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¿Qué materiales se necesitan para un préstamo por contrato?

Cédulas de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio (certificado original de soltería para solteros), certificado de ingresos del comprador, extractos bancarios, comprobante de no tener casa o primera vivienda y comprobante de pago inicial (después de firmar el contrato, el pago inicial puede abonarse mediante transferencia bancaria al banco prestamista) El vendedor), la tarjeta de pago abierta por el banco prestamista, copias y originales del contrato de compraventa de la vivienda y certificado inmobiliario (también deberá aportarse la casa hipotecada), y la participación de un También se requiere agente inmobiliario.

Un contrato de préstamo es una forma de contrato económico. Es decir, el prestamista entrega el dinero al prestatario para su uso, y el prestatario devuelve una cierta cantidad de dinero e intereses al prestamista a tiempo de acuerdo con las regulaciones pertinentes y determina la relación de derechos y obligaciones mutuos.

Para garantizar su propia seguridad, los prestamistas exigen que la situación financiera del prestatario (especialmente su liquidez) durante el período de validez del contrato de préstamo sea al menos tan buena como cuando se firmó el contrato. Las cláusulas enumeradas en el contrato de préstamo para salvaguardar los intereses del prestamista se denominan cláusulas protectoras. El contrato de préstamo en sí simplemente significa que el prestamista tiene la autoridad legal para tomar medidas si el prestatario incumple los términos del contrato. De lo contrario, el prestamista estará obligado por los términos del préstamo al que se comprometió y no tomará medidas correctivas hasta que expire el contrato.

El prestatario debe utilizar el préstamo para el fin acordado y no deberá utilizarlo para fines ilegales.

El propósito del préstamo especificado en el contrato de préstamo no violará las restricciones estatales sobre operaciones, franquicias y prohibiciones de operaciones bajo leyes y reglamentos administrativos. Aclarar esta cláusula puede proteger el derecho del prestatario a utilizar los fondos para el prestamista, puede monitorear el flujo de fondos, garantizar la devolución de los fondos y controlar los riesgos.

Las razones para restringir el uso de préstamos son las siguientes: En primer lugar, si el prestatario utiliza el préstamo con fines ilegales y viola las normas prohibitivas de las leyes y reglamentos administrativos nacionales, el contrato de préstamo no será válido. Incluso si el prestamista no tiene conocimiento de este uso ilegal al utilizar el préstamo, una vez que el prestamista se da cuenta de este uso ilegal, debe impedir que el prestatario continúe retirando dinero. En segundo lugar, restringir el uso de préstamos es asegurar la fuente de fondos para el pago. Si el préstamo no se utiliza para el fin acordado, el prestatario puede perder la capacidad de pago debido a una operación incorrecta. Además, las políticas operativas internas del banco prestamista pueden imponer restricciones a las industrias o sectores en los que se otorgan préstamos, y las regulaciones y decretos gubernamentales a veces contienen disposiciones similares. Finalmente, también pueden surgir restricciones en la finalidad del préstamo por la implicación de intereses de terceros. Por ejemplo, en los programas de crédito a la exportación, el uso de préstamos se limita a objetivos de desembolso específicos.

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