¿Puedo comprar una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión en Beijing?
En primer lugar, la superficie per cápita de las viviendas existentes no debe superar los 29,4 metros cuadrados. De acuerdo con los requisitos del "Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing sobre cuestiones relacionadas con la regulación de las políticas de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing", el estándar de superficie de vivienda per cápita para los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda para "segunda vivienda" será equilibrado. Dado que la superficie de construcción de viviendas per cápita de los hogares urbanos en 2011, anunciada por la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing, era de 29,4 metros cuadrados, en el futuro, los préstamos para la compra de segundas viviendas se limitarán a los empleados que paguen depósitos cuya construcción de viviendas per cápita existente. El área es inferior a 29,4 metros cuadrados (exclusivo) familiar.
El segundo es el ratio de pago inicial. Según el "Aviso sobre la implementación de políticas diferenciadas para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" emitido hoy por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing, el "Aviso sobre la regulación de las normas para el reconocimiento de segundas viviendas en préstamos para vivienda individual comercial" (Jingfang [2010 ] 83 No.) estipula que el porcentaje de pago inicial para un solicitante de préstamo para la compra de una segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. La tasa de interés del préstamo sigue siendo 1,1 veces.
Por último, están las villas, apartamentos, residencias de alto nivel, proyectos comerciales y residenciales, etc. Todos están excluidos, y el uso de préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se limita a la compra de casas ordinarias ocupadas por sus propietarios para mejorar las condiciones de vida.
Sin embargo, el sistema de consulta de información de propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing muestra que no hay casa, pero hay 1 registro de préstamo de vivienda personal o 1 a través del Banco Popular de El sistema de crédito de China y el Sistema de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing Los solicitantes de préstamos que tienen registros de retiro de compra de vivienda y cumplen con las condiciones para préstamos para una segunda vivienda aún implementan la política de que el porcentaje de pago inicial no sea inferior al 60%.