Esta vez finalmente se aclararon las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión en Beijing.

En primer lugar, ¿necesita saber qué condiciones deben cumplirse para obtener préstamos de fondos de previsión en Beijing?

En Pekín, si quieres solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debes cumplir estas tres condiciones.

Condición 1: No hay ningún préstamo pendiente del fondo de previsión;

Condición 2: El fondo de previsión para vivienda se ha abierto en Beijing durante más de 1 año y se ha pagado continuamente durante 12 meses. ;

Condición 3: Aún en "estado de depósito".

Muy sencillo, ¿verdad? Entonces, si su fondo de previsión cumple con estas condiciones, presente la solicitud.

La segunda pregunta es: ¿pueden los fondos de previsión comprar una segunda casa?

Sobre este tema, muchas personas tienen varias confusiones. Por ejemplo, ¿qué es una segunda suite? Por ejemplo, ¿pueden los fondos de previsión comprar una segunda casa? ¿O cuáles son las condiciones para comprar una segunda casa?

Los préstamos del Fondo de Previsión determinan las calificaciones para la compra de una vivienda por familia. Si no hay ninguna casa a su nombre, se considera la "primera casa".

Es decir, si la familia no tiene casa a su nombre y es la primera vivienda, el préstamo máximo puede ser del 80% del valor de tasación, hasta 12.000. Si uno de los miembros de la familia tiene una casa a su nombre, el segundo préstamo se considera una segunda casa.

Entonces, si una persona de la familia es propietaria de una casa, ¿puede utilizar los fondos de previsión para comprar una segunda casa?

Este tema se puede tratar en varias situaciones:

Si la familia tiene una casa a su nombre y el préstamo ha sido devuelto, no hay problema. Si una pareja compra una casa junta, se considerarán dos casas. Aunque puede pedir prestado el 80%, solo puede pedir prestado hasta 800.000 y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

Si la familia tiene una casa a su nombre y el préstamo no ha sido cancelado, pero la primera casa fue comprada con un préstamo comercial, el préstamo del fondo de previsión no se verá afectado y se computará como la segunda casa.

Si una familia tiene una casa a su nombre y al mismo tiempo tiene un préstamo pendiente del fondo de previsión, la familia no puede solicitarlo.

Finalmente, si una familia ya tiene dos (o más) casas a su nombre, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, y se rechazará un préstamo del fondo de previsión para tres casas. Se dice que esas familias ya no pueden permitirse el lujo de comprar casas a voluntad. Después de todo, la política de restricción de compras de Beijing también es muy estricta.

Para resumir, aquí tienes la tabla:

Con la premisa de asegurar que tu familia pueda utilizar los fondos de previsión para comprar una segunda vivienda, es el momento de preparar la información. Tanto el marido como la mujer * * * están utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, por lo que deben prestar atención a la preparación de los materiales necesarios para la entrevista y la revisión preliminar.

Entre ellas, existen diferencias entre la gestión municipal y la gestión nacional:

¿Cuáles son los materiales de la entrevista?

La entrevista implica que el prestamista o prestamista debe acudir a la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y firmar en el acto. El documento de identidad del prestamista u otros documentos no pueden sustituirlo, de lo contrario no se concederá el préstamo.

Materiales necesarios para la entrevista del fondo de previsión municipal

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de uno de los cónyuges, debe estar presente en persona (quién está presente), el documento de identidad de ambos cónyuges tarjetas, registros de domicilio, certificados de matrimonio y calificaciones académicas más altas. Certificados de grado, certificados de títulos profesionales.

Para utilizar el préstamo del fondo de previsión de una pareja, ambas partes deben estar presentes y traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, certificados de matrimonio, permisos de residencia temporal para residentes extranjeros, certificados de grado académico más alto y títulos profesionales con título profesional. certificados de título.

Materiales necesarios para la entrevista sobre el fondo de previsión administrado por el estado

Cuando la pareja esté presente, deben traer sus documentos de identidad, certificados de matrimonio, consultas sobre el fondo de previsión, datos de pago del fondo de previsión (no depositado por China Construction Bank), contrato laboral (proporcionado por el empleador individual) y una tarjeta CCB del prestatario principal.

¿Qué materiales se incluyen en la revisión preliminar?

Revisión preliminar significa que el solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

Materiales necesarios para la revisión preliminar de la caja de previsión municipal

Para utilizar el préstamo de la caja de previsión de uno de los cónyuges, es necesario estar presente en persona y traer su documento de identidad, registro de hogar libro, certificado de matrimonio, certificado de grado académico más alto, certificado de título profesional, etc. Originales;

Si utiliza préstamos del fondo de previsión de ambos cónyuges, ambos cónyuges deben estar presentes al mismo tiempo y traer documentos originales como como tarjetas de identificación, registros de domicilio, certificados de matrimonio, certificados de títulos académicos más altos y certificados de títulos profesionales.

No existe una revisión preliminar de los préstamos del Fondo Nacional de Previsión para comprar una casa.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?

En primer lugar, el prestatario no puede confiar la certificación notarial durante la entrevista inicial y debe estar presente, pero al firmar el contrato de préstamo, el comprador de la vivienda puede confiar la certificación notarial y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión se llevará dos originales; notarizaciones.

En segundo lugar, al firmar un contrato de préstamo, los materiales que se deben presentar son consistentes con la entrevista. Además, se debe presentar la tarjeta bancaria para el pago (la parte que tiene el nombre de la casa al frente). enviado.

Finalmente, cuando una pareja solicita un préstamo de un fondo de previsión, debe presentar la tarjeta bancaria de la primera persona de la casa para realizar el pago. Sin embargo, si hay un incumplimiento de contrato, como un pago atrasado durante el proceso de reembolso, ambas partes deben asumir la responsabilidad y no hay prioridad.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de agosto de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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