¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en el Banco de China? ¿Qué condiciones y procedimientos se requieren?

1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en el Banco de China, qué condiciones y procedimientos se requieren

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Banco Agrícola de China ⑴ El vendedor de la casa propone una hipoteca. intención de cooperación crediticia al banco prestamista. ⑵ El banco prestamista investiga los proyectos de desarrollo del vendedor de la propiedad, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas y la situación financiera, y firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con el vendedor de la propiedad calificado. . ⑶El prestatario firma un acuerdo de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda y paga más del 30% del pago de la vivienda (40% para casas comerciales). ⑷El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista con el contrato de compra de la vivienda, el recibo de compra de la vivienda al 30%, el documento de identidad y el certificado de estado civil, y abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista. ⑸ Después de la investigación, revisión y aprobación, se firma el contrato de préstamo. Después de que el agente del banco de préstamos completa los procedimientos de registro y certificación notarial, el dinero se deposita en la cuenta del vendedor de la casa (el seguro adopta el principio de voluntariedad del cliente) y el cliente es. notificado para recoger el contrato y acudir al vendedor de la casa. Realizar los trámites de compra de la casa. ⑹ En el futuro, siempre que el prestatario deje el monto total del reembolso en cada cuota en su cuenta de depósito o tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes (trimestralmente), el banco prestamista lo deducirá automáticamente de la cuenta del prestatario y el monto total. se liquidará al vencimiento. (7) El banco de préstamos actúa como agente para pagar el impuesto sobre la escritura, recibir el certificado de escritura y completar los procedimientos de registro del título de propiedad inmobiliaria y de la hipoteca de la vivienda. Los honorarios se ajustan estrictamente a las normas de cobro de los organismos pertinentes. Se cobran honorarios de agencia. El prestatario debe proporcionar los documentos necesarios para manejar los procedimientos anteriores de todos los materiales. Una vez reembolsado el préstamo, el banco prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Banco de China El prestatario proporciona ↓ materiales de solicitud al Banco de China ↓ El banco revisa el contrato de compra de vivienda formalmente firmado y el contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal ↓ Procesa la certificación notarial del contrato ↓ Procesa el negocio de seguros ↓ Procesa el registro de hipoteca de propiedad ↓ El banco emite el préstamo ↓ El prestatario paga Una vez pagado el préstamo, siga los procedimientos de registro de cancelación de la propiedad hipotecada Proceso de préstamo hipotecario para vivienda CCB Proceso de préstamo hipotecario para vivienda CCB (1) Consulta: Además de acudir a cualquier establecimiento de gestión de "préstamos personales". de CCB Jinan Branch, los solicitantes de prestatarios también pueden acudir a la oficina de enlace entre el banco y la empresa del desarrollador para consultar sobre el tipo, plazo, monto, tasa de interés, método de pago, etc. específicos de este tipo de préstamo y obtener información relevante. (2) Aceptación: el solicitante del prestatario puede firmar una carta de intención para comprar una casa con el vendedor de la casa y, después de pagar el depósito completo, acudir al banco de construcción del préstamo o al funcionario de enlace entre el banco y la empresa para obtener el formulario de solicitud de préstamo. El formulario de solicitud lo completa y firma el garante, junto con los requisitos. Toda la información preparada debe enviarse al banco en conjunto, o puede ser presentada de manera uniforme por el funcionario de enlace entre el banco y la empresa. (3) Revisión y aprobación: después de que el oficial de crédito realiza una revisión preliminar de la información escrita del cliente, realiza una inspección in situ del crédito del prestatario y emite las opiniones de investigación de la primera persona responsable y luego las informa paso a paso para su aprobación. . Luego de la aprobación, se emitirá una carta de compromiso de préstamo bancario, la cual tendrá una vigencia de un mes. (4) Firmar un contrato y emitir un préstamo: el prestatario presenta la carta de compromiso del préstamo bancario al vendedor para que firme un contrato formal de compra de vivienda y pague más del 30% del pago inicial, y luego presenta el contrato de compra original y el recibo de pago. , carta de compromiso e información personal personal Zhangdao Loan Construction Bank firma un contrato de préstamo, contrato de hipoteca, etc., y paga las tarifas correspondientes al mismo tiempo. El contrato de préstamo entra en vigor una vez firmado por ambas partes. Al mismo tiempo, los fondos del préstamo se transfieren a la cuenta del promotor. El prestatario recibe el texto del contrato correspondiente y comienza a reembolsar el capital y los intereses a partir del mes del préstamo. los requisitos del plan de pago. Pasos para un préstamo para compra de vivienda: Una vez que CCB haya revisado y aprobado el préstamo, confiará al Centro de Asuntos Hipotecarios que se encargue de todos los procedimientos del préstamo. Cuando reciba el aviso de refrendación, siga los siguientes pasos para realizar los procedimientos pertinentes: Paso 1: El prestatario (comprador de la vivienda) posee la información relevante (tarjeta de identificación original, sello cuadrado de media pulgada y libreta CCB actual) se ingresa en el centro de asuntos hipotecarios donde se firma el contrato. En el segundo paso, el prestatario (comprador de la vivienda) debe seguir las instrucciones de la mesa de firma del contrato y escuchar al abogado explicar el préstamo y otros textos del contrato. El tercer paso es que el prestatario (comprador de la vivienda) presente la libreta vigente del CCB en el mostrador de seguros y en el mostrador de cargos en el vestíbulo del Centro de Asuntos Hipotecarios y pague las tarifas correspondientes a los préstamos personales para vivienda. Paso 4: Después de pagar las tarifas correspondientes, el prestatario (comprador de la vivienda) va a la sala de firmas con el recibo de la tarifa para recibir su préstamo y otros textos del contrato, y preste atención para verificar el contenido del texto del contrato. Paso 5: Si el prestatario (comprador de la vivienda) no asiste a la sesión de explicación del contrato de préstamo, lea usted mismo el texto del contrato. Si tienes alguna duda durante el proceso de lectura, por favor pregunta en el mostrador de consultas y recibirás las explicaciones oportunas. Paso seis: si el prestatario (comprador de la vivienda) cree que no hay nada malo en el contrato, firme y selle todos los textos del contrato y complete la fecha de firma. Paso 7: Después de que el prestatario (comprador de la casa) haya completado los asuntos anteriores, envíe todos sus documentos a un abogado para su revisión.

Paso 8: El prestatario (comprador de la vivienda) ha completado los procedimientos de firma del préstamo. El Centro de Asuntos Hipotecarios se encargará de los procedimientos de firma de la hipoteca por usted lo antes posible y notificará al banco para que le preste un préstamo. Información requerida para un préstamo de vivienda personal: original y fotocopia del DNI y registro de domicilio tanto del prestatario como de la pareja, si las dos partes no están en el mismo registro de hogar, se deberá aportar el original y fotocopia del certificado de matrimonio; el certificado de ingresos original emitido por la unidad donde trabajan el prestatario y la pareja; contrato legal de compra de vivienda original y copia del recibo de pago anticipado del prestatario de más del 30% otra información requerida por el banco prestamista; certificado de propiedad familiar, etc.). Estándares de cobro relacionados con préstamos personales para vivienda CITIC Industrial Bank vivienda más proceso de préstamo hipotecario Información que debe presentarse al solicitar un préstamo Documentos o materiales que el prestatario debe presentar 1. El documento de identidad válido del prestatario (cédula de identidad de residente o cédula de identidad militar, documento de identidad de policía, pasaporte, etc.), original y copia del libro de registro del hogar o certificado de residencia de larga duración local 2. Documentos que acrediten los ingresos del prestatario, incluidas nóminas, certificados de impuestos, etc.; reembolsado con los ingresos familiares, también se deben proporcionar los materiales de certificación de identidad y ingresos de otros miembros de la familia 3. Contratos y acuerdos de compra de vivienda relacionados; 4. Documentos que acrediten la propiedad del inmueble hipotecado, así como certificado de consentimiento a la hipoteca expedido por la persona con derecho a disponer de él, certificado de valoración de la vivienda de segunda mano (o inmueble hipotecado) expedido por una agencia de tasación; reconocido por CITIC Industrial Bank 5. Quienes compren una casa para ser renovada deben seguir las regulaciones pertinentes del gobierno local sobre la lista de casas después de la reforma de vivienda incluyen documentos de aprobación proporcionados por el departamento de reforma de vivienda para garantizar que los compradores puedan obtener el total; derechos de propiedad; 6. Presentar comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda; 7. Otros documentos o información requeridos por el banco; Proceso de préstamo al cliente 1. Debe abrir una cuenta de depósito corriente en la institución comercial de CITIC Industrial Bank; 2. Complete el formulario de solicitud de préstamo según lo requerido y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco; la empresa bancaria se encargará de ello. El personal o los abogados designados visitarán su casa para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información que usted proporciona. 4. Después de que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted; 5. Realizar según corresponda los procedimientos de seguros, registro de hipotecas, notariados y otros; 6. CITIC Industrial Bank transferirá directamente el préstamo a su cuenta especial abierta en CITIC Industrial Bank o a una cuenta designada por usted y aprobada por CITIC Industrial Bank; Siga las estipulaciones del contrato de préstamo sobre el pago del principal y los intereses. Si ha elegido un banco, vaya a su sitio web oficial o llame al servicio de atención al cliente para conocer la línea directa de servicio de ICBC: 95588, la línea directa de servicio de CITIC Bank: 95558, la línea directa de servicio de Bank of China: 95566, la línea directa de servicio de Industrial Bank: 95561, línea directa de servicio del Banco Agrícola de China: 95599, línea directa de servicio de China Merchants Bank: 95555: Línea directa de servicio de Everbright Bank 95595 Línea directa de servicio de Minsheng Bank 95568 Línea directa de servicio de Bank of Communications 95559

2 ¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda personal? ¿Cuáles son los requisitos para solicitarlo?

Los préstamos hipotecarios para vivienda personal son clientes (Cuando un comprador de vivienda compra una propiedad a un promotor inmobiliario, paga el pago inicial. primero, y el resto se adelanta mediante un préstamo bancario, y utiliza el capital de la propiedad comprada como hipoteca para pagar el capital y los intereses del préstamo (pago mensual) mensualmente. Los requisitos generales para solicitar este préstamo son: tener un certificado de identidad legal y válido; ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; haber firmado un contrato de compra de vivienda que cumpla con las normas pertinentes; ; tener una garantía legal y efectiva reconocida por el prestamista; tener capacidad de pago inicial otras condiciones especificadas por el prestamista;

3. Qué requisitos se deben cumplir para un crédito hipotecario para vivienda

Análisis legal: Las condiciones para un crédito hipotecario para vivienda son las siguientes: 1. Tener antecedentes crediticios vigentes y voluntad de pagar. 3. Ingresos estables. 4. Contrato de compraventa de vivienda comercial o carta de intención de la vivienda adquirida. 5. Herramienta 6. Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener garantías válidas

Base legal: Artículo 42 de la "Ley de la República Popular China sobre Bancos Comerciales" El prestatario deberá reembolsar al prestamista en Si el préstamo garantizado no se reembolsa a su vencimiento, el banco comercial tendrá derecho a exigir el pago prioritario del bien garantizado de conformidad con la ley. Los bienes inmuebles o patrimonio adquiridos comercialmente se enajenarán dentro de los dos años siguientes a la fecha de adquisición. El prestatario no reembolsa el préstamo de crédito a su vencimiento