Fórmula de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing
2. Para los prestatarios que solicitan préstamos utilizando sus propios fondos de previsión para vivienda y cumplen con las condiciones de la solicitud, el monto máximo del préstamo es de 500.000 RMB. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo al mismo tiempo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 RMB.
3. Otra fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión es determinar el monto del préstamo en función de los saldos de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y del prestatario. La fórmula específica es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.
4. La capacidad de pago también es la base para determinar el monto del préstamo del fondo de previsión. La fórmula de cálculo es la siguiente: Monto del préstamo = [(Salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago 40% – Pago mensual del préstamo existente del prestatario o ambos cónyuges Monto] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
5. El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá de 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. Para viviendas de segunda mano, la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no excederá de 50 años.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia urbana permanente, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de seis meses y han pagado fondos de previsión para la vivienda según sea necesario pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir o renovar sus propias casas.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor más bajo calculado a partir de las cuatro condiciones es el del prestatario. límite máximo.