¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo hipotecario para una casa en Beijing?
Condiciones de la vivienda:
La casa debe ser una casa existente y se debe haber emitido el certificado de propiedad inmobiliaria.
Los derechos de propiedad deben ser claros y libres de cualquier disputa o restricción.
La casa debe estar en el área de la lista blanca del banco y, por lo general, se requiere que sea una casa de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado.
La antigüedad de la casa suele ser menor o igual a 30 años y la casa se puede cotizar y comercializar normalmente.
El área de construcción es de más de 40 metros cuadrados y las propiedades de las casas son residencias, apartamentos, apartamentos con servicios, villas, viviendas comerciales independientes, viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento específico, etc. Casas de construcción propia, casas con pequeños derechos de propiedad, casas con fondos recaudados, etc. no está permitido.
Condiciones del prestatario:
La información crediticia del prestatario debe ser buena y no debe haber antecedentes negativos.
El prestatario debe tener una fuente de ingresos estable, poder pagar el préstamo a tiempo y soportar los intereses y comisiones correspondientes.
El prestatario debe proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria para demostrar que posee los derechos de propiedad de la casa.
Valor de la garantía:
Por lo general, se requiere que el valor tasado de la garantía sea superior a 500.000 yuanes.
El importe de la segunda hipoteca generalmente no supera el 70% del valor de mercado del inmueble, debiendo deducirse el principal restante de la primera hipoteca o préstamo hipotecario.
Otros requisitos:
Si el préstamo de la primera vivienda es un préstamo hipotecario, deberá haber estado amortizado durante más de medio año.
La segunda hipoteca debe tramitarse en el banco donde el prestatario obtuvo por primera vez el préstamo, o con la aprobación y certificación del banco original.
Existen dos modalidades de segunda hipoteca: una es un préstamo de segunda hipoteca al consumo, con un límite superior de 654,38+0 millones, sin sociedad, el otro es un préstamo de segunda hipoteca, con un límite superior de 654,38+0 millones; 654,38+0 millones, requiriendo una empresa.
La información anterior es solo de referencia y los requisitos específicos pueden variar según los bancos y los productos crediticios. Al contratar una segunda hipoteca sobre su vivienda, se recomienda consultar con la institución crediticia específica para conocer los requisitos y condiciones precisos.