¿El apartamento de soltero es de una sola habitación?

Un apartamento individual es de una sola habitación, un producto residencial de transición, con una sola habitación, cocina y baño, pero sin sala de estar o sala de estar, pero sin cocina, y una sala de estar en la misma habitación es aún más pequeña; Los apartamentos individuales son de tamaño pequeño, de precio total bajo, convenientes en transporte y decorados uniformemente por los desarrolladores, lo cual es muy conveniente para los trabajadores de oficina.

¿Por qué no puedo comprar un solo apartamento?

1. Naturaleza del terreno: Ya sea de un solo apartamento o del anterior "comercial y residencial", la naturaleza del terreno es comercial u oficinas. Los derechos de propiedad son generalmente de 50 o 40 años, 40 años para propiedades puramente comerciales y 50 años para oficinas puras.

2. Costo de vida: la mayoría de las "oficinas comerciales" tienen agua comercial, electricidad y no tienen gas. entonces el costo de vida es alto. Generalmente, el consumo comercial de agua es de 8 yuanes por tonelada y el consumo comercial de electricidad se divide en períodos pico y valle. Tomando a Beijing como ejemplo, el momento más caro es 1,2 yuanes/kWh y el momento más barato es 3 centavos/kWh. Sin embargo, en el momento más barato, básicamente no hay electricidad, por lo que la factura mensual final de electricidad es muy alta.

3. Calidad de vida: en términos generales, hay muchos hogares "comerciales", como 12 hogares con dos ascensores, y la administración de la propiedad no es buena y la comodidad de vida es menor que la de un residencial puro. áreas.

4. Diferentes índices de pago inicial, condiciones de préstamo y tasas de interés: en la actualidad, a nivel nacional, el índice de pago inicial de las empresas comerciales es básicamente del 50%, el período del préstamo es más corto y el préstamo más largo es de 10 años. y la tasa de interés del préstamo es un 20% más alta. Específicamente para las ciudades individuales, actualmente todos los edificios de oficinas comerciales en Beijing están sujetos a restricciones de compra, y las casas nuevas solo se pueden comprar a nombre de una empresa; las oficinas comerciales de segunda mano se pueden vender a empresas o individuos, pero los individuos deben serlo; calificados para comprar casas. Al mismo tiempo, tanto empresas como particulares deberán adquirir la vivienda en su totalidad. La situación específica en Shanghai no está clara, pero se estima que el pago inicial no será inferior a 50 y la tasa de interés del préstamo aumentará en 20, que es uniforme en todo el país.

¿Tengo que pagar impuesto predial al comprar un apartamento?

Los apartamentos están sujetos al impuesto a la propiedad y las casas utilizadas para negocios están sujetas al impuesto a la propiedad. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", "el impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos". Por lo tanto, el impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse todos los años. Sin embargo, el período de pago del impuesto lo estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El impuesto a la propiedad se paga una vez al año y se puede pagar dos veces al año. mayo, y la segunda mitad del año es en junio. También se puede pagar en mayo.

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