¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Beijing?

¡Hola! Primero debe comunicarse con su banco sobre un préstamo hipotecario. Después de la consulta, su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad deben presentarse en la notaría para la justicia hipotecaria. Después del procesamiento, una empresa de tasación profesional realizará una tasación profesional de su propiedad y luego la empresa de tasación emitirá un informe de tasación. Luego, el banco revisará esta serie de materiales y luego otorgará el préstamo. Para obtener más información, comuníquese con su tienda de mejillas más cercana.

2. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Beijing

Tramitación de préstamos hipotecarios para vivienda

Las condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda garantizados por Zhuansheng:

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Ciudadanos chinos (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) mayores de 18 años;

El prestatario tiene buen crédito y ningún historial crediticio importante;

Tener ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;

Otras condiciones especificadas por el banco designado.

Tabla de tipos de interés de préstamos hipotecarios:

Nota: busque pequeños anuncios de instituciones crediticias y pequeñas empresas, pero debe presentar la solicitud en una empresa de garantía de préstamos habitual.

En tercer lugar, cómo utilizar un inmueble como préstamo hipotecario

Los pasos específicos son los siguientes: 1. La elección de un préstamo institucional requiere un préstamo hipotecario. Primero, debe encontrar una institución financiera que pueda prestar dinero sobre bienes raíces. En general, todos los bancos importantes pueden manejarlo, la tasa de interés es relativamente baja y es más confiable que otras instituciones crediticias, pero la velocidad es más lenta. Aunque otras instituciones tienen tiempos de aprobación rápidos, las tasas de interés serán altas. Debe elegir una institución crediticia adecuada según su situación real. 2. Enviar materiales Después de seleccionar una institución crediticia, debe enviar materiales a la institución crediticia. Si la propiedad es propiedad conjunta de un marido y una mujer, se requiere la información de ambas personas, incluidos documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. 3. Evaluación de datos Después de enviar los datos a la institución prestamista, la institución prestamista los evaluará para considerar si concede un préstamo. Si elige un préstamo bancario, lo mejor es preparar informes bancarios e informes de crédito personales correspondientes a un año. Los bancos tienen requisitos estrictos sobre el crédito personal y reducirán el monto del préstamo o aumentarán la tasa de interés del préstamo para aquellos con malos antecedentes crediticios. El índice general de préstamos hipotecarios inmobiliarios es del 50% del valor de tasación de la propiedad, el plazo del préstamo es de 10 años y la tasa de interés del préstamo es del 10% con base en la tasa de interés anual base 4. Después de la evaluación del estudio de vivienda. y se completan los datos de tasación, se requiere un estudio in situ de la propiedad hipotecada. Un estudio confirma el valor real de una propiedad. Este proceso requiere una agencia de tasación de la casa, y este proceso no es gratuito. La tarifa que se cobra es de tres milésimas o cinco milésimas del valor de la casa. 5. Una vez recopilados los materiales de solicitud y el informe del estudio de vivienda, el préstamo pendiente de aprobación se enviará al banco para su aprobación. Una vez completada la aprobación del banco, diríjase a la oficina de derechos de propiedad para registrar la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado. Si elige otra institución financiera, deberá acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para encargarse del trámite de registro de la hipoteca. 6. La apertura de la cuenta, el prestatario que abre una cuenta de pago y la institución crediticia que desembolsa los fondos a la cuenta generalmente se completan dentro de 1 a 3 días hábiles.