¿Cuáles son las políticas y regulaciones para comprar una segunda vivienda en Beijing?

1. ¿Cuáles son las políticas y regulaciones para comprar una segunda vivienda en Beijing?

Si tiene un registro de hogar en Beijing, una familia solo puede comprar 2 casas, con un pago inicial de 60 y una tasa de interés de 10-15. Los residentes que no son de Beijing no pueden comprar dos casas como familia y necesitan vender su casa existente para comprarla. Los extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán no pueden comprar dos casas para una familia y no pueden comprar tres casas para una familia. una familia.

Dos. Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial

1. El número de unidades residenciales en préstamos para vivienda personal comercial se determinará en función del número de miembros de la familia que se comprarán (incluido el prestatario). , cónyuge y menores).

2. Tras la solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales provinciales y otras ciudades con condiciones de consulta consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del registro de vivienda. sistema de información y emitir por escrito los resultados de la consulta.

Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.

3. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito para vivienda diferenciadas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo por primera vez Para comprar una casa, la familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) en el lugar donde se comprará la casa. ;

(2) El prestatario se ha registrado Utilice un préstamo para comprar una (o varias) casas y luego solicite un préstamo para comprar la casa;

(3) El prestamista realiza la debida diligencia a través de consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc. Después de la investigación, se confirma que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas.

4. Para los residentes no locales que puedan proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por más de un año, el prestamista implementará políticas de crédito de vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este aviso.

Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; Precios de la vivienda demasiado altos o en aumento En áreas donde la oferta es demasiado rápida y escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.

Las leyes de mi país estipulan claramente restricciones y condiciones relacionadas para la compra de una segunda vivienda. En lo que respecta a Beijing, para garantizar la oferta de viviendas es necesario adoptar políticas que restrinjan la compra de segundas viviendas. La identificación de situaciones relevantes puede abordarse de acuerdo con las disposiciones legales antes mencionadas.