¿Se incluirá en la revisión del fondo de previsión o no se prestará? entrada

1. La agencia de bienes raíces no envió el formulario de registro de ventas de viviendas comerciales al banco a tiempo;

2. el siguiente libro de registro de pago no se envió al banco (generalmente dentro de los 15 días hábiles);

3. Los fondos del Centro del Fondo de Previsión no se transfieren al banco que emitió el préstamo al usuario;

4. El saldo del fondo de previsión del Centro del Fondo de Previsión es insuficiente.

Lo anterior es el contenido relevante de las razones para no otorgar préstamos después de la aprobación del fondo de previsión.

¿Cuánto tiempo lleva notificar al individuo si el préstamo del fondo de previsión fracasa?

Si el préstamo del fondo de previsión fracasa, se notificará al individuo inmediatamente. El tiempo que se tarda después de presentar la solicitud depende de si se solicita un fondo de previsión estatal o un fondo de previsión municipal. Generalmente la gestión municipal es más rápida que la gestión nacional, y el tiempo suele ser de 15 a 25 días hábiles.

La aprobación del fondo de previsión general demora entre diez días y tres semanas y se le notificará si se aprueba o no. Si falla, será necesario preparar los materiales para su reconsideración, a menos que no se pueda proporcionar prueba de falta de pago. Generalmente se puede aprobar y el contrato de préstamo se notificará una vez aprobado. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe asegurarse de que la información presentada sea completa, verdadera y válida. Nunca cometa fraude para mejorar la tasa de aprobación de su solicitud de préstamo. De lo contrario, una vez descubierto, será más difícil solicitar préstamos de fondos de previsión en el futuro. En casos graves, el banco puede incluirlo en la lista negra y convertirse en un usuario que se niega a tratar con usted.

¿Cuándo se liberarán, a más tardar, los préstamos del fondo de previsión?

No hay una fecha fija para la siguiente cuota de los préstamos del fondo de previsión, normalmente de enero a marzo. A menudo lleva mucho tiempo porque es necesario revisar los préstamos del fondo de previsión y en la revisión es necesario comprobar las materias primas y las circunstancias específicas proporcionadas por el solicitante. Si el préstamo del fondo de previsión pasa la revisión, se puede emitir normalmente en un plazo de 7 a 15 días.

Si los materiales de solicitud enviados por el solicitante son completos y verdaderos, el tiempo de revisión se reducirá considerablemente. Los resultados de la revisión estarán disponibles en aproximadamente 15 días hábiles y el pago se realizará lo antes posible. , por lo que el préstamo del fondo de previsión se conseguirá en menos de un mes. Si es lento, puede llevar varios meses. Si desea que una persona solicite un préstamo de un fondo de previsión, puede proporcionar materiales auténticos, enviar los materiales requeridos de inmediato, mantener su crédito personal y proporcionar pruebas sólidas de su capacidad de pago. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, los usuarios pueden hacer los preparativos correspondientes. Este artículo trata principalmente sobre las razones por las que los préstamos del fondo de previsión no se conceden después de la aprobación. El contenido es sólo de referencia.

¿Cuáles son las razones para no desembolsar fondos después de la aprobación del fondo de previsión?

1. El promotor no envió a tiempo el formulario de registro de venta de vivienda comercial al banco.

2. La lista de préstamos del Centro del Fondo de Previsión aún no se ha enviado al banco (normalmente dentro de los 15 días hábiles).

3. Los fondos del Centro del Fondo de Previsión aún no han sido transferidos al banco que le otorgó el préstamo.

4. Los fondos del Centro del Fondo de Previsión no se distribuyen al banco o el saldo del Centro del Fondo de Previsión es insuficiente.

Proporcionar un proceso de aprobación de préstamos de fondos

1. Los empleados deben preparar tarjetas de identificación personal, tarjetas conjuntas de fondos de previsión, contratos de compra de vivienda, recibos de pago inicial y comprobantes de residencia (libro de registro del hogar o temporal). permiso de residencia), certificado de ingresos (solicite un préstamo en el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda utilizando materiales como cuentas bancarias, nóminas, etc.

2. Después de recibir la información del cliente, el personal la clasificará y realizará una revisión preliminar.

3. Después de que la revisión inicial confirme que la información es verdadera y completa, el personal enviará la información proporcionada por el cliente al centro para su revisión.

4. Después de la revisión, se evaluará y auditará el valor de la casa.

5. El informe de evaluación se envía al Centro del Fondo de Previsión para su reexamen y se determina el monto del préstamo.

6. La entrevista debe ser realizada por el banco encargado.

7. El banco firma un contrato de préstamo con el cliente. Una vez completados los procedimientos hipotecarios pertinentes, el banco envía todos los materiales al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación y se encarga de la transferencia.

Todo el proceso dura alrededor de dos o tres meses, y el cliente simplemente espera pacientemente a que los fondos se transfieran a la cuenta (el banco generalmente los transfiere primero a la cuenta del cliente y luego el sistema los transfiere). a la cuenta del vendedor).

Proporcionar Condiciones de Préstamo del Fondo 2022

1. Contar con plena capacidad civil y documentos de identidad legales y válidos.

2. Tener el fondo de previsión de vivienda pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive).

3. Tener ingresos profesionales y financieros estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. El pago mensual del prestatario y del prestatario de todo el capital y los intereses de la deuda no excederá el 50% del ingreso mensual legal de la familia.

El ingreso mensual del prestatario y * * * del mismo prestatario se basa en la base de pago del fondo de previsión de vivienda personal más el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda. Si el prestatario no paga el fondo de previsión de vivienda, debe proporcionar certificados de ingresos válidos y. materiales de apoyo.

4. Buen estado crediticio.

5. La compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes que se hayan producido dentro de los 2 años anteriores a la solicitud de un préstamo.

6. Pagar el anticipo según la proporción especificada. El índice de pago inicial para el primer préstamo del fondo de previsión es el 30% del precio de la vivienda, y el índice de pago inicial para el segundo préstamo del fondo de previsión es el 50% del precio de la vivienda.

7. Hipotecar la vivienda adquirida (construida) o aportar en garantía (prenda) viviendas de terceros o valores reconocidos por la Caja de Previsión Municipal.

8. El prestatario y el préstamo del fondo de previsión del prestatario han sido reembolsados ​​o no se han producido.

Específico según normativa municipal.

¿Se liberará el fondo de previsión una vez aprobado?

Ahora, cada vez más jóvenes trabajan en la sociedad y empiezan a formar sus propias pequeñas familias. Después de años de duro trabajo y algo de dinero subvencionado por sus padres, muchos jóvenes están intentando comprar una casa propia con préstamos del fondo de previsión de sus lugares de trabajo. Sin embargo, es posible que algunos jóvenes amigos no sepan mucho sobre los préstamos del fondo de previsión y duden de que podrán obtener un préstamo si son aprobados por el fondo de previsión. El editor se lo presentará a continuación.

Para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, la primera condición que se debe cumplir es que el plazo de pago del fondo de previsión sea suficiente. Mientras se pague el fondo de previsión, no se puede solicitar un préstamo, pero el prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses y no existe un acuerdo de rescisión para el retiro y el reembolso del fondo de previsión de vivienda.

Cumplir la primera condición mencionada anteriormente no es suficiente. El fondo de previsión se puede retirar una vez al año. Algunos amigos retiran dinero de su cuenta del fondo de previsión para aliviar la presión financiera cuando les falta dinero. Sin embargo, una vez que se retira el dinero de la cuenta del fondo de previsión, la solicitud de préstamo del fondo de previsión puede ser rechazada.

En tercer lugar, si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el préstamo para la primera vivienda también es del fondo de previsión. Entonces deberá liquidar el primer préstamo antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda.

En cuarto lugar, un amigo compró una casa en su ciudad natal, pero debido a un traslado de trabajo y otros motivos, tuvo que comprar otra casa en otro lugar. Si la superficie de la primera propiedad supera los 144 metros cuadrados, no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares.

En quinto lugar, el prestatario debe mantener un buen crédito. Si hay manchas en su informe crediticio, su solicitud de préstamo del fondo de previsión definitivamente será rechazada.

Además de lo anterior, también existen algunas regulaciones y muchas restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión. Si cumple con los requisitos anteriores, prepare los materiales pertinentes para presentar la solicitud. Si se aprueba la solicitud de préstamo del fondo de previsión, el préstamo normalmente se liberará en un plazo de 7 a 15 días. Por lo general, no más de 15 días como máximo. A menos que sea fin de año o circunstancias especiales como la epidemia, la velocidad de los préstamos sigue siendo muy rápida. Y siempre que el préstamo del fondo de previsión pase la revisión, definitivamente será desembolsado.

Las anteriores son algunas de las opiniones personales del editor sobre el proceso de préstamo del fondo de previsión. Espero que le sean de gran ayuda.