Interpretación de la política de avisos de Nanning para optimizar aún más el uso de los fondos de previsión para vivienda
optimización adicional de la política para el uso de los fondos de previsión para la vivienda
Interpretación de la política
Para seguir utilizando el Fondo de previsión de vivienda para que los depositantes compren sus propias casas. El papel de apoyo de la vivienda promueve un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del mercado inmobiliario de la ciudad, libera el potencial de consumo de vivienda de los empleados que pagan depósitos y satisface las diversas necesidades de consumo de vivienda de los depositantes. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning emitió el "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning sobre la optimización adicional de la vivienda Aviso sobre la política de uso del Fondo de Previsión". Las políticas relevantes ahora se interpretan de la siguiente manera:
En primer lugar, se han relajado las condiciones para el uso de préstamos del fondo de previsión de vivienda para los depositantes de empleo flexible.
Con el fin de aumentar el apoyo crediticio para las personas con empleo flexible. para comprar casas en nuestra ciudad, para formar una motivación intrínseca para los depósitos voluntarios y lograr la expansión y extensión del sistema para cubrir a nuevos ciudadanos y nuevas formas de empleo, este ajuste de política relaja las condiciones para que el personal de empleo flexible utilice préstamos del fondo de previsión para vivienda. . El primero es permitirles utilizar un préstamo único del fondo de previsión para vivienda al comprar su primera o segunda vivienda para uso independiente; el segundo es aumentar el saldo del depósito a 15 veces, pero no puede exceder el monto máximo estipulado para el préstamo del fondo de previsión; por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning.
Ejemplo: la Sra. Qin es depositante de empleo flexible del Centro del Fondo de Previsión de nuestra ciudad. El saldo del pago del fondo de previsión para la vivienda es de 50.000 yuanes y el período de pago normal es de 18 meses. Su familia nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda en todo el país y ahora quiere comprar una segunda casa para uso independiente bajo el nombre de la familia en el área administrativa de la ciudad de Nanning. De acuerdo con la política de préstamos original, dado que los pagadores de empleo flexible solo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda cuando compran su primera casa independiente en el área administrativa de la ciudad de Nanning, la Sra. Li no puede utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar la segunda. casa independiente a nombre de su familia. Después del nuevo ajuste de política, la Sra. Li Can utilizó el préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la política, y el monto calculado del préstamo fue de 600.000 yuanes.
El segundo es optimizar el proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas comerciales actualmente vendidas.
Para reducir los riesgos operativos de las empresas de desarrollo inmobiliario y los centros de gestión en el manejo de préstamos de fondos de previsión para casas comerciales en venta, se aumentará el apoyo de los préstamos de fondos de previsión para casas comerciales en venta. Este ajuste de política optimiza aún más el proceso de negocios de préstamos para vivienda comercial, permitiendo a los prestatarios presentar solicitudes de préstamo del fondo de previsión para vivienda después de completar el registro de los contratos de venta de viviendas comerciales, en lugar de esperar a obtener el certificado de propiedad de la vivienda antes de presentar solicitudes de préstamo para el fondo de previsión para vivienda.
Por ejemplo: el Sr. Zhao ahora planea utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa comercial para la venta. En el proceso comercial original, la empresa de desarrollo de viviendas debe solicitar primero el certificado de propiedad de la casa a nombre del Sr. Zhao y luego presentar los materiales necesarios para el préstamo al centro de gestión del préstamo del fondo de previsión. Después de ajustar el proceso comercial, el Sr. Zhao Can, después de obtener el "Certificado de registro de contrato de venta de viviendas comerciales", presentó los materiales necesarios para el préstamo al centro de gestión y solicitó un préstamo del fondo de previsión. Después de la aprobación del centro de gestión, la empresa de desarrollo de viviendas solicitará un certificado de propiedad de la propiedad para el Sr. Zhao y lo presentará al centro de gestión para el préstamo hipotecario.
3. Se flexibiliza el requisito de que el consumo de la vivienda se retire en el mismo año natural.
Por ejemplo, el depositante y su cónyuge compran, construyen, renuevan o reforman una casa independiente, reembolsan el principal y los intereses del préstamo para comprar o construir una casa independiente, alquilan una casa, instalar un ascensor en la casa existente, etc. Dentro del mismo año natural, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda en función de diferentes situaciones de consumo de vivienda, y puede solicitar el retiro una vez por cada situación de consumo de vivienda. Si el depositante y su cónyuge solicitan el retiro con la misma situación de consumo de vivienda, deberán elegir la misma casa.
Ejemplo 1: el Sr. Huang ya solicitó el reembolso de un préstamo para compra de vivienda en 2022. Después de comprar la casa en 2022, aún puede solicitar el retiro para compra de vivienda.
Ejemplo 2: La señorita Li y el señor Fang son marido y mujer. La Sra. Li pagó el préstamo de la suite A en 2022 y el Sr. Fang pagó el préstamo en 2022, que solo se puede retirar de la suite A.
Ejemplo 3: la Sra. Zhang se encargó del pago del préstamo de suite A en julio de 2022, cuando el reembolso del préstamo se procesa en febrero de 2023, el cálculo del período de retiro comienza a partir de agosto de 2022.