¿Cuál es el estándar para determinar el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Nanning?
El índice de pago inicial para la segunda casa en Nanning
El índice de pago inicial para la segunda casa en Nanning es el siguiente:
1. casa, el primer pago total o el primer préstamo se ha liquidado, el pago inicial para la segunda casa es 25, el primer préstamo aún no se ha cancelado y el pago inicial para el segundo préstamo es 40.
2. El 11 de abril de 2005, la sucursal de Nanjing del Banco Popular de China emitió un aviso indicando que los porcentajes de pago inicial en Nanjing y Suzhou se redujeron de 70 y 60 a 45 respectivamente, y en otros 11. ciudades, el ratio de pago inicial se redujo de 60 a 40. En otras palabras, el umbral de pago inicial para segundas residencias en Nanjing y Suzhou es 5 veces mayor que el fijado por el banco central.
3. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo. no será inferior al 30% para los hogares que compren una segunda vivienda mediante un préstamo, el índice de pago inicial y el tipo de interés del préstamo no deberán ser inferiores al 60%, y el tipo de interés del préstamo no deberá ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia; Para las familias que compran una tercera vivienda y las posteriores con un préstamo, el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente, lo que los bancos comerciales determinan de forma independiente basándose en principios de gestión de riesgos.
¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda vivienda?
1. Si los padres ya poseen una casa y luego compran una casa a nombre de sus hijos menores, se considerará una segunda casa. Tenía una propiedad a mi nombre cuando era menor de edad y luego pedí un préstamo para comprar la casa cuando fuera adulto. También se considera una segunda suite.
2. Si un particular compra una casa con pago total y luego pide prestado un préstamo, siempre y cuando pueda encontrar la propiedad a su nombre en el centro inmobiliario y no la venda ni solicite un préstamo. , será considerado como un segundo hogar.
3. Utilice un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez y utilice un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa por segunda vez. Si el prestamista tiene antecedentes hipotecarios, independientemente de si se cancela la hipoteca o se vende la propiedad, se considerará una segunda vivienda.
4. También se consideran segunda residencia las solicitudes que no sean por primera vez de préstamos de fondos de previsión. Después del matrimonio, ambas partes piden un préstamo para comprar una casa y, después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa. Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de información crediticia, incluso si la propiedad se adjudica a una de las partes después del divorcio, la otra parte solicitará un préstamo para comprar una casa y será reconocida como una segunda vivienda.
5. Una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio. Las dos personas tienen registros de hogar diferentes, pero su matrimonio fue registrado en la Oficina de Asuntos Civiles y se los consideró como una segunda casa.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Nanning y cuáles son los criterios para identificar una segunda vivienda? De hecho, la introducción del texto anterior ya es muy clara. Por supuesto, las personas que compran una segunda vivienda deben tener ciertas capacidades financieras. Al mismo tiempo, también deberían comprender las políticas de vivienda locales. Al fin y al cabo, los requisitos para comprar una segunda vivienda son muy diferentes a los de la compra de una primera vivienda. Sólo si se cumplen las condiciones se puede vender una segunda casa en una ciudad.