédito bancario se ajusta continuamente, las tasas de interés de las hipotecas para primera vivienda en Beijing siguen aumentando.

Recientemente, un periodista del Securities Daily se enteró de que desde el 14 de septiembre, muchos bancos de Beijing han seguido aumentando las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda. Después de este ajuste, la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda aumentó entre un 5% y un 10%, convirtiéndose en algo común. Al mismo tiempo, algunos bancos han ajustado sus políticas de tasas de interés a un aumento del 20% en la tasa de interés mínima de referencia, y algunos bancos han "detenido órdenes" colectivamente para compradores primerizos en múltiples puntos de venta.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en Beijing han vuelto a subir.

A medida que el crédito en el mercado inmobiliario continúa estrechándose, las tasas de interés hipotecarias continúan aumentando. Los últimos datos publicados por Rong360 muestran que en agosto, la tasa de interés promedio nacional para préstamos para vivienda por primera vez fue del 5,12%, equivalente a 1,04 veces la tasa de interés de referencia, un aumento del 2,47% respecto de julio y un aumento durante ocho meses consecutivos. . Aumentó un 15,35% desde el 4,44% en agosto del año pasado. Entre ellos, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda en Beijing es del 5,12%. Aunque algunos bancos todavía pueden solicitar la tasa de interés de referencia más baja, las cuotas bancarias son relativamente ajustadas y la mayoría de los bancos implementan un aumento del 5% al ​​20% en la tasa de interés de referencia.

Recientemente, varios agentes inmobiliarios revelaron a un periodista del Securities Daily que habían recibido avisos de dos importantes bancos estatales para implementar una política de tasa de interés mínima del 5% para los compradores de vivienda por primera vez. el 14 de septiembre, al mismo tiempo, algunos bancos ajustaron sus políticas de tasas de interés a un aumento del 20% en la tasa de interés mínima de referencia; algunos bancos también suspendieron los pedidos para compradores de vivienda por primera vez;

En respuesta a esta noticia, los periodistas del Securities Daily recientemente consultaron e investigaron varios bancos y agencias inmobiliarias en Beijing.

Según un administrador de crédito del China Construction Bank, a partir del 14 de septiembre, la tasa de interés mínima de referencia del banco para préstamos hipotecarios para primera vivienda aumentará en un 5%. Los clientes que hayan completado la aprobación del préstamo aún podrán ejecutar el préstamo. tasa básica.

La declaración del ICBC es básicamente la misma que la del CCB. Al mismo tiempo, un especialista en crédito de una sucursal del ICBC en el distrito de Chaoyang, Beijing, dijo a este periodista: "La cuota del ICBC se ha vuelto menos estricta recientemente. Nuestra sucursal puede emitir préstamos inmediatamente, mientras que muchas otras sucursales no tienen que esperar más de tres meses como hace algún tiempo."

Sin embargo, en una sucursal de un banco por acciones en el distrito de Chaoyang, el gerente de crédito le dijo a un periodista del Securities Daily: "Nuestra sucursal no otorga préstamos para vivienda ahora y no hay cuota. Se recomienda consultar con otras sucursales."

Los periodistas del "Securities Daily" consultaron tres sucursales diferentes del banco, y el personal les dijo que dejaran de prestar y sugirieron que otros bancos deberían hacerlo. consideró. Uno de los medios afirmó que ya no aprobará préstamos para vivienda a partir de abril de este año.

El periodista llamó entonces a la sucursal del banco en Beijing. Un experto en crédito le dijo a este periodista: "Nuestro banco no ha suspendido los préstamos hipotecarios y el tipo de interés mínimo de referencia para los préstamos para la primera vivienda ha aumentado un 10%. Sin embargo, la cuota es actualmente muy ajustada y es muy probable que no Puedes postularte. Puedes considerar otros bancos."

En una sucursal del China Everbright Bank en el distrito de Chaoyang, un especialista en crédito también le dijo a este periodista que la tasa de interés mínima de referencia para los préstamos hipotecarios por primera vez aumentará. se incrementará en un 10% y el tiempo de aprobación del préstamo será de 3 a 5 días hábiles, mientras que el tiempo del préstamo es incierto.

Un periodista del "Securities Daily" descubrió que desde el 14 de septiembre, la tasa de interés mínima de referencia para los préstamos para primera vivienda del ICBC, el China Construction Bank, el Bank of Beijing y el China Guangfa Bank ha aumentado un 5%. mientras que Minsheng Bank, China Everbright Bank, Shanghai Pudong Development Bank y Bohai Bank aumentarán un 10% la tasa de interés base más baja para los primeros préstamos hipotecarios de los bancos.

En las entrevistas con los intermediarios, las opiniones de cada intermediario no fueron del todo consistentes.

En una agencia de bienes raíces en Beijing, un miembro del personal le dijo a este periodista: “Recibimos un aviso de nuestros superiores el 12 de septiembre. Además de varios bancos que claramente han aumentado las tasas de interés, las tasas de interés de los préstamos de Otros bancos, especialmente nuestros superiores, nos han pedido que allanemos el camino para las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez. En principio, la tendencia al alza está determinada y solo estamos esperando los detalles específicos de implementación”.

El miembro del personal también le dijo a este periodista: "Debido a que este ajuste fue el primer aviso emitido por los dos bancos estatales, otros bancos hicieron un seguimiento relativamente rápido".

En otra agencia de bienes raíces, un miembro del personal dijo a un periodista del Securities Daily: "Actualmente hay 10 bancos con un aumento mínimo del 5% y cinco bancos con un aumento mínimo del 10%".

El personal de la agencia inmobiliaria antes mencionada también añadió “Entre los bancos con los que cooperamos actualmente, sólo los bancos HSBC pueden obtener tipos de interés básicos, pero los requisitos son relativamente altos.

Además de buena información crediticia, salario móvil y unidad de trabajo, los solicitantes también deben tener una licenciatura o superior. Al mismo tiempo, debido al corto tiempo de inicio de la cooperación y a que ningún comprador ha completado el proceso, no podemos garantizar si realmente se aprobará el tipo de interés de referencia. "

Al mismo tiempo, el miembro del personal también dijo: "Actualmente, el momento del préstamo de cada banco es incierto. Tengo un cliente que saldó su cuenta a finales de abril y ahora no tiene préstamo. "

En otra agencia inmobiliaria, un miembro del personal le dijo a un periodista del Securities Daily: "Entre los bancos cooperativos actuales, excepto un banco por acciones, el tipo de interés mínimo de referencia para los compradores de primera vivienda Ha aumentado un 20% y otro banco por acciones ha suspendido la tasa de compra de vivienda por primera vez. Excepto para los préstamos, otros bancos cooperativos siguen la tasa de interés de referencia más baja del 10%. ”

Se ha incrementado 6 veces este año.

Anteriormente, sólo este año, las tasas de interés hipotecarias en el mercado inmobiliario de Beijing han experimentado cinco ajustes importantes: después del día de Año Nuevo, la mayoría de los bancos en Beijing aumentarán el descuento en la tasa de interés para préstamos para primera vivienda del 15% al ​​10% el 21 y 16 de marzo; después del feriado del Primero de Mayo. , 8 bancos de Beijing aumentaron las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda desde un descuento del 9,5% sobre la tasa de interés de referencia. Después del Dragon Boat Festival, las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda de la mayoría de los bancos estatales y los bancos por acciones. y los bancos comerciales de la ciudad de Beijing volverán a la tasa de interés de referencia El 5 de junio, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de los bancos individuales en Beijing se basarán en la tasa de interés de referencia del 10%. >En el quinto ajuste, aunque algunos bancos aumentaron las tasas de interés para los préstamos para la primera vivienda, la mayoría de los bancos no tomaron ninguna medida en este sexto ajuste. La tasa de interés y el costo del préstamo para la primera vivienda han aumentado nuevamente. El reportero del "Securities Daily" calculó según el método de pago igual de capital e intereses. Si un comprador de vivienda pide prestado 2 millones de yuanes, se calculará la primera tasa de interés del préstamo hipotecario a principios de año, el pago mensual es de 11.014,73 yuanes. Según la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, la tasa de interés base aumenta un 5% y el pago mensual es de 11.861,38 yuanes; si la tasa de interés base del primer préstamo hipotecario aumenta un 10%, el pago mensual en 25 años es de 12.150,71 yuanes.

Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Beijing en 2016

La tasa de interés anual para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y para menos de cinco años es del 2,75%, que es la misma que la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión

China Merchants Bank de Beijing Ofrecemos préstamos del fondo de previsión para vivienda de primera mano, préstamos para cartera de vivienda de primera mano y préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano. 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione "2 Servicios laborales-"1"Banca personal-"4"Negocios de préstamos personales para ingresar a la prestación de servicios laborales. Propósito del préstamo, conozca los detalles de la ciudad.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda en Pekín en 2016? ¿Cuáles son los costos?

Muchos amigos que planean comprar una segunda casa están muy preocupados por la tasa de interés anual esperada y el costo del préstamo de una segunda casa en Beijing. A continuación, se lo presentaré para su referencia.

1.¿Cuál es la tasa de interés anual esperada para los préstamos para segundas viviendas en Beijing en 2016?

Se entiende que para las familias que adquieran su primera casa independiente con un área de construcción superior a 90 metros cuadrados (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el préstamo bajará. el índice de pago no debe ser inferior al 30 % para los hogares que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60 % y la tasa de interés anual esperada del préstamo no debe ser inferior al doble; la tasa de interés anual esperada de referencia para aquellos que compran un tercio o más de viviendas con un préstamo, el préstamo debe aumentar significativamente. El índice de pago inicial y la tasa de interés anual esperada del préstamo los determinan de forma independiente los bancos comerciales con base en principios de gestión de riesgos.

Por lo tanto, si la tasa de interés anualizada esperada de un préstamo para una segunda vivienda no es inferior a 1,1 veces la tasa de interés anualizada esperada del préstamo de referencia, y la tasa de interés anualizada esperada del préstamo de referencia durante más de cinco años es 6,55%, entonces se calcula la tasa de interés anualizada esperada del préstamo para segunda vivienda. Es: 6,55% (110%) = 7,205%.

2. Tarifas para solicitar un préstamo para una segunda vivienda en Beijing

1 Tasa de registro de hipoteca

Los clientes que soliciten un préstamo para una segunda vivienda deben aceptar hipotecar la vivienda. compra a su nombre de casas. Al realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, el prestatario debe pagar una determinada tarifa de registro de la hipoteca.

2. Honorarios de notario

A la hora de solicitar un préstamo para segunda vivienda, igualmente deberás pagar unos honorarios de notario. Al solicitar un préstamo bancario para vivienda, el banco confiará a un notario la certificación de las calificaciones del prestatario, y el prestatario deberá pagar los honorarios del notario.

3. Pago anticipado

Según las regulaciones bancarias, los prestatarios que solicitan un préstamo para una segunda vivienda deben pagar un pago inicial de no menos del 60% del precio de compra. Algunas áreas requieren un pago inicial. pago de un préstamo para una segunda vivienda La proporción no es inferior al 70%.

4. Interés

El interés del préstamo para una segunda vivienda se calcula en función del monto del préstamo del prestatario, el plazo del préstamo, la tasa de interés anual esperada del préstamo y el método de pago. Entre ellos, la tasa de interés anual esperada del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses hipotecarios.

2065438+tasa de interés hipotecaria de julio de 2006

1, tasa de interés de referencia

El 20 de julio, el Banco Popular de China emitió un anuncio que desde 2065438+julio 2006 A partir del 6 de marzo, la tasa de interés de referencia se incrementará en 0,25 puntos porcentuales, incluyendo:

1) La tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales a un año se ajustará del 4,85% al ​​5,10%;

2) La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales a cinco años se ajustará del 4,85% al ​​5,10%. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales se ajustó del 5,60% al 5,85%;

3) La la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión a un año se ajustó del 3,25% al ​​3,50%;

4) El préstamo del fondo de previsión a cinco años La tasa de interés base se ajustó del 4,00% al 4,25%.

2. Tasa de interés de descuento

El 20 de julio, el Banco Popular de China emitió un anuncio para aumentar la tasa de descuento en 0,25 puntos porcentuales a partir de 2065438 + 6 de julio de 2006, incluido. :

1) La tasa de descuento de los préstamos comerciales a un año se ajusta del 4,35% al ​​4,60%

2) La tasa de descuento de los préstamos comerciales a cinco años se ajusta del 4,90% al 4,60%; 5,15%;

3) La tasa de descuento de los préstamos del fondo de previsión a un año se ajusta del 2,75% al ​​3,00%;

4) La tasa de descuento de los préstamos del fondo de previsión a cinco años se ajusta del 3,50% al 3,75%.

¿Es la política de hipotecas para primera vivienda de 2016 la última? ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda?

Respuesta de "Beijing Jiaweianjie":

Actualmente en Beijing, el pago inicial para un préstamo comercial para la primera vivienda es del 30%, el préstamo mínimo es del 83%, el pago inicial para un préstamo de fondo de previsión es del 20% y la tasa de interés es del 3,25% para un préstamo comercial para una segunda vivienda, el pago inicial es del 30%, el pago inicial para un préstamo es del 40% al 50%; El préstamo del fondo de previsión es del 20% y el tipo de interés aumentará un 10%.

Este es el final de la introducción de los descuentos en los intereses de los préstamos de Beijing para 2016 y la última versión de la tabla de tasas de interés de los préstamos de Beijing para 2021. ¿Encontraste la información que necesitabas?