¿Por qué no se pueden instalar en Beijing apartamentos con derechos de propiedad de 70 años? ¿Existen políticas relevantes?

En el certificado de registro de propiedad, solo aparece la palabra "apartamento", pero no la palabra "residencial", lo que demuestra que el terreno de la propiedad debe ser proyectos comerciales, de oficinas y otros proyectos de vivienda no residencial. Según las disposiciones legales pertinentes, no se puede resolver.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 12 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas y Urbanas” (Orden N° 55 de la Consejo de Estado de la República Popular China), terrenos residenciales En los últimos 70 años, los derechos de propiedad de apartamentos y terrenos residenciales son todos de 70 años. Sólo los derechos de propiedad de terrenos industriales, integrales u otros usos son de 50 años. para nada confuso.

Según el artículo octavo "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula:

El libro de registro de bienes raíces deberá registrar los siguientes asuntos:

1. La ubicación, delimitación, límites espaciales, superficie, uso y demás condiciones físicas del inmueble;

2. situación de los derechos inmobiliarios;

3. Materias que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;

4. Otras materias relacionadas. Por lo tanto, el certificado de bienes raíces o el certificado de título de bienes raíces emitido por el departamento de registro de bienes raíces generalmente indicará los siguientes asuntos:

El titular del derecho, el terreno (número de parcela, área del terreno, uso del suelo, región administrativa , ubicación del terreno, vida útil), el edificio y sus anexos (nombre del inmueble, área de construcción, área construida dentro del inmueble, destino (si es residencial), fecha de terminación, precio de registro) y otros resumen y notas de derechos.

Información ampliada:

Las medidas de control mencionaron que el distrito de Tongzhou limpiará los residentes de direcciones abandonadas existentes y congelará la liquidación de direcciones abandonadas. No se permite la instalación de edificios comerciales, de oficinas y otros edificios no residenciales en el área de Tongzhou. Entonces, ¿se pueden seguir solucionando "viviendas comerciales y residenciales" y "apartamentos residenciales" con derechos de propiedad a 50 años?

Chen Zhi, miembro del grupo de expertos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, dijo al reportero del Beijing Times que, según la actual política unificada de Beijing, las viviendas no residenciales, como las comerciales y Los edificios de oficinas no se pueden registrar y los derechos de propiedad a 50 años vendidos por los promotores no se pueden registrar. Las "viviendas comerciales y residenciales de doble uso" son de naturaleza básicamente comercial, por lo que no se pueden liquidar.

La posibilidad de establecerse depende de la naturaleza del terreno. Todavía hay algunas villas y apartamentos en terrenos residenciales con derechos de propiedad de 50 años, aunque estas casas solo los tienen. Derechos de propiedad de 50 años o incluso menos, deberían estar bien asentándose.

People's Daily Online - Los asentamientos no residenciales en Tongzhou, Beijing, no están permitidos, pero sí se pueden establecer villas con derechos de propiedad de 50 años