Proporción de pago inicial de Nanjing en 2022
En primer lugar, en las ciudades que no implementan medidas de “restricción de compra”, los hogares utilizan los préstamos comerciales personales para vivienda para comprar casas comunes por primera vez. En principio, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 25%, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial a; volver a comprar una casa normal para mejorar sus condiciones de vida, el pago inicial mínimo La tasa de pago se ajusta a no menos del 30%. Para las ciudades que implementen medidas de "restricción de compra", las políticas de préstamos personales para vivienda aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.
En segundo lugar, sobre esta base, el Banco Popular de China y las oficinas locales de la Comisión Reguladora Bancaria de China deben fortalecer la comunicación con los gobiernos locales de acuerdo con el principio de "orientación categorizada e implementación local" y guiar a las autoridades provinciales. Mecanismo autorregulador de fijación de precios de tasas de interés de mercado para integrar las regulaciones locales. La ciudad determina de forma independiente el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas individuales dentro de su jurisdicción en función de las condiciones reales.
En tercer lugar, las instituciones bancarias financieras deben combinar los requisitos mínimos del índice de pago inicial determinados por el mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés del mercado provincial, la política de préstamos personales comerciales para viviendas de la institución, la prevención y el control de riesgos y otros factores, y basado en el crédito del prestatario. El índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés deben determinarse razonablemente en función de la situación actual y la capacidad de pago.
En cuarto lugar, el pago inicial mínimo para la primera vivienda de un individuo puede alcanzar el 20%; el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 40%. La tasa flotante de las tasas de interés del préstamo se determina en función del interés personal del comprador de la vivienda. información crediticia y la política de autoajuste del banco.
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