¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para viviendas financiadas por unidades?
Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos especiales para el consumo de vivienda financiados por el fondo de previsión de vivienda y concedidos a empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias. . Las viviendas propias adquiridas por los empleados incluyen viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento en ruinas y viviendas públicas.
Monto del préstamo:
La fórmula de cálculo para el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión es: el monto mensual del fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados del préstamo ÷ el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados del préstamo × 0,45 × 12 × el monto real Período del préstamo.
Por lo general, se requiere que el límite de préstamo del fondo de previsión no exceda el 70% del precio total de la vivienda, y generalmente existe un límite superior.
Plazo del préstamo: hasta 30 años.
Tasas de interés de los préstamos:
(1). A partir del 23 de febrero de 2008, la tasa de interés de los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda aumentará la tasa de interés anual de los préstamos con un. el plazo de cinco años (inclusive) e inferior se modificará del actual 3,51% al 3,33%; el tipo de interés anual de los préstamos con un plazo superior a cinco años se ajustará del actual 4,05% al 3,87%;
(2) La tasa de interés antes del ajuste para préstamos aceptados y firmados antes del 22 de febrero de 2008 (inclusive) se aceptará después del 22 de febrero de 2008 Y el préstamo firmado lleva la tasa de interés ajustada. Los préstamos no reembolsados emitidos antes del 23 de junio de 2008 + 23 de febrero de 2009, se ejecutarán de conformidad con lo dispuesto en el aviso anterior del 65 de junio de 2008 + 65 de octubre de 2009.
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En segundo lugar, ¿alguien sabe que el fondo de previsión se puede retirar del pago total de ¿Una casa en Nanjing?
Hola, las condiciones del recordatorio del fondo de previsión son las siguientes: Según la normativa, la compra de vivienda independiente con derecho de propiedad se puede dividir en las siguientes situaciones: empleados que compran vivienda independiente con derecho de propiedad pueden retirar sus fondos de previsión de vivienda; los empleados que recaudan fondos para construir una casa pueden retirar fondos de previsión de vivienda para ellos y sus cónyuges; los empleados que compran la misma casa independiente con sus padres (o hijos) pueden retirar los fondos de previsión de vivienda; comprar la misma casa independiente con sus padres o hijos sólo puede retirar fondos de previsión de vivienda Una de las partes retira el fondo de previsión de vivienda. #Hola, puedes extraerlo. La recaudación del fondo de previsión requiere las siguientes condiciones: 1. Al comprar, construir, renovar o reformar una casa propia, de uso propio; 2. Al jubilarse o alcanzar la edad de jubilación; 3. Cuando la persona pierda completamente la capacidad para trabajar y termine la relación laboral con el patrón; el registro del hogar se muda fuera de esta ciudad o se establece en el extranjero 5. Los empleados que no son de esta ciudad son trasladados fuera de esta ciudad 6. Cuando los empleados pagan el capital y los intereses del préstamo de vivienda, pueden retirar el saldo de la vivienda; fondo de previsión como compensación 7. Si el empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el fondo de previsión de vivienda del empleado. El saldo de almacenamiento en la cuenta y la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se cancelarán al mismo tiempo. . El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
3. Cómo retirar fondos de previsión para viviendas financiadas por unidades
Construcción de viviendas financiadas por unidades
1. Primero lleve la siguiente información a la oficina de cobranza.
(1) El original y copia del certificado de recaudación de fondos para la construcción de viviendas asequibles.
(2) El original y copia de la "Carta de Compromiso de Autenticidad de la Vivienda"; la Lista de construcción de viviendas para recaudación de fondos" emitida por la unidad. La "Lista de construcción de viviendas para recaudación de fondos para empleados" certificada deberá llevar el sello oficial de la unidad;
(3) Una versión electrónica de la Lista de construcción de viviendas para recaudación de fondos del empleado (indique el número de cuenta y el banco de apertura de la cuenta de la construcción de viviendas para recaudación de fondos de la unidad).
La Sección de Gestión de Cobranzas publicará los resultados de la auditoría en el sistema de gestión central.
La versión electrónica de los resultados de referencia de la sucursal se envía al departamento de cobranza para su publicación en el sistema.
2. Cuando la gerencia anuncia la "Lista de empleados que recaudan fondos para la construcción de viviendas" para procesar el retiro y la aprobación del negocio, los empleados deben proporcionar:
(1) Compra original. acuerdo
( 2) Formulario de aprobación del fondo de previsión de vivienda de apoyo estampado con el sello oficial de la unidad.
4. ¿Se puede cobrar el fondo de previsión si la unidad recauda fondos para construir una casa?
El fondo de previsión se puede retirar de la casa de recaudación de fondos, pero debe cumplir con las condiciones del préstamo, como el original y dos copias del contrato de construcción de la casa de recaudación de fondos firmado por el empleado y la unidad. certificado de derecho de uso del suelo, carta de aprobación del terreno para la construcción, carta de aprobación del proyecto (que hace referencia al Plan o documento designado), permiso de planificación del terreno para la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción, carta de aprobación para la construcción de viviendas para recaudación de fondos, lista de viviendas para empleados (sujeto a; aprobación sellada por la agencia de reforma de vivienda) original y 1 copia (empleados El préstamo lo presenta la unidad de construcción de viviendas recaudadora de fondos).
¿Cuáles son las condiciones para retirar un préstamo de un fondo de previsión?
1. Retiro para la compra de una casa: el fondo de previsión no solo puede solicitar préstamos bancarios para comprar una casa, sino también retirar subsidios para la compra de una casa. Aunque la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es mucho más baja que la de un préstamo general para la compra de una vivienda comercial, si el comprador de la vivienda no cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, puede considerar retirar el fondo de previsión. Los compradores de viviendas pueden considerar retirar el fondo de previsión en nombre de la compra de una casa, utilizar el monto de la cuenta de préstamo del fondo de previsión como pago inicial para la compra de una casa o retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses.
2. Pagar el alquiler: Incluso los amigos que no compran una casa pueden retirar los fondos de previsión. Por ejemplo, los amigos que todavía alquilan pueden retirar fondos de previsión para pagar el alquiler. A medida que aumentan los precios de la vivienda, los alquileres también han aumentado mucho. Si quieres alquilar una casa con un mejor ambiente, el alquiler en realidad no es barato. Ahora el alquiler se paga trimestralmente o medio año. Es bastante estresante pagar tanto dinero de una vez. Si el inquilino se encuentra en ese momento,
3. Retiro de la casa renovada: Los compradores de vivienda pueden considerar retirar los fondos de previsión para renovar la casa. Aunque construir una casa cuesta menos que comprar una casa en la ciudad, todavía cuesta mucho dinero. De hecho, el fondo de previsión para la vivienda también se puede retirar y utilizar para construir una casa. Los amigos que no estén seguros también pueden consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. La mayoría de las ciudades lo apoyan.
4. Extracción de enfermedades mayores: Los gastos médicos por enfermedades mayores son elevados. Si alguien de la familia sufre una enfermedad grave y la presión sobre los gastos médicos es relativamente alta, el comprador de la vivienda puede considerar retirar el fondo de previsión para pagarlo. Todos sabemos que el tratamiento de una enfermedad grave puede acabar con el dinero de una familia, así que podemos ver cuál es este coste. En la actualidad, en la mayoría de las ciudades de mi país, si los empleados o sus familiares que han pagado fondos de previsión para vivienda son hospitalizados debido a enfermedades graves o cirugías importantes, también pueden retirar sus fondos de previsión para pagar los gastos médicos de acuerdo con las normas pertinentes.
5. Cancelación y retiro de cuenta: si la cuenta del fondo de previsión personal ya no se utiliza, puede cerrar la cuenta del fondo de previsión personal y se puede retirar el saldo del fondo de previsión personal. Hay muchas situaciones en las que se cancelan las cuentas de fondos de previsión personal, como por ejemplo, renuncia, jubilación, etc. Si el comprador de la vivienda cumple las condiciones, puede solicitar la cancelación de la cuenta y retirar el fondo de previsión.