¿Puedo comprar una casa con un préstamo a nombre de otra persona?
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con un nombre real?
1. Se desconoce el dueño de esta casa
Con la excusa de comprar una casa, ¿quién es el dueño de la casa? ¿Es la persona que figura en la escritura de propiedad o el pagador? Hay mucha gente que quiere comprar una casa ahora. Como no tengo condiciones de vivienda, el pagador real es el comprador, pero el dueño de la casa toma prestado el dinero. En este momento, surgirá el problema de la propiedad de la vivienda poco clara, lo que causará un sinfín de problemas a los compradores reales de viviendas.
2. Es difícil traspasar la casa.
Comprar una casa a tu nombre no está protegido por ley. Si el prestatario no coopera con la transferencia, el pagador sufrirá grandes pérdidas. La escritura de propiedad de la casa está realmente registrada a nombre del prestatario. Efectivamente, el propietario real de la casa es el prestatario. Si hay una disputa entre el prestatario y el comprador real de la casa y las dos partes no pueden llegar a un acuerdo sobre la transferencia de la casa, causará dificultades en la transferencia de la casa. Violar la ley. Comprar una casa con este nombre es ilegal. Como es ilegal, no está protegido por la ley. Se recomienda que los compradores de viviendas no adopten fácilmente este método de compra de una vivienda sin protección legal, para no causarse problemas interminables en el futuro.
3. Las celebridades que fueron prestadas confesaron
Si compras una casa a nombre del prestatario, puedes arrepentirte incluso si llegas a un acuerdo en ese momento. El prestatario es el dueño de la casa. Es posible que la relación entre las dos partes fuera muy buena cuando llegaron a un acuerdo, porque los amigos personales están dispuestos a ayudarte, pero si un día la relación entre las dos partes no es buena, el dueño nominal de la propiedad, es decir, Si el prestatario incumple, lo que traerá muchos problemas al comprador real de la vivienda. Es probable que los compradores reales se enfrenten a la situación de perder dinero y no poder conseguir la casa.
4. Podrá ser embargado o subastado.
Los bancos suelen subastar algunas casas, por lo que la mayoría tienen deudas pendientes. Después de que el propietario nominal obtiene el certificado de bienes raíces y antes de que los derechos de propiedad se transfieran al inversionista, si la deuda que el propietario nominal tiene con otros no se puede pagar a su vencimiento, o si ocurre una disputa de divorcio, es probable que la propiedad ser embargado o subastado, o le ocurre un accidente al propietario nominal de la propiedad, todo lo cual puede causar disputas de herencia. En este caso, al inversor le resulta difícil obtener la casa. Sólo puede pedir la devolución del pago de la vivienda y la indemnización por daños y perjuicios, pero no puede pedir la continuación del cumplimiento del contrato y la adquisición de la propiedad.