¿Puede la reducción del ratio de pago inicial de las hipotecas de Nanjing estimular la estabilidad del mercado inmobiliario a largo plazo?

Reducir el ratio de pago inicial puede conducir a una tendencia al alza en el volumen de transacciones del mercado inmobiliario. A juzgar por la situación general del mercado inmobiliario nacional, en primer lugar, la razón por la que el mercado inmobiliario está en recesión es porque los ingresos económicos de las personas son generalmente inestables debido a la epidemia, y algunas personas incluso han perdido sus empleos debido a la epidemia. La segunda razón es que la tasa de pago inicial de un préstamo de vivienda realmente no es asequible para la gente común. Por ejemplo, Nanjing, como nueva ciudad de primer nivel del país, tiene un pago inicial que oscila entre 300.000 y varios millones de yuanes. El salario medio anual es de sólo alrededor de 65.438+ millones a 150.000. Excluyendo sus gastos diarios y todo tipo de consumos, muchas veces se necesitan de 5 a 10 años para cobrar el pago inicial de una casa. Por lo tanto, reducir el índice de pago inicial puede reducir la presión financiera de las personas y concienciarlas sobre la posibilidad de comprar una casa dentro de sus propios límites financieros.

Después de que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario alcance una cierta tendencia, habrá un estado estable. Reducir el índice de pago inicial de un préstamo hipotecario no significa que el monto total de pago será menor. Por el contrario, cuanto menor sea el ratio de pago inicial, mayor será el interés generado. Por lo tanto, muchas personas tienen que considerar este factor, de modo que cuando el volumen de transacciones del mercado inmobiliario alcance un cierto estándar, se estabilizará nuevamente, lo que requiere nuevas políticas hipotecarias y otras políticas preferenciales para estimular el desarrollo del mercado inmobiliario.

Si queremos restaurar la tendencia de desarrollo del mercado inmobiliario desde la raíz, debemos resolver el factor decisivo de la economía. Cuando la fuente de ingresos económicos de las personas es relativamente estable y pueden pagar las cuotas iniciales y los pagos mensuales futuros, entonces se puede estimular eficazmente el desarrollo del mercado inmobiliario sin introducir demasiadas políticas de vivienda. Por ejemplo, el nivel de salario interno promedio puede aumentar. aumentar adecuadamente y las tasas de interés de la vivienda se pueden reducir. Reducir el porcentaje de pago inicial de la casa, etc.