Límite máximo de préstamo del fondo de previsión de Nanjing

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El límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing es de 6,543,8 millones de yuanes. Nanjing aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión. A partir del 20 de mayo de 2022, el límite del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajustará de 300.000 yuanes por persona a 500.000 yuanes por persona. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda se ajusta de 600.000 yuanes por hogar para marido y mujer a 6,543,8 millones de yuanes por hogar para marido y mujer.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing

El límite máximo del fondo de previsión de vivienda de Nanjing es de 300.000 RMB para individuos y de 600.000 RMB para parejas.

1. Un préstamo único del Fondo de Previsión se toma como pareja y el monto del préstamo es el más bajo de los tres elementos siguientes:

(1) El monto del préstamo se determina en función del capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/cociente del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge. Si el cónyuge es un oficial militar activo (incluidos los suboficiales), el monto del préstamo es el límite máximo de préstamo personal.

(2) El monto del préstamo se determina en función de la relación entre el monto del préstamo especificado y el precio total de la vivienda. Para comprar la primera casa independiente o la segunda casa ordinaria mejorada y cumplir con las condiciones, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda, si el prestatario utiliza este dinero para comprar una casa, debe destinar el monto total; incluido en el pago inicial y la parte deducida. El monto del préstamo no se calcula.

(3) El monto máximo del préstamo especificado. El importe máximo de los préstamos a empleados para los que ambos cónyuges aportan fondos de previsión es el doble del importe máximo de los préstamos personales.

(4) En 2021, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing anunció tres documentos revisados: "Reglas de depósito del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", "Reglas de retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing" y "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing". Reglas detalladas". El nuevo documento se implementará desde mayo de 2021 hasta el 1 de mayo.

Límite superior del Fondo de Previsión de Nanjing

El límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing es de 6,5438 millones de yuanes. Se entiende que Nanjing ha aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión. A partir del 20 de mayo de 2022, el límite del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajustará de 300.000 yuanes por persona a 500.000 yuanes por persona. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda se ajusta de 600.000 yuanes por hogar para marido y mujer a 6,543,8 millones de yuanes por hogar para marido y mujer.

A partir del 20 de mayo de 2022, el Centro del Fondo de Previsión aceptará solicitudes de préstamos del fondo de previsión de acuerdo con la política de préstamos ajustada. Los préstamos que hayan sido aprobados previamente por el Centro del Fondo de Previsión se seguirán implementando de acuerdo con la política original.

¿Qué factores afectarán el monto del préstamo del fondo de previsión?

En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda no sólo se ve afectado por factores subjetivos como el estado del crédito personal y la capacidad de pago, sino también por factores como los precios de la vivienda y el número de casas compradas.

1. Evaluación crediticia.

Aunque la evaluación crediticia de los prestatarios por parte de los bancos no es tan estricta como la de los préstamos comerciales, si hay malos antecedentes graves y las deudas no se pagan, también tendrá un cierto impacto en los préstamos del fondo de previsión.

2. Capacidad de reembolso.

Los empleados en servicio pueden solicitar a la empresa que emita y selle un certificado de ingresos salariales, mientras que los empleados desempleados deben proporcionar ingresos de activos fijos para demostrar su capacidad de pago. A veces, también se requiere que el prestatario tenga un certificado. aval y compromiso de garantía. Los prestatarios con ingresos estables a menudo pueden solicitar montos de préstamo más altos que los prestatarios con ingresos menos estables.

La fórmula de cálculo de la capacidad de pago es: {(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario} × Plazo del préstamo (meses).

Uso de la cuota del cónyuge: {(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × Plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.

Los bancos suelen utilizar esta fórmula para juzgar la capacidad de pago del prestatario. Cuanto mayor sea la capacidad de pago, mayor será el monto del préstamo, lo cual es un factor importante que afecta el monto del préstamo del fondo de previsión.

Esto pone fin a la introducción del límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing y el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing. Me pregunto si encontró la información que necesita.