¿Puedo utilizar un préstamo hipotecario para pagar el pago inicial y solicitar un préstamo comercial al mismo tiempo?

Ya sea que la primera casa sea un préstamo de un fondo de previsión o no, si usa esta casa como un préstamo hipotecario, definitivamente no necesita un fondo de previsión y solo puede usar un préstamo comercial. Pero esta casa es asequible, por lo que debe verificar si el libro o la escritura de la casa tiene más de 5 años antes de poder solicitarla. Si han pasado cinco años, depende de las circunstancias concretas.

2. ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario de una casa con un pago inicial de 300.000?

Puedes comunicarte con British Airways y conseguir un préstamo hipotecario de terceros. Su padre es el deudor hipotecario y usted el prestatario, pero puede ser más difícil porque el propietario es demasiado mayor. Pida ayuda a su compañía de préstamos. Soy el propietario de mayor edad, tengo 72 años.

En cuarto lugar, ¿se puede hipotecar la casa para la cuota inicial?

No se puede utilizar el pago inicial para hipotecar una casa, porque comprar una casa con un pago inicial significa comprar una casa con un préstamo. Si desea volver a solicitar un préstamo hipotecario, el saldo de amortización debe cumplir las condiciones de las dos hipotecas, pero puede obtener un préstamo a través de otros métodos, como utilizar garantía como hipoteca: el prestatario puede utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo; pago inicial a plazos: con desarrollo El comerciante firma un contrato de préstamo y compensa el saldo dentro de un plazo. En primer lugar, el pago inicial es la proporción más baja del pago inicial nacional al comprar una casa. Por supuesto, el pago también puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el importe restante se puede pedir prestado al banco. A partir del 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados. El requisito en 2013 es que el pago inicial de la primera vivienda sea del 30% del precio total y el pago inicial de la segunda vivienda sea del 60% del precio total. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar. 2065438 + El 25 de marzo de 2006, Shanghai emitió las "Varias opiniones sobre mejoras adicionales del sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de Shanghai para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que aclaraban que las familias propietarias de una casa deberían solicitar Préstamos para vivienda personal comercial nuevamente Si compra una casa ordinaria para uso independiente para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%; si compra una casa no ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial será; no será inferior al 70%. La segunda es que el desarrollador paga el pago inicial, de modo que se pueda lograr el "pago inicial cero". Este parece ser el riesgo oculto detrás del "almuerzo gratis". Li Tiegang, profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Shandong, dijo que ante los frecuentes recortes de precios en los mercados inmobiliarios de todo el país, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a tomar medidas promocionales para recuperar el flujo de caja. No hay almuerzo gratis en el mundo. Los promotores pagan anticipos, algunos pagan intereses y otros suben secretamente los precios de las viviendas para recuperar beneficios, pero lo hacen de forma disfrazada. "La presión sobre los compradores de viviendas para que reembolsen sus préstamos ha aumentado considerablemente y los riesgos de los bancos y las instituciones financieras se han intensificado. Los promotores en realidad están fuera del negocio", dijo un experto de una industria bancaria en Shandong que el proceso normal para los préstamos comerciales es ese. Los clientes deben pagar el pago inicial ellos mismos. Los promotores pueden ayudar a los compradores a cubrir el 30% del pago inicial pagando parte del dinero por adelantado, y pueden prestar el 70% del pago de la casa a los bancos. Cobrar es ilegal. En tercer lugar, el monto del pago inicial se determina de acuerdo con las políticas nacionales de ese momento. Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000. En el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado que transmite las opiniones del Ministerio de Construcción y otros departamentos sobre el ajuste de la estructura de la oferta de vivienda y la estabilización de los precios de la vivienda", con el fin de frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda, a partir del 1 de junio. de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para viviendas individuales no será inferior al 30 %. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.