¿Tener un historial de préstamos y no tener una casa en Nanjing cuenta como su primera casa?
¿Cuáles son los estándares para pisos de primera vivienda?
1. Compré una casa con un préstamo, el préstamo comercial ya está liquidado y tomaré otro préstamo para comprar mi primera casa.
2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa.
3. Comprar una casa con el pago total y luego comprar una casa con un préstamo es la primera vez.
4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa, que fue la primera.
5. Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.
6. El préstamo comercial para la primera casa a mi nombre se canceló y el otro préstamo del fondo de previsión se vendió. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, su primera vivienda.
7. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Para obtener más interpretaciones sobre los secretos y las políticas de firma, puede prestar atención a los documentos de China Travel. O un agente inmobiliario local.
8. En una pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre. Después del matrimonio, solicitan un préstamo. comprar una casa, que es su primera vivienda.
Cosas a tener en cuenta al comprar su primera casa
1. Elija un desarrollador sólido.
Si estás comprando tu primera casa, entonces debes elegir una casa construida por un desarrollador poderoso, elegir una propiedad desarrollada por un gran desarrollador con solidez y reputación, o una que se haya lanzado con éxito en el misma zona inmobiliaria. Se puede dar prioridad a este tipo de inmuebles, que suelen tener un alto grado de integración de recursos y completas instalaciones de apoyo.
2. Presta atención al precio de la habitación y al área compartida.
A la hora de comprar tu primera vivienda, también debes prestar atención a la tasa de adquisición de vivienda y al área compartida de la propiedad. Ambos son inseparables. Tiene sentido juntar la tasa de adquisición de vivienda y el área compartida. La tasa de adquisición de vivienda no puede ser ni demasiado baja ni demasiado alta. Si el espacio es demasiado bajo, parecerá pequeño y deficiente; si la tasa de ocupación es demasiado alta, causará molestias a los residentes que viven en el interior. Cuanto mayor es la tasa de adquisición de viviendas, más se comprime el área compartida. El indicador del área pública es demasiado bajo y el espacio del ascensor y el área del pasillo no son grandes.
3. Mira las cinco tarjetas
A la hora de comprar una primera vivienda, es necesario comprobar que el promotor debe disponer de estos cinco certificados antes de poder vender la casa. Los cinco certificados incluyen: licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, licencia de construcción de proyectos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de planificación de terrenos de construcción y certificado de uso de terrenos de propiedad estatal.