¿Período de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Hefei?

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en la ciudad de Hefei es de 20 años, y la suma del período del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano y la antigüedad de la casa no excederá los 30 años. Los prestatarios deben solicitar un préstamo antes de la jubilación, es decir, cinco años después de la edad legal de jubilación.

En segundo lugar, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano en Hefei?

Si compras una casa de segunda mano con estructura de armazón y ambos certificados están completos, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

El monto máximo del préstamo para empleados solteros es 600.000 y el monto máximo del préstamo para empleados dobles es 800.000.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para la compra de viviendas de segunda mano

1. Los compradores y vendedores deben proporcionar los materiales pertinentes y los informes de evaluación al departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda para firmar un contrato de venta de bienes raíces. contratar personalmente y recibir los materiales necesarios para el préstamo.

2. El comprador acude al China Construction Bank para solicitar la "custodia del fondo de transacción de pago inicial".

3. El solicitante del préstamo envía los materiales necesarios para el préstamo a la ventana "Revisión preliminar del préstamo" del departamento de gestión para su recogida.

4. Después de la aprobación por parte del departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda, CCB notificará al solicitante del préstamo para que firme un contrato de préstamo en persona.

5. Los compradores y vendedores deben realizar los trámites de transacción e hipoteca en la bolsa de bienes raíces.

6. El departamento de gestión concede préstamos.

7. El prestamista debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

8. ¿Limpiar la casa? Se deben proporcionar materiales al comprar una casa de segunda mano con un préstamo del fondo de previsión.

1. El vendedor debe proporcionar los materiales.

DNI de la pareja, certificado de estado civil, certificado de bienes raíces, certificado de uso de suelo estatal, original y 2 copias de la cuenta de ahorros abierta en China Construction Bank.

En segundo lugar, el comprador debe proporcionar los materiales.

3. Período del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Hefei

Análisis legal: la suma de la antigüedad de las viviendas de segunda mano de Hefei y el período de solicitud del préstamo no excederá los 30 años.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados ​​manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

4. ¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión de 28 años?

Puedes endeudarte a 30 años sin circunstancias especiales.

Cumplir con las disposiciones generales de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda: El plazo máximo de los préstamos hipotecarios para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá el tiempo de jubilación legal del prestatario después de 5 años.

Reglamento sobre la edad de jubilación:

(1) Los hombres deben tener más de 60 años, las mujeres deben tener más de 50 años y su experiencia acumulada de servicio debe ser superior a diez años;

( 2) Los hombres tienen más de 55 años, las mujeres tienen más de 45 años, han trabajado durante diez años en total y se dedican a trabajos físicos subterráneos, a gran altitud, a altas temperaturas y particularmente pesados. u otros trabajos nocivos para la salud;